Отказ от долевой части по приватизации

[Раиса Захаровна]

Добрый вечер, подскажите, пожалуйста, такая ситуация, если главный квартиросъемщик умирает (отец) то по закону в течении 6 месяцев необходимо переоформить жилье на ближайщего родственника (маму), в приватизации еще участвовал сын, но более 20 лет уже как выписан и там не проживает, является военнослужащим, но переоформления жилья не сделали, каким образом можно отказаться от доле в квартире, для переоформления ее на маму.

[galateya]

Не совсем верно - необходимо не переоформить жилье в течение 6 месяцев, а вступить в право наследования. Если нет никаких нюансов, то у каждого из указанных в договоре приватизации должна быть равная доля - 1\3. При этом прописка значения не имеет. Если не было завещания и кроме указанных жены и сына наследодателя других наследников нет, то доля покойного делится между женой и сыном поровну. Если сын хочет, чтобы квартира полностью стала принадлежать матери, он должен оформить договор дарения своей 1\3 доли на мать, и оформить отказ от наследства в ее же пользу. Все нотариально. Обратитесь к нотариусу, он вам все детально разъяснит

[Раиса Захаровна]

Спасибо за ответ, получается, что все приватизированные в договоре должны вступить в наследство, а кто будет являться главным квартиросъемщиком и на ком будет числиться квартира?

[galateya]

Квартира будет в долевой собственности в равных долях между матерью и сыном. Для того, что бы вступить в право наследования, вам по-любому необходимо до истечения 6 месяцев с момента открытия наследства обратиться к нотариусу по местонахождению наследуемого имущества. Нотариус вам все разъяснит, скажет, какие документы нужно предоставить, какие затребует сам. При оформлении свидетельства о праве на наследство сын может сразу оформить отказ от наследства. Там же может и оформить договор дарения своей доли на мать. Без нотариуса вам никак  

[Борисович]

1 час назад, galateya сказал(а):

Для того, что бы вступить в право наследования, вам по-любому необходимо до истечения 6 месяцев с момента открытия наследства обратиться к нотариусу по местонахождению наследуемого имущества.

Не обязательно. Возможно фактическое принятие наследства.

1 час назад, galateya сказал(а):

При оформлении свидетельства о праве на наследство сын может сразу оформить отказ от наследства.

Не сможет. Свидетельство  о праве на наследство выдается по истечении 6 месяцев, а отказ можно совершить до истечения 6 месяцев.

1 час назад, galateya сказал(а):

Там же может и оформить договор дарения своей доли на мать. Без нотариуса вам никак

Договор дарения не требует обязательного нотариального удостоверения.

[galateya]

10 часов назад, Борисович сказал(а):

Не обязательно. Возможно фактическое принятие наследства.

Не сможет. Свидетельство  о праве на наследство выдается по истечении 6 месяцев, а отказ можно совершить до истечения 6 месяцев.

Договор дарения не требует обязательного нотариального удостоверения.

1. Возможно. Но не наш случай. Чел уже 20 лет там не проживает

2. Поскольку к нотариусу обратиться именно в этом случае все же необходимо (фактического принятия наследства здесь не получится), и обратиться до истечения 6 месяцев, то оформить отказ от наследства вполне себе возможно в этот срок. И отказ оформляется именно через нотариуса

3 Да, не требует, но ничем это и не запрещено. "Поскольку к нотариусу обратиться именно в этом случае все же необходимо", я бы лично предпочла получить дополнительные гарантии чистоты сделки. Да и проблем при регистрации нотариально заверенного договора дарения в разы меньше.

 

[Борисович]

1 час назад, galateya сказал(а):

1. Возможно. Но не наш случай. Чел уже 20 лет там не проживает

 

Если "чел" примет наследство, то отказаться уже не сможет

2 часа назад, galateya сказал(а):

 я бы лично предпочла получить дополнительные гарантии чистоты сделки.

мы расскажем Вам стишок - нотариус отличный порошок ))) какие гарантии??? удивите.

[galateya]

21 час назад, Борисович сказал(а):

Если "чел" примет наследство, то отказаться уже не сможет

мы расскажем Вам стишок - нотариус отличный порошок ))) какие гарантии??? удивите.

Статья 1072-1. Способы принятия наследства

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом на выдачу свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 5 статьи 1051 настоящего Кодекса), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 167 настоящего Кодекса.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: 

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

1. Так вопрос не в том, что если принял наследство, то отказаться уже не сможет. Об этом никто и не спорит. Вопрос в том, как он может фактически принять наследство, если в наследуемой квартире не зарегистрирован и проживает 20 лет? У Вас есть другой вариант - минуя нотариуса? Просветите

2. Говорю, исходя из личной практики. Только из личной. Дважды мне помог нотариус. Очень помог. У Вас всегда остается право выбора в таком вопросе. Я свой выбор сделала и не жалею.

[Борисович]

4 часа назад, galateya сказал(а):

Вопрос в том, как он может фактически принять наследство, если в наследуемой квартире не зарегистрирован и проживает 20 лет?

Речь не о нем, а о маме. Она там фактически живет и зарегистрирована - значит наследство уже принято и ходить отдельно к нотариусу за этим ей не нужно.

А ему принимать наследство и не нужно, бо приняв его отказаться уже не сможет. Для совершения отказа действительно требуется пойти к нотариусу, но, вопреки Вашим советам, не по истечении 6 месяцев (когда получается свидетельство о праве на наследство), а до их истечения!!!

[Раиса Захаровна]

Всем большое спасибо за ответы и всех с праздником, но у нас проблема вот в чем, мама еще не переоформила на себя квартиру, а папа умер в 2011 году, теперь на мужу выходит, что он имеет недвижимость, хотя имеет только долю от приватизации, там есть еще один брат, как быть в таком ситуации и отказаться от доли в квартире.

[galateya]

В 20.03.2017 at 14:02, Борисович сказал(а):

А ему принимать наследство и не нужно, бо приняв его отказаться уже не сможет. Для совершения отказа действительно требуется пойти к нотариусу, но, вопреки Вашим советам, не по истечении 6 месяцев (когда получается свидетельство о праве на наследство), а до их истечения!!!

При всем моем уважении, я никак не могу понять, откуда Вы взяли, что я советую обратиться "по истечении 6 месяцев"?

В 18.03.2017 at 20:44, galateya сказал(а):

вам по-любому необходимо до истечения 6 месяцев

 

В 19.03.2017 at 09:17, galateya сказал(а):

и обратиться до истечения 6 месяцев, то оформить отказ от наследства вполне себе возможно в этот срок.

но уже не в этом суть. 

Тут вот еще и брат теперь появился. Брат кого? Покойного ответственного квартиросъемщика или брат его сына, т.е. его второй сын? А через пару постов "всплывут" еще наследники...

По-любому, вопрос о долях приватизации выходит из этой плоскости и переходит в вопрос о наследстве. 

Нужно смотреть документы. Получается, что срок принятия наследства всеми, кроме жены покойного, пропущен, раз речь идет о 2011г. Получите в ЦОНе справку о зарегистрированных правах. Из нее и видно будет, в каком направлении дальше идти.

А отказаться от своей доли в приватизированной квартире сын, как я писала выше, может посредством договора дарения матери. Нотариально заверенного или простого (непосредственно в ЦОНе (ДЮ)), Вам решать

[Раиса Захаровна]

Большое спасибо!