Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Рекомендуемые сообщения

Уважаемые коллеги, у меня произошла ситуация по которой необходим Ваш совет.

В общем дело было так, 04 сентября 2015 года между двумя юридическими лицами был заключен договор аренды нежилого помещения в котором я представлял Арендатора. По условиям договора, Арендатор должен был оплачивать арендные платежи с октября 2015 года. Оплата по договору происходила в следующем порядке. Арендодатель не позднее каждого 3 числа месяца, должен был выставлять счет на оплату (причем это не право а обязанность Арендодателя), а Арендатор не позднее каждого 5 числа месяца, должен был на основании счета на оплату вносить сумму аренды. По устной договоренности между сторонами, и учитывая, что Арендатор произвел капитальный ремонт помещения (первоначально было передано в черновой отделке) установил систему вентиляции, отопления, кондиционирования, водопровод, разводку электро сетей, телефон, интернет и тд. Арендодатель не требовал внесения платежей по аренде, а также не выставлял счета на оплату. По прошествии договорного периода, учитывая что курс доллара по отношению к тенге изменился, мы со своей стороны попросили пересмотреть сумму арендных платежей, в чем Арендодателем нам было отказано. В ходе переговоров между сторонами возник спор, в ходе которого он был передан на рассмотрение в СМЭС ЮКО.

Предметом иска было, признание просрочки кредитора по основаниям ст. 366 ГК РК. начиная с октября 2015 по ноябрь 2016 года. Первый счет на оплату от Арендодателя был выставлен в декабре 2016 года. При этом Арендодатель задним числом подготовил все счета за прошедший период и одним письмом вместе с сопроводительным заявлением о необходимости принять счета и оплатить сумму за весь период направил в наш адрес. Подтверждения своевременной отправки счетов и их надлежащее получение нами у Арендодателя соответственно нет.

Однако недавно нами было получено определение об отказе в принятии дела к производству, по основаниям п. 1, ч. 1 ст. 151 ГПК РК.

Вопрос таков, можно ли признать указанные обстоятельства просрочкой кредитора, а также если суд отказал в принятии заявления, то куда его необходимо было подать?

Ситуация осложняется тем, что конечный собственник со стороны Арендодателя является крупным государственным служащим, работающим в ЮКО довольно продолжительный период времени.

Заранее благодарен за советы.  

определение об отказе в принятии заявления.docx.pdf

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Заявление не о том подали, потому и вернули.

Статья 366. Просрочка кредитора

1. Кредитор считается просрочившим, если он отказался принять надлежащее исполнение, предложенное должником, или не совершил действий, предусмотренных законодательством или договором либо вытекающих из обычаев делового оборота или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства.

Кредитор считается просрочившим также в случае отказа надлежаще подтвердить произведенное должником исполнение обязательства.

2. Просрочка кредитора дает должнику право на возмещение причиненных просрочкой убытков, если кредитор не докажет, что просрочка произошла по обстоятельствам, за которые ни он сам, ни те лица, на которых в силу законодательства или поручения кредитора было возложено принятие исполнения, не отвечают.

Ну так вот и надо было подавать иск о возмещении причиненных просрочкой убытков? А если вы их не понесли - то и оснований нет для признания кредитора просрочившим.

Статья 552. Обязанности наймодателя по содержанию сданного внаем имущества

1. Наймодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного внаем имущества в согласованные сторонами сроки, если иное не предусмотрено законодательными актами или договором.

2. Наймодатель обязан производить за свой счет ремонт, вызываемый неотложной необходимостью, возникшей в силу обстоятельств, за которые наниматель не отвечает, в разумные сроки, если иное не установлено законодательными актами или договором.

3. Неисполнение наймодателем обязанностей по капитальному ремонту дает нанимателю право по своему выбору:

1) произвести ремонт самостоятельно и взыскать с наймодателя стоимость ремонта;

2) зачесть стоимость ремонта в счет платы по договору;

3) потребовать соответствующего уменьшения платы по договору;

4) отказаться от договора.

