Гость LoraL Опубликовано 16 Сентября 2013 Жалоба Share Опубликовано 16 Сентября 2013 Добрыый день, ситуация такая- бабушка, гражданка РК, оформила дарственную на квартиру на внучку гражданку РФ. Нотариус сказал, что чтобы оформить эту квартиру внучка должна приехать сюда и получить вид на жительство! А зачем оно ей? Внучка не собирается сюда возвращаться! Так ли это и как теперь быть? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Пацан Опубликовано 17 Сентября 2013 Жалоба Share Опубликовано 17 Сентября 2013 Нотариус не прав. Внучка выписывает доверенность, посылает её в РК и по доверенности, кв. оформляется на неё. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Dr. No Опубликовано 17 Сентября 2013 Жалоба Share Опубликовано 17 Сентября 2013 Нотариус прав, поскольку согласно статье 9 Закона "О правовом положении иностранцев": "Иностранцы могут иметь в Республике Казахстан на праве собственности жилище (за исключением временно пребывающих иностранцев)...". Исходя из этого, только имеющий вид на жительство иностранец вправе иметь в собственности квартиру в РК. И более того, в случае, если супруг приобретателя будет иностранцем без вида на жительство, то квартиру купить не получится (пункт 44 Правил совершения нотариальных действий нотариусами). Дарения это не касается, но все же. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость LoraL Опубликовано 17 Сентября 2013 Жалоба Share Опубликовано 17 Сентября 2013 Получается, для того чтобы внучка получила по дарственной квартиру -подарок!- она должна выбыть из РФ, потерять там работу и т.д.? Это не глупо??? А на получение по завещанию - она может на получать вид на жительство? В чем разница-то? Что по дарственной что по завещанию она же получает эту квартиру в собственность? С уважением Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Brant Опубликовано 17 Сентября 2013 Жалоба Share Опубликовано 17 Сентября 2013 Согласен с Пацаном. Нотариус прав, поскольку согласно статье 9 Закона "О правовом положении иностранцев": "Иностранцы могут иметь в Республике Казахстан на праве собственности жилище (за исключением временно пребывающих иностранцев)...". Исходя из этого, только имеющий вид на жительство иностранец вправе иметь в собственности квартиру в РК. Внучка в этом случае будет просто иностранкой (причём никак - ни временно, ни постоянно, не пребывающей в РК), но никак не временно пребывающей иностранкой. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Александр Чашкин Опубликовано 17 Сентября 2013 Жалоба Share Опубликовано 17 Сентября 2013 Подробное обсуждение вопроса на http://forum.zakon.kz/index.php?/topic/133279-%d0%bf%d0%be%d0%ba%d1%83%d0%bf%d0%ba%d0%b0-%d0%b8%d0%bd%d0%be%d1%81%d1%82%d1%80%d0%b0%d0%bd%d1%86%d0%b5%d0%bc-%d0%bd%d0%b5%d0%b4%d0%b2%d0%b8%d0%b6%d0%b8%d0%bc%d0%be%d1%81%d1%82%d0%b8-%d0%b2-%d0%ba%d0%b0%d0%b7%d0%b0%d1%85%d1%81%d1%82%d0%b0%d0%bd%d0%b5/ Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Dr. No Опубликовано 24 Сентября 2013 Жалоба Share Опубликовано 24 Сентября 2013 Nil sub sole novum! Спасибо за ссылку, все очень подробно разобрано Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость LoraL Опубликовано 24 Сентября 2013 Жалоба Share Опубликовано 24 Сентября 2013 Много-много прочитала, ... правильно ли поняла, что нотариально по дарственной вступает в право владения и за год должна продать? А если бабушка, оформившая дарственную еще жива, тьфу-тьфу-тьфу? Дарственная же переоформляется сразу? Куда девать бабушку то? :shuffle: Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Brant Опубликовано 24 Сентября 2013 Жалоба Share Опубликовано 24 Сентября 2013 правильно ли поняла ... и за год должна продать? Нет, не правильно. внучка должна приехать сюда и получить вид на жительство! А зачем оно ей? Внучка не собирается сюда возвращаться! У неё не будет обязанности продать эту квартиру. Дарственная же переоформляется сразу? Куда девать бабушку то? Бабушка, конечно, может и дальше жить в этой квартире, если внучка в дальнейшем не будет против или не продаст квартиру при живой бабушке. Так что в случае с договором дарения бабушке нужно как следует подумать. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Сёма Опубликовано 4 Ноября 2013 Жалоба Share Опубликовано 4 Ноября 2013 Нотариус прав, поскольку согласно статье 9 Закона "О правовом положении иностранцев": "Иностранцы могут иметь в Республике Казахстан на праве собственности жилище (за исключением временно пребывающих иностранцев)...". Исходя из этого, только имеющий вид на жительство иностранец вправе иметь в собственности квартиру в РК. И более того, в случае, если супруг приобретателя будет иностранцем без вида на жительство, то квартиру купить не получится (пункт 44 Правил совершения нотариальных действий нотариусами). Дарения это не касается, но все же. в отношении п.44 Правил, а если составить брачный договор в отношении будущего имущества супругов, то следовательно далее без согласия супруга можно будет приобрести недвижимость в РК?! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Dr. No Опубликовано 5 Ноября 2013 Жалоба Share Опубликовано 5 Ноября 2013 в отношении п.44 Правил, а если составить брачный договор в отношении будущего имущества супругов, то следовательно далее без согласия супруга можно будет приобрести недвижимость в РК?! Если установить режим раздельной собственности супругов, то именно так. Не забудьте только сообщить при сделке о брачном договоре нотариусу (пункт 85 Правил: "… в случае совершения ... сделок с имуществом нотариус, а также заинтересованные лица должны быть ознакомлены с условиями этого договора). Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость LoraL Опубликовано 10 Апреля 2014 Жалоба Share Опубликовано 10 Апреля 2014 Нет, не правильно. У неё не будет обязанности продать эту квартиру. Бабушка, конечно, может и дальше жить в этой квартире, если внучка в дальнейшем не будет против или не продаст квартиру при живой бабушке. Так что в случае с договором дарения бабушке нужно как следует подумать. Нет, не правильно. У неё не будет обязанности продать эту квартиру. Почему не будет? Она же иностранка. Значит имеет право на владение? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.