Гость Гость

Дарственная на квартиру

175 сообщений в этой теме

Опубликовано

В Нотариусе, в итоге заверили и отправили в ЦОН. Хотя сами же в начале говорили что никуда ходить не нужно. А потом начали просить ЭЦП, и типа раз нет, то идите в цон. Вот так голову морочат, то нужно идти то не нужно идти.

]

для госуд регистр договора эцп ваша не нужна. Все претензии надо было там и выговаривать, на месте, нам это зачем?
0

Трудно быть скромной, когда ты лучшая...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано (изменено)

Правильно нотариус Вам сказал так и есть, сейчас в ЦОН можно вообще не ходить, так как нотариус сам все регистрирует.

Недавно оформляли сделку в Карасайском районе Алматинской области. Обошел 4-х нотариусов и не один не согласился регистрировать право собственности даже если договр купли-продажи был бы офрмлен у них. На вопрос: А почему этого не далаете? Ответ: А зачем? Пусть идут в ЦОН.

:sad:

В Алматы почти такая же история. Из 5 нотариусов, которых знаю, только один регистрирует право собственности при договоре отчуждения недвижимости. И то не всегда.

Изменено пользователем Ruslan M.
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано (изменено)

Недавно оформляли сделку в Карасайском районе Алматинской области. Обошел 4-х нотариусов и не один не согласился регистрировать право собственности даже если договр купли-продажи был бы офрмлен у них. На вопрос: А почему этого не далаете? Ответ: А зачем? Пусть идут в ЦОН.

:sad:

В Алматы почти такая же история. Из 5 нотариусов, которых знаю, только один регистрирует право собственности при договоре отчуждения недвижимости. И то не всегда.

чужие договора нотариус вообще не должен регистрировать

не все регистрируют, потому что обязанности такой не вменили еще нотариусам

Изменено пользователем NeverAgain
0

Трудно быть скромной, когда ты лучшая...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано

Добрый день! Дайте пожалуйста совет как поступить. 7 лет назад бабушка перед смертью отписала квартиру моему двоюродному брату. Брат рос в деревне, малообразованный. Практически сразу после смерти бабушки в доме появилась девушка, которой он через небольшой промежуток времени сделал дарственную. Эта особа переоформмла квартиру на себя и мой брат оказался на улице. У него никого нет ни семьи ни родителей. Прошло около шести лет с того времени как он написал дарственную, можно ли вернуть квартиру и не прошел ли срок давности. Девушка оказалась аферисткой у которой был муж и двое детей, брат работал и она набоштала ему что если квартира не будет оформлена на нее она на сможет оплачивать ком услуги. Помогите пожалуйста

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано

Статья 512 ГК. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений законодательных актов о банкротстве за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение года, предшествовавшего объявлению такого лица банкротом.

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

 

Так что отмена дарения вряд ли возможна.

 

Статья 159. Основания недействительности сделок

9. Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

 

Статья 162. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

1. Исключен в соответствии с Законом РК от 02.03.98 г. № 211-1

2. Исковая давность по спорам, связанным с недействительностью сделки по основаниям, предусмотренным пунктами 9 и 10 статьи 159 настоящего Кодекса, составляет год со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

 

В такой ситуации уже по-моему уже ничего не сделаешь.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано

Статья 512 ГК. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений законодательных актов о банкротстве за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение года, предшествовавшего объявлению такого лица банкротом.

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Так что отмена дарения вряд ли возможна.

Статья 159. Основания недействительности сделок

9. Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Статья 162. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

1. Исключен в соответствии с Законом РК от 02.03.98 г. № 211-1

2. Исковая давность по спорам, связанным с недействительностью сделки по основаниям, предусмотренным пунктами 9 и 10 статьи 159 настоящего Кодекса, составляет год со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В такой ситуации уже по-моему уже ничего не сделаешь.

Большое спасибо за быстрый ответ. Печально, ведь эта женщина мошенница, может от нее еще кто то пострадал, такие люди должны сидеть в тюрьме
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано

Да, интересно, почему только сейчас, спустя 6 лет, вы обращаетесь за помощью юристов?

0

http://advokat-kaplan.kz

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано

Потому что банальная обида на него. Мой папа его предупреждал что такая ситуация возможна, что он останеться на улице. Даже какое то время документы от бабушкиной квартиры мы забирали у него, но он пришел сказал что нужно переоформить каартиру на него выписать бабушку. Затем он закрылся от родственников ни с кем не общался. После этого тоже столько нервов столько слов ему было сказано, но он как одурманенный был. Мой отец до сих пор не может о нем пичего слышать

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано

Эту историю он мне рассказал позвонив мне спустя три или четыре года

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано

День добрый! Мои родители хотят (мать собственница квартиры) передать все права на квартиру на меня (дочь). В какой форме это лучше сделать, в форме дарения или переоформления документов? Какой способ менее хлопотный и нужна ли родителям справка из психдиспансера об их вменяемости? Спасибо.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано

Путем совершения сделки дарения будет проще. Если вы в браке, то полученный дар не будет признаваться общей собственностью супругов. Справку о вменяемости не нужно. 