Статья 546. Плата по договору имущественного найма

1. Плата за пользование нанятым имуществом уплачивается нанимателем в порядке, сроки и в форме, установленные договором, если законодательными актами не установлено иное. В случаях, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, сроки и форма, обычно применяемые при найме аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

2. Плата устанавливается за все нанятое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли, полученной в результате использования нанятого имущества, продукции, плодов или доходов;

3) предоставления нанимателем определенных услуг;

4) передачи нанимателем наймодателю обусловленной договором вещи в собственность или внаем;

5) возложения на нанимателя обусловленных договором затрат по улучшению нанятого имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре сочетание указанных форм платы за пользование имуществом или иные формы платы.

3. Размеры платы за пользование имуществом могут изменяться не чаще одного раза в год, если иное не предусмотрено соглашением сторон. Законодательными актами могут быть предусмотрены иные минимальные сроки для пересмотра размера платы для отдельных видов имущественного найма, а также для найма отдельных видов имущества.

4. Размеры платы могут быть пересмотрены по требованию одной из сторон в случаях изменения устанавливаемых централизованно цен и тарифов.

5. Наниматель вправе потребовать соответственного уменьшения платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором, или состояние имущества существенно ухудшились, если законодательными актами не предусмотрено иное.

 

Вам сейчас проще оценить стоимость вложений по капитальному ремонту и потребовать зачета в стоимость оплаты. по пересмотру стоимости аренды - перспектив особо никаких не вижу.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

2 часа назад, Сов сказал(а):

Заявление не о том подали, потому и вернули.

Статья 366. Просрочка кредитора

1. Кредитор считается просрочившим, если он отказался принять надлежащее исполнение, предложенное должником, или не совершил действий, предусмотренных законодательством или договором либо вытекающих из обычаев делового оборота или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства.

Кредитор считается просрочившим также в случае отказа надлежаще подтвердить произведенное должником исполнение обязательства.

2. Просрочка кредитора дает должнику право на возмещение причиненных просрочкой убытков, если кредитор не докажет, что просрочка произошла по обстоятельствам, за которые ни он сам, ни те лица, на которых в силу законодательства или поручения кредитора было возложено принятие исполнения, не отвечают.

Ну так вот и надо было подавать иск о возмещении причиненных просрочкой убытков? А если вы их не понесли - то и оснований нет для признания кредитора просрочившим.

Статья 552. Обязанности наймодателя по содержанию сданного внаем имущества

1. Наймодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного внаем имущества в согласованные сторонами сроки, если иное не предусмотрено законодательными актами или договором.

2. Наймодатель обязан производить за свой счет ремонт, вызываемый неотложной необходимостью, возникшей в силу обстоятельств, за которые наниматель не отвечает, в разумные сроки, если иное не установлено законодательными актами или договором.

3. Неисполнение наймодателем обязанностей по капитальному ремонту дает нанимателю право по своему выбору:

1) произвести ремонт самостоятельно и взыскать с наймодателя стоимость ремонта;

2) зачесть стоимость ремонта в счет платы по договору;

3) потребовать соответствующего уменьшения платы по договору;

4) отказаться от договора.

Статья 546. Плата по договору имущественного найма

1. Плата за пользование нанятым имуществом уплачивается нанимателем в порядке, сроки и в форме, установленные договором, если законодательными актами не установлено иное. В случаях, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, сроки и форма, обычно применяемые при найме аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

2. Плата устанавливается за все нанятое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли, полученной в результате использования нанятого имущества, продукции, плодов или доходов;

3) предоставления нанимателем определенных услуг;

4) передачи нанимателем наймодателю обусловленной договором вещи в собственность или внаем;

5) возложения на нанимателя обусловленных договором затрат по улучшению нанятого имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре сочетание указанных форм платы за пользование имуществом или иные формы платы.

