ОльгаСавенкова Опубликовано 31 Мая 2017 Жалоба Share Опубликовано 31 Мая 2017 (изменено) Добрый день! Уважаемые коллеги, имеется ли у кого практика по обращению в суд с требованием по обязанию уклоняющейся от государственной регистрации стороны пройти такую регистрацию. Договор заключен на несколько лет. Как, считаете, должно звучать требование и на основании какой нормы Изменено 31 Мая 2017 пользователем ОльгаСавенкова Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Элина Опубликовано 31 Мая 2017 Жалоба Share Опубликовано 31 Мая 2017 45 минут назад, ОльгаСавенкова сказал(а): Добрый день! Уважаемые коллеги, имеется ли у кого практика по обращению в суд с требованием по обязанию уклоняющейся от государственной регистрации стороны пройти такую регистрацию. Договор заключен на несколько лет. Как, считаете, должно звучать требование и на основании какой нормы Здравствуйте, у меня была практика. В описательной части указывала: Право собственности и другие права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в соответствии с пунктом 1 статьи 118 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Общая часть) от 27 декабря 1994 года № 268-XIII (далее - ГК). Государственная регистрация - это «обязательная процедура признания и подтверждения государством возникновения, изменения или прекращения прав (обременения прав) на недвижимое имущество и иных объектов государственной регистрации в правовом кадастре в порядке и сроки, установленные Законом Республики Казахстан от 26 июля 2007 года № 310-III «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» (далее - Закон) и иными законами» (подпункт 6) статьи 1 Закона). Права (обременения прав) на недвижимое имущество, а также сделки с ним, подлежащие обязательной государственной регистрации, возникают с момента их государственной регистрации, если иное не установлено законами и иными законодательными актами (пункт 1 статьи 155 ГК, пункт 1 статьи 7 Закона). Согласно пункта 2 статьи 155 ГК, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Пункт 1 статьи 44 Закона предусматривает, что «право (обременение права) на недвижимое имущество, установленное судебным актом, подлежит регистрации на общих основаниях с учетом особенностей, установленных настоящей статьей». Таким образом, данная норма определяет процедуру государственной регистрации права (обременения права) на недвижимое имущество, установленного решением суда. Потом просила: - Зарегистрировать сделку, заключенную 11 февраля 2013 года между и ТОО ____(Арендодатель) и_______________ (Арендатор) о предоставлении Арендатору за плату во временное владение и пользование следующего имущества:___________________ - Взыскать с ответчика сумму уплаченной государственной пошлины Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
ОльгаСавенкова Опубликовано 31 Мая 2017 Автор Жалоба Share Опубликовано 31 Мая 2017 Элина, дайте я Вас расцелую. Спасибо Вам огромное. Четко, по существу. Как думаете есть ли смысл получить отказ в регистрации в юстиции, в связи с отсутствием сверки подписей, которую мы не можем сделать, в связи с уклонением другой стороны. Или сразу в иске описать, что правилами регистрации сделок требуется сверка подписей или нотариальное удостоверение подлинности подписей, что сторона уклоняется, поэтому просим зарегистрировать сделку. Заранее огромное спасибо! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Элина Опубликовано 31 Мая 2017 Жалоба Share Опубликовано 31 Мая 2017 1 час назад, ОльгаСавенкова сказал(а): Элина, дайте я Вас расцелую. Спасибо Вам огромное. Четко, по существу. Как думаете есть ли смысл получить отказ в регистрации в юстиции, в связи с отсутствием сверки подписей, которую мы не можем сделать, в связи с уклонением другой стороны. Или сразу в иске описать, что правилами регистрации сделок требуется сверка подписей или нотариальное удостоверение подлинности подписей, что сторона уклоняется, поэтому просим зарегистрировать сделку. Заранее огромное спасибо! Отказ не обязательно, это же не заявление об установлении юридического факта, а иск. Причем ответчик будет вторая сторона сделки, ДЮ можно привлечь в качестве третьего лица. Просто в иске укажите. Удачи Вам, мне мой иск удовлетворили без проблем и зарегистрировали. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
ОльгаСавенкова Опубликовано 31 Мая 2017 Автор Жалоба Share Опубликовано 31 Мая 2017 Элина, выручили!!! Громадное человеческое спасибо!!! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.