КСК защищает интересы жильца

[Адильжан Аскар]

Уважаемые форумчане, прошу Вашего совета! 
арендовали площадь на крыше жилого дома, в связи с расторжением договора аренды, при вывозе своего имущества нарушили гидроизоляцию в пределах арендуемой площади (7 кв.м.), получили от КСК письменное требование восстановить гидроизоляционное покрытие... Восстановили, устранили..
Теперь Председатель КСК не подписывает акт приема передачи (возврата) арендуемой площади и соглашение о расторжении, мотивируя тем, что мы должны возместить собственнику квартиры ущерб в результате прошедших дождей, что повлекло небольшую утечку воды в квартиру..
Вопрос: как обязать Председателя подписать акт приема передачи (возврата) арендуемой площади и соглашение о расторжении? чем мотивировать? 
P.S. с собственником квартиры уже отдельно будем решать вопрос...

[ОТТО 1945]

4 минуты назад, Адильжан Аскар сказал(а):

Уважаемые форумчане, прошу Вашего совета! 
арендовали площадь на крыше жилого дома, в связи с расторжением договора аренды, при вывозе своего имущества нарушили гидроизоляцию в пределах арендуемой площади (7 кв.м.), получили от КСК письменное требование восстановить гидроизоляционное покрытие... Восстановили, устранили..
Теперь Председатель КСК не подписывает акт приема передачи (возврата) арендуемой площади и соглашение о расторжении, мотивируя тем, что мы должны возместить собственнику квартиры ущерб в результате прошедших дождей, что повлекло небольшую утечку воды в квартиру..
Вопрос: как обязать Председателя подписать акт приема передачи (возврата) арендуемой площади и соглашение о расторжении? чем мотивировать? 
P.S. с собственником квартиры уже отдельно будем решать вопрос...

Отпишитесь КСК,  укажите им, что все обязательства перед ними, вами выполнены, причиненный ущерб устранен (подробно опишите какой ущерб, на какую сумму, что вами было сделано, в какие сроки и так далее),  а также отметье, что ваши взаимоотношения с третьими лицами (собственником квартиры), КСК никоим образом не касается,  и не может служить основанием для отказа в подписании акта, можете добавить, что хоть КСК это и не касается вы обязуетесь после установления совместно с хозяином квартиры размера ущерба возместить его, однако,это будет сделано без привлечения КСК. Дайте им срок с неделю, укажите,  что по истечению данного срока, будете считать свой обязательства перед КСК выполненными и каких либо претензий или замечании вами приниматься не будут.

[Адильжан Аскар]

ОТТО, спасибо за совет! а в отношении собственника, я так понимаю нам необходимо сначала потребовать от собственника заключение независимой оценки по размеру причиненного ущерба? 
 

[Шот]

16 минут назад, Адильжан Аскар сказал(а):

а в отношении собственника, я так понимаю нам необходимо сначала потребовать от собственника заключение независимой оценки по размеру причиненного ущерба? 
 

Да. А то может у них Акта нет, оценки ущерба нет, фотофиксации нет, зато есть желание сделать ремонт. ))

И смотря сколько времени прошло, а то может они все последствия ущерба устранили, а чеки не сохранили. ))

И если ущерб не был зафиксирован, а последствия уже устранены, то доказать конкретный размер этого ущерба они не смогут.

P.S. Может быть и наоборот, что они всё зафиксировали и сохранили. ))

[ОТТО 1945]

20 минут назад, Адильжан Аскар сказал(а):

ОТТО, спасибо за совет! а в отношении собственника, я так понимаю нам необходимо сначала потребовать от собственника заключение независимой оценки по размеру причиненного ущерба? 
 

Если ремонт еще не сделан, то лучше совместно оценить масштаб вреда, если сделан, то пусть выставит счет и приложит документы которые подтвердят указанную сумму, если таковых нет, то на ваше усмотрение,  можете поспорить о размере, а можете выплатить предварительно подписав соглашение в рамках которого, стороны мириться и обязуются больше не ругается и не судится 

[Адильжан Аскар]

28 минут назад, Шот сказал(а):

Да. А то может у них Акта нет, оценки ущерба нет, фотофиксации нет, зато есть желание сделать ремонт. ))

И смотря сколько времени прошло, а то может они все последствия ущерба устранили, а чеки не сохранили. ))

И если ущерб не был зафиксирован, а последствия уже устранены, то доказать конкретный размер этого ущерба они не смогут.

P.S. Может быть и наоборот, что они всё зафиксировали и сохранили. ))

 

21 минуту назад, ОТТО 1945 сказал(а):

Если ремонт еще не сделан, то лучше совместно оценить масштаб вреда, если сделан, то пусть выставит счет и приложит документы которые подтвердят указанную сумму, если таковых нет, то на ваше усмотрение,  можете поспорить о размере, а можете выплатить предварительно подписав соглашение в рамках которого, стороны мириться и обязуются больше не ругается и не судится 

как выяснилось КСК в целом не делало текущий ремонт кровли до и после установки нашего имущества на крыше. Есть фото до и после ремонта нашими силами....И мы в качестве "жеста доброй воли", залатали почти всю крышу, устранили все дыры и щели в гидроизоляции... После получили за подписью Председателя КСК расписку, о том что работой довольны и претензий не имеют..