3. Размеры платы за пользование имуществом могут изменяться не чаще одного раза в год, если иное не предусмотрено соглашением сторон. Законодательными актами могут быть предусмотрены иные минимальные сроки для пересмотра размера платы для отдельных видов имущественного найма, а также для найма отдельных видов имущества.

4. Размеры платы могут быть пересмотрены по требованию одной из сторон в случаях изменения устанавливаемых централизованно цен и тарифов.

5. Наниматель вправе потребовать соответственного уменьшения платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором, или состояние имущества существенно ухудшились, если законодательными актами не предусмотрено иное.

 

Вам сейчас проще оценить стоимость вложений по капитальному ремонту и потребовать зачета в стоимость оплаты. по пересмотру стоимости аренды - перспектив особо никаких не вижу.

Я согласен, но все таки тот факт, что в силу условий договора Арендодатель должен был выставлять счета на оплату, согласно которым и должна была быть произведена уплата арендных платежей, однако на протяжении более года он принятые по договору обязательства не исполнял, ни одного счета на оплату аренды нами получено не было. Первый счет был выставлен только в декабре 2016 года. Разве это не будет являться просрочкой Кредитора? Тем более что мы, со своей стороны даже если бы и должны были произвести оплату, сделать это могли лишь на основании выставленного счета на оплату.

Что касается текущего и капитально ремонта, то эти обязанности по договору возложены на Арендатора.

 

 

По поводу убытков согласен, да мы их не понесли, но и свою часть обязательств по договору исполнить не могли, ввиду отсутствия счетов на оплату от Арендодателя.

В части 3 статьи 366 сказано, что: "По денежному обязательству должник не обязан платить вознаграждение (интерес) за время просрочки кредитора".

Я считаю, что наша ситуация, как раз таки и подпадает под это самое денежное обязательство. Сначала счет на оплату, а потом оплата на основании счета.

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Тоже впервые слышу о таком предмете. Звучит почти как "установление факта, имеющего юридическое значение" )). Статья 366 ГК предусмотрена в качестве основания возражений должника против требований кредитора в результате просрочки с его стороны. Данная статья никак не позволяет выкатить самостоятельное требование. Возражать можно ссылаясь на нее при иске кредитора.

Огромное желание ее применить? Тогда ждите когда иск подаст кредитор.

Платить все равно придется. Долг платежом красен. А устную договоренность о фактической форме (способе) оплаты - к делу не подошьешь.

В п. 3 ст. 366 ГК имеется ввиду, что по денежному обязательству должник не обязан платить проценты за время просрочки кредитора. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

9 часов назад, IKRAM LAW сказал(а):

Тоже впервые слышу о таком предмете. Звучит почти как "установление факта, имеющего юридическое значение" )). Статья 366 ГК предусмотрена в качестве основания возражений должника против требований кредитора в результате просрочки с его стороны. Данная статья никак не позволяет выкатить самостоятельное требование. Возражать можно ссылаясь на нее при иске кредитора.

Огромное желание ее применить? Тогда ждите когда иск подаст кредитор.

Платить все равно придется. Долг платежом красен. А устную договоренность о фактической форме (способе) оплаты - к делу не подошьешь.

В п. 3 ст. 366 ГК имеется ввиду, что по денежному обязательству должник не обязан платить проценты за время просрочки кредитора. 

А разве подтверждением устных договоренностей не будет служить тот факт, что Арендодатель не выставлял счета на оплату на протяжении более одного года. Также не было никакой претензионной переписки в рамках которой были бы озвучены доводы о неуплате арендных платежей При этом суммы по аренде не были отражены им в бухгалтерских проводках, то есть он не начислял их у себя по бухгалтерии, чему также свидетельствует поданная им дополнительная налоговая декларация, в которой в декабре он и произвел все начисления. 

