Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Нотариус забрал акт ввода в эксплуатацию


Рекомендуемые сообщения

Добрый день! При оформлении договора дарения нотариус забрал оригинал акта ввода в эсплуатацию жилого дома, мотивируя тем, что в минюсте дом зарегистрирован и теперь акт ввода они забирают. Насколько это правомерно? Ведь акт ввода чуть ли не второй по значимости документ после документа о правообладании. Например, подведение газовой магистрали планируется в следующем году, разве без акта ввода в эксплуатацию можно будет получить разрешение на подключение?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Круто, забрал Акт ввода в эксплуатацию на жилой дом! Слов нет, вообще-то у него нет никаких прав на изъятия оригинала, вашей собственности).

Вы немного путаете, Акт ввода в эксплуатацию это не второй по значимости документ о правообладании))).

Совет, потребуйте обратно оригинал Акт ввода, если не будет возвращать, то потребуйте письменное подтверждение, что оригинал у нотариуса, а затем обратитесь с жалобой в НП на его действия.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

при оформлении новой сделки, нотариус забирает ВСЕ старые правоустанавливающие документы на недвижимость, зарегистрированные в юстиции, и выдает НОВЫЙ правоустанавливающий документ, в данном случае договор дарения, который надо зарегистрировать

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Нотариус прав! Акт ввода в эксплуатацию - правоустанавливающий документ первоначального собственника. При совершении сделок с недвижимым имуществом оригиналы таких документов остаются у нотариуса. У нового собственника будет свой правоустанавливающий документ. В Вашем случае это договор дарения.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Нотариус прав! Акт ввода в эксплуатацию - правоустанавливающий документ первоначального собственника. При совершении сделок с недвижимым имуществом оригиналы таких документов остаются у нотариуса. У нового собственника будет свой правоустанавливающий документ. В Вашем случае это договор дарения.

не согласен! Акт ввода в эксплуатацию - это документ, удостоверяющий, что строительство, капитальный ремонт, реконструкция выполнены в полном объеме и соответствуют документации и различным требованиям зак-ва (СНиП, СЭС, пожарная и т.д.). Он должен быть всегда в "кармане" объекта недвижимости.

В случае ЧП, этот документ Вам пригодится при возмещении понесенных убытков. ИМХО

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Добрый день! При оформлении договора дарения нотариус забрал оригинал акта ввода в эсплуатацию жилого дома, мотивируя тем, что в минюсте дом зарегистрирован и теперь акт ввода они забирают. Насколько это правомерно? Ведь акт ввода чуть ли не второй по значимости документ после документа о правообладании. Например, подведение газовой магистрали планируется в следующем году, разве без акта ввода в эксплуатацию можно будет получить разрешение на подключение?

На основании какого документа даритель вступил в право собственности?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Гость Гость 888

На основании какого документа даритель вступил в право собственности?

Даритель вступает в свой права на основании Договора дарения, указанный документ будет являться правоустанавливающих., и подлежит государственной регистрации в уполномоченном органе, т.е. в юстиции.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Ну счас вам ПРАВец и DoszhanMS насоветуют. Дом находился у дарителя на основании акта ввода в эксплуатацию. Право собственности у одаряемого возникло на основании договора дарения. При этом правоустанавливающие документы (акт ввода) нотариус оставляет у себя. Если не верите, читаем:

Приказ Министра юстиции Республики Казахстан от 31 января 2012 года № 31

Об утверждении Правил совершения нотариальных действий нотариусами

25. Документы, на основании которых совершено нотариальное действие, приобщаются к оставляемому у нотариуса экземпляру свидетельства либо сделки. При необходимости возврата подлинных документов лицам их представившим, нотариус оставляет у себя их копии. Верность копии документа, остающегося в делах нотариуса, свидетельствуются надписью нотариуса с указанием о верности копии с подлинником, проставлением даты и подписи нотариуса.

А вы сразу жалоба в НП, СНИПы, СЭСы.

2ТС, если вам что-то неясно при сделке, то лучше сразу спрашивайте у нотариуса, как и на основании чего.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Даритель вступает в свой права на основании Договора дарения, указанный документ будет являться правоустанавливающих., и подлежит государственной регистрации в уполномоченном органе, т.е. в юстиции.

Не надо путать! На основании договора дарения право на недвижимое имущество возникает у одаряемого! У дарителя право собственности возникло на основании акта ввода в эксплуатацию.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

нотариус должен был в договоре дарения написать на каком оснований возникла права собственности, т.е. акт ввода №. от такого числа

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

а моих знакомых нотариус забрал Акт на землю, когда они покупали зу

насколько это законно?

если он был зарегистрирован и стояла фамилия собственника, то законно

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

если он был зарегистрирован и стояла фамилия собственника, то законно

В земельном кодексе написано, что идентификационный документ передается приобретателю. Соответственно, notaryyc никак не может его изымать.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

да, но раньше изымали, потому что ошибочно относили к правоустанавливающим, и регистрировали их (М.Ю. и просто М. это один и тот же человек?)

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

25. Документы, на основании которых совершено нотариальное действие, приобщаются к оставляемому у нотариуса экземпляру свидетельства либо сделки. При необходимости возврата подлинных документов лицам их представившим, нотариус оставляет у себя их копии. Верность копии документа, остающегося в делах нотариуса, свидетельствуются надписью нотариуса с указанием о верности копии с подлинником, проставлением даты и подписи нотариуса.

Если я правильно понимаю данный пункт, то нотариус у себя может оставить копию акта ввода в эксплуатацию, а я могу забрать оригинал?

а моих знакомых нотариус забрал Акт на землю, когда они покупали зу

Акт на землю мы тоже отдали, но нам выдали 2 нотариально заверенные копии. Один экземпляр для предоставления в ЦОН для регистрации прав собственности одаряемого. Второй экземляр для подачи в земельный комитет с последующей выдачей Акта на ЗУ уже на имя нового собственника (одаряемого).

нотариус должен был в договоре дарения написать на каком оснований возникла права собственности, т.е. акт ввода №. от такого числа

В договоре дарения такая запись имеется.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Если я правильно понимаю данный пункт, то нотариус у себя может оставить копию акта ввода в эксплуатацию, а я могу забрать оригинал?

нет, нотариус может оставить у себя копию акта на землю, техпаспорта, и отдать вам оригиналы, а акт ввода является правоустанавливающим документом, на основании которого совершается сделка, который нотариус оставляет у себя

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования