Земельный налог и аренда той же земли у государства. Не противоречит ли одно другому?

[Гость Татьяна]

Здравствуйте. Отец несколько лет назад, оформляя документы на купленный гараж, в результате получил акт о пожизненном пользовании этим гаражом. После его смерти мама, переоформляя на себя этот гараж, узнала, что земля, на которой он стоит, отдается ей в аренду ( которую нужно, естественно, оплачивать), сроком на 49 лет с получением уже другого акта. (ну понятно: таки найден еще один способ сдирания денег). Мой вопрос такой: если собственником земли, на которой стоит гараж, является государство, и мы ему (государству) платим за эту аренду, то на каком основании мы должны ещё и оплачивать налог на эту самую землю, если её собственником мы не являемся. По логике вещей, подобный налог уплачивает хозяин. Ведь никто не будет спорить с тем, что снимая в аренду квартиру (дом, что угодно), арендующий не оплачивает налоги хозяевов этой самой квартиры. Так еще к тому же, в зем. коме говорят, что по этой самой арендной плате у нас долг перед государством за последние два года. Всем ясно, незнание закона и т.д., но, имея на руках акт о гараже, как-то трудно сообразить, что, во-первых, нужен, другой акт, а, во-вторых, что мы, оказывается, арендаторы. Не противоречит ли аренда земли у государства и уплата налогов за арендуемую землю? Спасибо

[Эвитта]

Если я всё правильно понимаю, то земля принадлежит Вашей маме на праве временного долгосрочного (до 49 лет)возмездного землепользования (не является постоянным землепользованием), в этом случае платить должны только плату за пользование земельным участком. Ниже ссылки на нормы Налогового кодекса РК, определяющие плательщика земельного налога и плательщика платы за пользование земельным участком:

РАЗДЕЛ 14. ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ

Глава 53. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 373. Плательщики

1. Плательщиками земельного налога являются физические и юридические лица, имеющие объекты обложения:

1) на праве собственности;

2) на праве постоянного землепользования;

3) на праве первичного безвозмездного временного землепользования.

Земля не принадлежит ни на праве собственности, ни на праве постоянного землепользования, ни на праве первичного безвозмездного временного землепользования. Значит в вашем случае применимо только следующее:

Глава 69. ПЛАТА ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ

УЧАСТКАМИ

Статья 477. Общие положения

1. Плата за пользование земельными участками (далее - плата) взимается за предоставление государством земельных участков во временное возмездное землепользование (аренду).

Статья 478. Плательщики платы

1. Плательщиками платы являются физические и юридические лица, получившие земельный участок во временное возмездное землепользование (аренду).

[Гость галина]

у меня 0.54 сотки прилегающей к основным 10 ти соткам,находится в аренде на 49 лет. Сколько я должна уплатить за этот год? Мне посчитали в налоговой Туркс. р на  519тг. Правильна ли эта сумма?

[Скиоп]

А разве аренду на 49 лет не отменили ?Вам наверное надо переоформить акт на землю

[Гость галина]

каким образом? Оформляли через фирму,тогда выкупить эти полсотки ,они вообще то шли как неудобица,сказали нельзя.Это млении впроисходило во время последней легализации и оформили нам как аренду на 49 лет,хотя изначально мы договаривались об офорсей земли в собственность.

 

А разве аренду на 49 лет не отменили ?Вам наверное надо переоформить акт на землю

 

[Галимжанов Бахтияр]

А разве аренду на 49 лет не отменили ?Вам наверное надо переоформить акт на землю

Не отменили. 

Статья 35 Земельного кодекса Республики Казахстан

  

2. Право временного возмездного землепользования (аренды) может быть краткосрочным (до 5 лет) и долгосрочным (от 5 до 49 лет), за исключением случаев предоставления права временного возмездного землепользования (аренды) для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, предусмотренных настоящим Кодексом.

[Скиоп]

Право может быть ,но СТ надо переоформить конкретно свои документы