Может быть тогда как вариант, действительно подать иск на установление фактов имеющих юридическое значение? Если получится установить факт не выставления Арендодателем счетов на оплату, это и будет служить косвенным доказательством того, что оплата соответственно им и не требовалась до того момента пока не был выставлен первый счет.

Изменено пользователем Avenger
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Не пойму, чего вы добиваетесь. Ну не ставил он счета на оплату год, но это не освобождает вас от исполнения обязательства. Да никаких неустоек, пеней арендодатель не сможет от вас получить, но это же намного меньше чем основное обязательство.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

2 минуты назад, Сов сказал(а):

Не пойму, чего вы добиваетесь. Ну не ставил он счета на оплату год, но это не освобождает вас от исполнения обязательства. Да никаких неустоек, пеней арендодатель не сможет от вас получить, но это же намного меньше чем основное обязательство.

Я добиваюсь справедливости это во-первых. Во-вторых, оплата по договору происходит как я уже писал выше на основании выставленных Арендодателем счетов, а раз счета не выставлялись, то как тогда должна была происходить оплата? И в третьих, дело в том, что в объект была вложена сумма превышающая 900 000 долларов США, а теперь по прошествии договорного времени, Арендодатель требует внесения оплаты по условиям договора, с октября 2015 года. При этом идя в разрез с устными договоренностями, о том, что вложенная в объект сумма будет засчитана в счет исполнения обязательств по аренде.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

4 минуты назад, Сов сказал(а):

Не пойму, чего вы добиваетесь. Ну не ставил он счета на оплату год, но это не освобождает вас от исполнения обязательства. Да никаких неустоек, пеней арендодатель не сможет от вас получить, но это же намного меньше чем основное обязательство.

в принципе исходя из всего вышеизложенного, не проще ли поступить следующим образом, условно задолженность за все время аренды составляет миллион тенге, ремонт составил 600 000 тенге, обращаемся с письмом к арендодателю, в котором указываем, что готовы оплатить оставшиеся 400 000 тенге, исходя из вышеизлоеженного, все остальное выбить нереально, и сразу уведомление о расторжении и разбор что можно забрать, а что оставить, тут кстати можно и поторговаться, типа оставляем то-то и то-то, и расторгаем договор сейчас, без дополнительных оплат. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

3 минуты назад, ОТТО 1945 сказал(а):

в принципе исходя из всего вышеизложенного, не проще ли поступить следующим образом, условно задолженность за все время аренды составляет миллион тенге, ремонт составил 600 000 тенге, обращаемся с письмом к арендодателю, в котором указываем, что готовы оплатить оставшиеся 400 000 тенге, исходя из вышеизлоеженного, все остальное выбить нереально, и сразу уведомление о расторжении и разбор что можно забрать, а что оставить, тут кстати можно и поторговаться, типа оставляем то-то и то-то, и расторгаем договор сейчас, без дополнительных оплат. 

В теории и в практике разрешения таких дел, да. Но к сожалению не в нашем случае. Арендодатель говорит что ремонт его не интересует и можете демонтировать вплоть до состояния голых стен как это было в начале передачи объекта. Дизайн помещения был авторским и за него было оплачено 25 000$ США, по этому вообще не видим смысла ломать заведение которое на сегодняшний день работает. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Что касается текущего и капитально ремонта, то эти обязанности по договору возложены на Арендатора.

При этом идя в разрез с устными договоренностями, о том, что вложенная в объект сумма будет засчитана в счет исполнения обязательств по аренде.

Реально так в договоре прописали? За свой счет капитальный ремонт?

Изменено пользователем Сов
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

1 минуту назад, Сов сказал(а):

Что касается текущего и капитально ремонта, то эти обязанности по договору возложены на Арендатора.

Реально так в договоре прописали? За свой счет капитальный ремонт?

Да, именно так и было указано в договоре. Однако мы защищены пунктом, в котором указано, что Арендодатель не имеет права расторгнуть договор в одностороннем порядке, и что сторона инициировавшая досрочное расторжение договора, выплачивает другой стороне штраф.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Капец у вас договорчик...Устные договоренности надо было прописывать в договоре, а теперь слово к делу не пришьешь, придется платить аренду, деваться некуда..

