Ограничение юрлицам с 51 % долей иностранного участия в земельном законодательстве

[Николай Желтяков]

Коллеги, 

Подскажите где прописаны ограничения в правах землепользования для казахстанских юрлиц в которых доля иностранного участия составляет более 50 %.

В статье 24 Земельного кодекса говорится и гражданах РК и юрлицах РК, к которым относятся и юрлица РК с 51 % доли иностранного участия. Получается что по земельному кодексу не запрещается владеть земельным участком через владение долей участия в казахстанском ТОО.

Для чего тогда в данной статье с 21 года вводят понятие  "юридические лица, в уставном капитале которых доля иностранцев, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц составляет более чем пятьдесят процентов"? 

[Сов]

Для уточнения. Они считать научились и поняли что 50+ процентов, будет точнее чем 51+ процентов.

[Николай Желтяков]

16 минут назад, Сов сказал(а):

Для уточнения. Они считать научились и поняли что 50+ процентов, будет точнее чем 51+ процентов.

Не понял. А в какой статье прописаны ограничения для компаний с 50+ процентов иностранного участия? 

Изменено 16 Февраля 2017 пользователем Николай Желтяков
ошибка

[Ole Lukkoje]

В указе Президента РК Кликнуть, а в ответ..

[Сов]

У вас земельный кодекс в какой редакции, от какого числа?

В редакции 2014 года, (с изменениями и дополнениями по состоянию на 07.11.2014 г.) впервые было установлено 50+

Статья 24. Право собственности на земли сельскохозяйственного назначения

Изменения ИС «§» в Земельный кодекс

В пункт 1 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 06.07.07 г. № 279-III (см. стар. ред.); Законом РК от 20.07.11 г. № 464-IV (см. стар. ред.)

1. Земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной собственности, могут предоставляться физическим и юридическим лицам на праве землепользования и (или) на праве частной собственности в порядке и на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Не допускается предоставление земельных участков сельскохозяйственного назначения в частную собственность в качестве государственных натурных грантов для ведения сельскохозяйственного производства.

Иностранцы, лица без гражданства, иностранные юридические лица, а также юридические лица, в уставном капитале которых доля иностранцев, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц составляет более чем пятьдесят процентов, могут обладать земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве временного землепользования на условиях аренды сроком до десяти лет.

Другое дело что "ситуацию раскачивать" стал кое-кто и обратили внимание только в прошлом году на эту норму. Потому ввели мораторий.

До 31 декабря 2021 года введен мораторий на предоставление права частной собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной собственности, физическим и юридическим лицам в соответствии с Указом Президента РК от 6 мая 2016 года № 248

Действие части 1 пункта 1 приостановлено до 31 декабря 2021 г., в период приостановления данная часть действует в редакции Закона РК от 30.06.16 г. № 5-VI (см. стар. ред.)

Про 51 процент видимо в автомате все понимают 50+ процентов...

Да я и сам не сразу понял о чем вы..

[Николай Желтяков]

32 минуты назад, Сов сказал(а):

 

До 31 декабря 2021 года введен мораторий на предоставление права частной собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной собственности, физическим и юридическим лицам в соответствии с Указом Президента РК от 6 мая 2016 года № 248

Ок.

В период моратория на третью часть пункта 1 статьи 24 Земельного кодекса до 21 года пункт 1 статьи 24 Земельного кодекса действует в следующей редакции:

 «1. Земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной собственности, могут предоставляться гражданам и юридическим лицам Республики Казахстан на праве землепользования в порядке и на условиях, установленных настоящим Кодексом.». 

в соответствии с подпунктом 43) статьи 12 Земельного кодекса РК "национальные землепользователи - граждане Республики Казахстан, юридические лица, созданные в соответствии с законодательством Республики Казахстан, в том числе предприятия с иностранным участием". 

Получается в период действия моратория ни каких ограничений для приобретения права землепользования землями сельскохозяйственного назначения юридическими лицами, в том числе с иностранным участием не имеется.  

При этом до 21 года ни гражданам РК ни юридическим лицам право частной собственности на земли сельскохозяйственного назначения не предоставляется. 

Т.е. весь вопрос стоял только в ограничении права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения. 

Но любая иностранная компания может зарегистрировать в РК ТОО, которое получит  право землепользования на 49 лет и совместно с иностранной компании будут 49 лет хозяйствовать на этом земельном участке.