Самолёт Опубликовано 29 Августа 2017 Жалоба Share Опубликовано 29 Августа 2017 Добрый день! Подскажите, каковы шансы признания договора купли продажи заключенным, если сделка вовремя не была зарегистрирована в уполномоченном органе, продавец умер, во время вступления в наследство выяснилось о наличии недвижимого имущества и стороной ответчика теперь выступает наследник. Наследство открыто. Сделка совершена еще в 1993 году (сам покупатель фактически владел). Я на стороне наследника )). Спасибо большое! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Самолёт Опубликовано 29 Августа 2017 Автор Жалоба Share Опубликовано 29 Августа 2017 Черканите ..., много не надо может были аналогичные решения... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Arman_Bulatov Опубликовано 29 Августа 2017 Жалоба Share Опубликовано 29 Августа 2017 17 минут назад, Самолёт сказал(а): Добрый день! Подскажите, каковы шансы признания договора купли продажи заключенным, если сделка вовремя не была зарегистрирована в уполномоченном органе, продавец умер, во время вступления в наследство выяснилось о наличии недвижимого имущества и стороной ответчика теперь выступает наследник. Наследство открыто. Сделка совершена еще в 1993 году (сам покупатель фактически владел). Я на стороне наследника )). Спасибо большое! Очень большие. Учитывая, что если со стороны продавца и его представителей не было претензий относительно владением покупателем Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Самолёт Опубликовано 29 Августа 2017 Автор Жалоба Share Опубликовано 29 Августа 2017 5 минут назад, Arman_Bulatov сказал(а): Очень большие. Учитывая, что если со стороны продавца и его представителей не было претензий относительно владением покупателем Дело в том, что в 2011 г. была дополнительно от еще живого продавца выписана доверенность на регситрацию, однако он этим шансом не воспользовался... А как же срок исковой давности.. Спасибо Вам за ответ! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Сов Опубликовано 29 Августа 2017 Жалоба Share Опубликовано 29 Августа 2017 Последовательно напишите что и как происходило, с указанием дат и сути исковых требований. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
темір Опубликовано 29 Августа 2017 Жалоба Share Опубликовано 29 Августа 2017 Добрый день Всем!!! Приобретательная давность — один из способов приобретения права собственности. Этот способ известен еще римскому праву, где он получил название usucapio, что означает «приобретение в результате пользования». За права собственностой на имущества без суда юстиции должна принять. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гринберг Эдуард Опубликовано 29 Августа 2017 Жалоба Share Опубликовано 29 Августа 2017 9 минут назад, темір сказал(а): Добрый день Всем!!! Приобретательная давность — один из способов приобретения права собственности. Этот способ известен еще римскому праву, где он получил название usucapio, что означает «приобретение в результате пользования». За права собственностой на имущества без суда юстиции должна принять. но у нас насколько мне известно, без суда, юстиция как раз таки ничего не делает. Тем более, тут наследник спор объявил!. только через суд. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
темір Опубликовано 29 Августа 2017 Жалоба Share Опубликовано 29 Августа 2017 договор купли продажи, оно удостоверена нотариусом ? Как я понял наследник продавца хочет вернуть имущества ? Согласно норму о регистрации сделки связанными с недвижимостей, сторона сделки может зарегистрировать в уполномоченных органах, здесь нету никаких ограничений , если судом не наложены обременение или незаконными действиями нотариуса. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Самолёт Опубликовано 31 Августа 2017 Автор Жалоба Share Опубликовано 31 Августа 2017 Доброе утро! Да, наследник хочет вернуть имущество... Истец, как раз таки Покупатель, иск о признании сделки заключенной Умерший совершил сделку путем предоставления доверенности, далее доверенное лицо совершает сделку купли-продажи ..., которая в юстиции не зарегистрирована Однако фактически в доме проживал доверенное лицо, т.