Защита штрафом. Мда.. На сто тыщ мильенов штраф даже не защитит вас.

Статья 293. Понятие неустойки

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законодательством или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статья 297. Уменьшение размера неустойки

Если подлежащая уплате неустойка (штраф, пеня) чрезмерно велика по сравнению с убытками кредитора, суд вправе уменьшить неустойку (штраф, пеню), учитывая степень выполнения обязательства должником и заслуживающие внимания интересы должника и кредитора.

То есть наш доблестный суд, может зарезать ваш договорной штраф, практически до нулевой суммы.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

2 минуты назад, Сов сказал(а):

Капец у вас договорчик...Устные договоренности надо было прописывать в договоре, а теперь слово к делу не пришьешь, придется платить аренду, деваться некуда..

Все таки я думаю , что период с которого необходимо производить оплату можно оспорить, поскольку опять же повторюсь оплата происходит на основании выставленного счета от Арендодателя, что четко прописано в самом договоре. Следовательно раз это не право, а обязанность Арендодателя, выставить счет на оплату, соответственно не исполнение им принятых на себя обязательств и явилось отсутствием исполнения обязательств с нашей стороны. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Статья 546. Плата по договору имущественного найма

1. Плата за пользование нанятым имуществом уплачивается нанимателем в порядке, сроки и в форме, установленные договором, если законодательными актами не установлено иное.

У вас как это отрегулировано? Прям вот так в договоре и указали, в случае, если арендодатель не выставит счет-фактуру, то арендатор освобождается от оплаты арендных платежей за текущий месяц..

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

2 минуты назад, Сов сказал(а):

Статья 546. Плата по договору имущественного найма

1. Плата за пользование нанятым имуществом уплачивается нанимателем в порядке, сроки и в форме, установленные договором, если законодательными актами не установлено иное.

У вас как это отрегулировано? Прям вот так в договоре и указали, в случае, если арендодатель не выставит счет-фактуру, то арендатор освобождается от оплаты арендных платежей за текущий месяц..

 

Есть конкретное описание, что: "Арендодатель обязуется ежемесячно, не позднее 3-го числа каждого месяца, предоставлять арендатору счет на оплату арендной платы за текущий месяц".

И далее: «Арендные платежи Арендатор выплачивает безналичным платежом в виде предоплаты за один месяц вперед, не позднее каждого 5-го числа оплачиваемого периода по выставленным Арендодателем счетам на оплату».

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

11 минуту назад, Avenger сказал(а):

Все таки я думаю , что период с которого необходимо производить оплату можно оспорить, поскольку опять же повторюсь оплата происходит на основании выставленного счета от Арендодателя, что четко прописано в самом договоре. Следовательно раз это не право, а обязанность Арендодателя, выставить счет на оплату, соответственно не исполнение им принятых на себя обязательств и явилось отсутствием исполнения обязательств с нашей стороны. 

то что вы говорите называется 

Статья 284. Исполнение взаимных обязанностей

1. Взаимные обязанности должны исполняться сторонами одновременно, если из законодательства, обычаев делового оборота, условий обязательства или его существа не вытекает иное.

2. Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства одной из сторон освобождает другую сторону при исполнении взаимных обязанностей и удовлетворении встречных требований от исполнения своих обязанностей, если законодательными актами или условиями обязательства не установлено иное.

 

которое к вам не применимо, поскольку ваши обязательства нельзя отнести к взаимным обязательствам, к вам скорее всего относится статьи:

Статья 278. Требования к равномерности исполнения обязательства

Обязательства, рассчитанные на длительные сроки исполнения, должны исполняться равномерно, в разумные для данного вида обязательства периоды (день, декада, месяц, квартал и т.п.), если иное не предусмотрено законодательством или условиями обязательства либо не вытекает из существа обязательства или обычаев делового оборота.

