Изьятие земли

[bakalavr!yep]

Обращаюсь за помощью к господам юристам. Прошу прощения у модераторов если вдруг не совсем в той теме пишу, переместите или подскажите куда продублировать вопрос.

 

На данный момент строчу кассацию в Алматинский городской суд. Дело такое.

Изымают земельный участок и нежилое помещение на нем. Имущество досталось нам в ходе слияния(присоединения) одной компании к другой(права которой я имею честь отстаивать). 

п.2 ст.67 Закона «О государственном имуществе», гласит стоимость земельного участка, отчуждаемого для государственных нужд, перешедшего к собственнику по гражданско-правовой сделке или по решению суда, определяется в размере стоимости указанной в гражданско-правовом договоре или по решению суда, но не превышающей рыночную стоимость. В случае если в гражданско-правовом договоре цена за земельный участок не указана, стоимость земельного участка определяется по его кадастровой (оценочной) стоимости.

 

Цена в договоре присоединения, к сожалению, не указана, указано только то, что переходит все имущество, права и обязанности, есть передаточный акт, ну и перечень объектов имущества.

Есть договор купли-продажи 10ти летней давности от более раннего собственника где опять таки, к сожалению, отдельной цены за з/у нет, а есть только общая стоимость. И эта стоимость превышает предлагаемую компенсацию за изъятие в два раза!!! Суд первой инстанции его как доказательство не принял, сказав что гражданско-правовой договор у вас - это договор присоединения, а то что там нет цен за имущество это уже ваши проблемы, и приняв во внимание оценку Акимата приняла Решение не в нашу пользу.

..проиграли

Далее накатали апелляцию, заказав свою оценку, где имущество оценили уже ближе к истине. Апелляционная коллегия назначила независимую экспертизу наших двух оценок. С Алматинской палаты оценщиков прислали письменную консультацию, где и наша и акиматовская оценка представлены как "отвечают требованиям закона "об оценочной деятельности" "стандартам оценки" и тд и тп. Короче ничего толкового кроме как "оценки ваши хороши, а суд пусть сам решает кого выбрать" там нет....Не трудно догадаться чью оценку избрала коллегия...

..проиграли

Пишу кассацию, указываю нормы, придираюсь изо всех сил, мурыжу Закон о ТОО, положения о присоединении, поправочные коэффициенты...что можете еще посоветовать? может я что-то еще упускаю? какаю-нибудь заветную норму? Спасибо!

[bakalavr!yep]

Первая инстанция в СМЭСе была, так что легкое касание темы все же есть:-)

[bakalavr!yep]

Тему создали, спасибо!