к. сам на себя не мог оформить его.. Спасибо!!! В 29.08.2017 at 17:47, Сов сказал(а): Последовательно напишите что и как происходило, с указанием дат и сути исковых требований. В 30.08.2017 at 04:24, темір сказал(а): договор купли продажи, оно удостоверена нотариусом ? Как я понял наследник продавца хочет вернуть имущества ? Согласно норму о регистрации сделки связанными с недвижимостей, сторона сделки может зарегистрировать в уполномоченных органах, здесь нету никаких ограничений , если судом не наложены обременение или незаконными действиями нотариуса. В 29.08.2017 at 17:47, Сов сказал(а): Последовательно напишите что и как происходило, с указанием дат и сути исковых требований. доверенность от 2011 г., сделка купли продажи также от 2011 г., иск инициировали сейчас Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Сов Опубликовано 31 Августа 2017 Жалоба Share Опубликовано 31 Августа 2017 Сделка совершена еще в 1993 году (сам покупатель фактически владел). сделка купли продажи также от 2011 г., С вами невозможно работать на расстоянии. Угадай мелодия какая-то. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Arman_Bulatov Опубликовано 31 Августа 2017 Жалоба Share Опубликовано 31 Августа 2017 Есть ли у покупателя расписка от продавца в получении денег? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Самолёт Опубликовано 31 Августа 2017 Автор Жалоба Share Опубликовано 31 Августа 2017 33 минуты назад, Arman_Bulatov сказал(а): Есть ли у покупателя расписка от продавца в получении денег? Нет расписки нет... 55 минут назад, Сов сказал(а): Сделка совершена еще в 1993 году (сам покупатель фактически владел). сделка купли продажи также от 2011 г., С вами невозможно работать на расстоянии. Угадай мелодия какая-то. Извините... Умерший владел по договору купли-продажи от 1993 г. Потом в 2011 г. выписал доверенность... В 2011 г. доверенное лицо продал по договору купли-продажи , но эту сделку не зарегистрировали... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Сов Опубликовано 31 Августа 2017 Жалоба Share Опубликовано 31 Августа 2017 Условия договора в части оплаты - выполнены? Деньги переданы? Или переведены безналом? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Самолёт Опубликовано 31 Августа 2017 Автор Жалоба Share Опубликовано 31 Августа 2017 1 час назад, Сов сказал(а): Только что, Сов сказал(а): Условия договора в части оплаты - выполнены? Деньги переданы? Или переведены безналом? в договоре указано при подписании договора Тут выяснилось, что на момент купли-продажи в 93 году он состоял в браке, однако при подписании доверенности написал заявление о том что в браке ни с кем не состоял, более того, супруга в ответчиках не значится. Они развелись в 2000 году... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Сов Опубликовано 31 Августа 2017 Жалоба Share Опубликовано 31 Августа 2017 (изменено) Ну логично, если развелся в 2000, то в 2011 в браке уже не состоял. Если супруга не потребовала за 11 лет раздела имущества - это ее личное дело. Изменено 31 Августа 2017 пользователем Сов Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Борисович Опубликовано 31 Августа 2017 Жалоба Share Опубликовано 31 Августа 2017 Я что-то покупателя не понимаю. Зачем ему иск, если у него оформлен ДКП, который просто нужно зарегистрировать. Чего хочет наследник? Он же встречных требований никаких не заявляет. Пусть признает иск. Или хочет таки разжиться за счет покупателя? 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Самолёт Опубликовано 31 Августа 2017 Автор Жалоба Share Опубликовано 31 Августа 2017 Да, хотят наследство... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
темір Опубликовано 31 Августа 2017 Жалоба Share Опубликовано 31 Августа 2017 Умерший как может предоставить доверенность? Каком году умер продвец ? Наверно доверенность была сделана после смерти из за этого весь сыр-бор ? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Борисович Опубликовано 31 Августа 2017 Жалоба Share Опубликовано 31 Августа 2017 9 часов назад, темір сказал(а): Наверно доверенность была сделана после смерти из за этого весь сыр-бор ? Судя по сабжу, доверенность была при жизни. Сделка не была своевременно зарегистрирована. В этом единственная правовая вина покупателя, если он реально деньги отдал. Наследники теперь разжиться решили на том, что им по совести не полагается. 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.