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано

Спасибо большое! :signthankspin: Все понятно.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано

Моя мама живёт в Казахстане всю жизнь. Теперь она хотела бы оформить дарение квартиры на меня- свою дочь. Но мы имеем гражданство европейской страны. Это может быть препятствием по казахским законам?

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано

Да, вы не имеете права иметь здесь на праве собственности жилье без вида на жительство в Казахстане

0

Трудно быть скромной, когда ты лучшая...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано

Да, вы не имеете права иметь здесь на праве собственности жилье без вида на жительство в Казахстане

Второй вопрос: она написала на меня завещание, в этом случае отсутствие ВНЖ не будет препятствием?

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано

Будет, в течение года вам надо будет избавиться от перешедшей по наследству квартиры

0

Трудно быть скромной, когда ты лучшая...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано (изменено)

Или получить вид на жительство , тогда препятствий не будет

Статья 9 Закона Республики Казахстан «О правовом положении иностранцев»гласит следующее:

«Иностранцы, постоянно проживающие в Республике Казахстан, в жилищных отношениях имеют те же права и несут те же обязанности, что и граждане Республики Казахстан.

Иностранцы могут иметь в Республике Казахстан на праве собственности жилище (за исключением временно пребывающих иностранцев)…».

 

таким образом, иностранцу, не проживающему в Республике Казахстан, но желающему приобрести жилье, остается следующий вариант — получить вид на жительство, затем приобрести жилье. Однако вариант не единственный.

Юридические лица с иностранным участием могут безо всяких ограничений приобретать в собственность жилье, независимо от того, находится ли учредитель организации на территории Республики Казахстан или нет. Поэтому альтернативным вариантом является создание юридического лица и приобретение жилья в его собственность.

 

Изменено пользователем поиск
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано

Иностранцем же считается любой человек, не прописанный в Казахстане?  Тогда расскажу  про мою знакомую:  она -гражданка Киргизии и уже три года сдаёт квартиру умершей мамы квартирантам после оформления оной на своё имя ,  платит налоги и никто ей не говорит избавиться от квартиры. Как тут быть?

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано

Расскажите это в налоговой

0

Трудно быть скромной, когда ты лучшая...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано

Скажите, я правильно понимаю , что слово *избавиться*- это продать?  Продать -то я буду иметь право без ВНЖ?

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано

Иностранцем же считается любой человек, не прописанный в Казахстане?  Тогда расскажу  про мою знакомую:  она -гражданка Киргизии и уже три года сдаёт квартиру умершей мамы квартирантам после оформления оной на своё имя ,  платит налоги и никто ей не говорит избавиться от квартиры. Как тут быть?

Долженствующее  поведение ,  описано  статьей  .252 ГК РК

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано

Скажите, я правильно понимаю , что слово *избавиться*- это продать? Продать -то я буду иметь право без ВНЖ?

да
0

Трудно быть скромной, когда ты лучшая...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано

добрый день!

у меня вопрос: мой брат купил квартиру будучи женатым в 2011г. и переоформил ее на своего сына 1год, как дарственную. сейчас он с женой собирается разводится, может ли он опять вернуть себе квартиру?

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано

21 минуты назад, Saule Mussagali сказал(а):

добрый день!

у меня вопрос: мой брат купил квартиру будучи женатым в 2011г. и переоформил ее на своего сына 1год, как дарственную. сейчас он с женой собирается разводится, может ли он опять вернуть себе квартиру?

нет - не может

мне вообще нравится отношение наших людей к дарению. как дети. типа дал подержать в руках. дарение - такое же отчуждение, как и купля-продажа. только без денег. я вот 10 лет назад продал машину. а теперь она подороже стоит. можно забрать обратно?

0

borisovich2010@vzakone.kz

www.kokshenev.kz

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано

Добрый день! Подскажите пожалуйста, как быть, если моя бабушка, которая прописана и имеет недвижимость в Алмате, находится в Актау и выехать обратно не имеет возможности, но хочет оформить на мое имя доверенность на продажу недвижимости в Алмате? Необходимо ли получать справку о ее дееспособности и можно ли ее получить ей в Актау, если прописана она в Алмате?

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость
Вы не авторизованы. Если у вас есть аккаунт, пожалуйста, .
Ответить в эту тему...

×   Вы вставили контент с форматированием.   Удалить форматирование

  Only 75 emoticons maximum are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

Загрузка...

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу

  • Предстоящие события

    Предстоящие события не найдены
  • Recent Event Reviews