Недвижимость

[Гражданин1]

Скажите пожалуйста может ли государство аннулировать сделку??? 

[Сов]

К сделкам не применяется термин аннулирование. Признание недействительной скорее. Что за сделка?

[Гражданин1]

купил я некую недвижимость у человека а он уехал за пределы нашей республики на пмж а за ним остался не погашеный кредит и кредиторы которые давали ему деньги хотят признать недействительным эту сделку и отнять у меня это имущество и продать с молотка а что бы я потом подавал на того человека в суд и отсуживал у него деньги

[Сов]

Да вряд ли у них что получится признать сделку недействительной. Исковое заявление в суд подали кредиторы? Что пишут?

[Гражданин1]

они хотят признать все его сделки после приобретения кредита недействительными хотя недвижимость приобретенное мной оформлено и есть документы и она не являлась залоговой. и меня интересует вопрос как этот человек выехал в россию на пмж не расчитавшись с кредитом

[Сов]

Выехал потому что запрет на выезд не был своевременно выставлен. Возможно он до последнего момента погашал кредит, а потом после продажи переда самым отъездом перестал.

[Гражданин1]

тогда вопрос как мне поступить. сидеть и ждать что будет. либо можно что то предпринять

[Сов]

Статья 158 ГК РК. Недействительность сделки, содержание которой не соответствует требованиям законодательства

3. В случае, если один из участников сделки совершил ее с намерением уклониться от исполнения обязательства или от ответственности перед третьим лицом либо государством, а другой участник сделки знал или должен был знать об этом намерении, заинтересованное лицо (государство) вправе требовать признания сделки недействительной.

Вам ничего делать не нужно, вы вполне законно приобрели имущество, не знали и не могли знать о наличии кредитной задолженности продавца перед банком. Если банк подаст иск - придерживаться этой позиции и все.

 

[Гражданин1]

большое спасибо за разъяснение.  а если этот кредит давал не банк а некоторое гос учреждение. и при этом есть некоторая информация что при получении этого кредита тот гражданин который мне продал отблагодарил энной суммой должностное лицо. который в свою очередь меня и напугал такой новостью. могу ли я подать иск в прокуратуру что бы они проверили всю "чистоту" этого заима???

[Сов]

Иск в прокуратуру не подается, только в суд. Заявление подается по факту обнаружения нарушения законности. Для это доказательства нужны, а не ОБС (одна бабка сказала).
Плюс не в ваших интересах этот вопрос подымать, купили и купили. Деньги любят тишину.

[Гражданин1]

все понятно. будем ждать.. а если мне прийдет уведомление стоит ли задуматься об адвокате или выехать своими силами?

[Сов]

Повестка в суд. Можете начать сами, если сложности возникнут в процессе можете нанять. Дело вроде не сложное, дорого не должно обойтись.

[Гражданин1]

Большое спасибо!!! не каждый в наше время найдет минутку ответить незнакомому человеку на интересующие его вопросы.