 

Статья 272. Надлежащее исполнение обязательства

Обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

 

Статья 273. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законодательством или договором.

 

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Я все таки считаю, что 284 статья подходит больше, поскольку именно в обязанности Арендодателя входит выставить счет на оплату, и уже на основании выставленного счета, Арендатор обязан произвести оплату.

Если бы не было предусмотрено обязательство Арендодателя по выставлению счетов, то тогда соглашусь, что применение 278 статьи было бы разумнее.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

5 минут назад, Avenger сказал(а):

Я все таки считаю, что 284 статья подходит больше, поскольку именно в обязанности Арендодателя входит выставить счет на оплату, и уже на основании выставленного счета, Арендатор обязан произвести оплату.

видите, вы сами отмечаете что обязанности следуют одно за другим, сначала обязанность арендодателя передать счета фактуры, затем обязанность арендатора по оплате, а пункт первый статьи 284 ГК РК "Взаимные обязанности должны исполняться сторонами одновременно, если из законодательства, обычаев делового оборота, условий обязательства или его существа не вытекает иное."

чего у вас нет. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

3 минуты назад, Сов сказал(а):

И тогда с вашей стороны, почему вы не требовали выставления счетов ранее, чем объясните суду?

Тем и объяснял, что была устная договоренность, о том что сумма произведенного ремонта пойдет в счет зачисления арендных платежей.

6 минут назад, ОТТО 1945 сказал(а):

видите, вы сами отмечаете что обязанности следуют одно за другим, сначала обязанность арендодателя передать счета фактуры, затем обязанность арендатора по оплате, а пункт первый статьи 284 ГК РК "Взаимные обязанности должны исполняться сторонами одновременно, если из законодательства, обычаев делового оборота, условий обязательства или его существа не вытекает иное."

чего у вас нет. 

 

В вот тут я с вами не согласен, и считаю. что как раз таки и есть, поскольку дальше указано, что:  если из законодательства, обычаев делового оборота, условий обязательства или его существа не вытекает иное

 

10 минут назад, Сов сказал(а):

Потребовали бы исполнения договора от арендодателя, ничего вам не мешало ведь..

А смысл? Если была достигнута договоренность.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

10 минут назад, Avenger сказал(а):

В вот тут я с вами не согласен, и считаю. что как раз таки и есть, поскольку дальше указано, что:  если из законодательства, обычаев делового оборота, условий обязательства или его существа не вытекает иное

боюсь вы не совсем правильно поняли суть статьи, в пункте 1 статьи 284 ГК РК указывается, что обязательства должны выполнятся одновременно и если это так, то в отношении таких обязательств применимо положения пункта 2 статьи 284 ГК РК, если же сторонами или законодательством предусмотрено иное, то положения пункта 2 уже не применимо.  

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

8 часов назад, ОТТО 1945 сказал(а):

боюсь вы не совсем правильно поняли суть статьи, в пункте 1 статьи 284 ГК РК указывается, что обязательства должны выполнятся одновременно и если это так, то в отношении таких обязательств применимо положения пункта 2 статьи 284 ГК РК, если же сторонами или законодательством предусмотрено иное, то положения пункта 2 уже не применимо.  

И как же тогда быть, какую лучше избрать позицию. для того, чтобы отстоять свои интересы? 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

5 минут назад, Avenger сказал(а):

И как же тогда быть, какую лучше избрать позицию. для того, чтобы отстоять свои интересы? 

Уплатить задолженность по арендной плате и не платить неустойку, убытки.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

4 минуты назад, IKRAM LAW сказал(а):

Уплатить задолженность по арендной плате и не платить неустойку, убытки.

Ну во первых это не задолженность, как я уже указывал выше. Получилось так, что поверив устным обещаниям, теперь мы как бы оказались в роли неплательщика. Однако изначально уговор был совсем другой.

Изменено пользователем Avenger
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования