Последние темы: Землепользованиеhttps://forum.zakon.kz/forum/140-%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%BB%D0%B5%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D0%B7%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5/Последние темы: ЗемлепользованиеruКогда проводится заслушивание № 2 при истребовании земельного участка?https://forum.zakon.kz/topic/487149-%D0%BA%D0%BE%D0%B3%D0%B4%D0%B0-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B4%D0%B8%D1%82%D1%81%D1%8F-%D0%B7%D0%B0%D1%81%D0%BB%D1%83%D1%88%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%E2%84%96-2-%D0%BF%D1%80%D0%B8-%D0%B8%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B5%D0%B1%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B8-%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE-%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BA%D0%B0/ Здравствуйте!

При истрабовании земельного участка схема отвода изначально была согласована, но затем было проведено заслушивание № 2 без участия заявителя.

В каких случаях проводится второе заслушивание, хотелось бы регламент действий гос. органа в таких случаях почитать.

Схема по ситуации приложена.

image_2025-12-19_14-49-39.png

]]>487149Fri, 19 Dec 2025 12:56:18 +0000Отказ в предоставлении земельного участка так как Затрагиваются интересы третьих лиц, полагаем необходимо согласование со смежниками, во избежания судебных процессовhttps://forum.zakon.kz/topic/487148-%D0%BE%D1%82%D0%BA%D0%B0%D0%B7-%D0%B2-%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B8-%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE-%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BA%D0%B0-%D1%82%D0%B0%D0%BA-%D0%BA%D0%B0%D0%BA-%D0%B7%D0%B0%D1%82%D1%80%D0%B0%D0%B3%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%8E%D1%82%D1%81%D1%8F-%D0%B8%D0%BD%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B5%D1%81%D1%8B-%D1%82%D1%80%D0%B5%D1%82%D1%8C%D0%B8%D1%85-%D0%BB%D0%B8%D1%86-%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D0%B0%D0%B3%D0%B0%D0%B5%D0%BC-%D0%BD%D0%B5%D0%BE%D0%B1%D1%85%D0%BE%D0%B4%D0%B8%D0%BC%D0%BE-%D1%81%D0%BE%D0%B3%D0%BB%D0%B0%D1%81%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D1%81%D0%BE-%D1%81%D0%BC%D0%B5%D0%B6%D0%BD%D0%B8%D0%BA%D0%B0%D0%BC%D0%B8-%D0%B2%D0%BE-%D0%B8%D0%B7%D0%B1%D0%B5%D0%B6%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F-%D1%81%D1%83%D0%B4%D0%B5%D0%B1%D0%BD%D1%8B%D1%85-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%86%D0%B5%D1%81%D1%81%D0%BE%D0%B2/ Здравствуйте, отдел архитектуры и строительства отказывает в предоставлении смежного земельного участка для обслуживания жилого дома, хотя изначально в системе ЕГКН на предыдущих шагах, неделей ранее было выдано заключение, что схема отвода на запрашиваемый земельный участок согласована. Однако в ней были изменены Цель использования земельного участка: использование Функциональное назначение: Индивидуальный жилой дом 

Причина отказа:

"Затрагиваются интересы третьих лиц, полагаем необходимо согласование со смежниками, во избежания судебных процессов" и требуют предоставить документ с подписями соседей, который необходимо составить самостоятельно, ссылаясь на часть 9 пункта 10 статьи 44-2 Земельного кодекса.

Однако не могу найти НПА, где указаны данные требования.

В связи с чем, прошу подсказать

1. Нормы НПА, в которых данная причина возможно для отказа в выдаче земельного участка.

2. Дать форму, утвержденную НПА, для согласования со смежниками, для повторной заявки.

3. В каких случаях может быть выдан земельный участок без согласования со смежниками, при повторной заявке.

]]>487148Thu, 18 Dec 2025 12:03:25 +0000Почему не существует землеустроительного проекта по участку?https://forum.zakon.kz/topic/487081-%D0%BF%D0%BE%D1%87%D0%B5%D0%BC%D1%83-%D0%BD%D0%B5-%D1%81%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D1%83%D0%B5%D1%82-%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%BB%D0%B5%D1%83%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%B0-%D0%BF%D0%BE-%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BA%D1%83/ Здравствуйте!

Обращаясь в отдел земельных отношений касательно 

предоставления копии землеустроительного проекта, утверждённого землеустроительного проекта, согласно параграфа 2, пунктов 11, 12, 13, 14 «Правил составления землеустроительного проекта по формированию земельных участков» утвержденные Приказом Министра сельского хозяйства Республики Казахстан от 3 июня 2022 года № 180. Зарегистрирован в Министерстве юстиции Республики Казахстан 7 июня 2022 года № 28399  (далее - Правила).

 

был получен ответ о том, что услуга оказывалась в соответствии с гос. услугой

"Приобретение прав на земельный участок в черте города республиканского значения, столицы, городов областного и районного значения» утвержденный приказом Министра сельского хозяйства Республики Казахстан от 1 октября 2020 года №301

И в итоге в предоставлении землеустроительного проекта отказано.

В данной государственной услуги изготовление землеустроительного проекта и согласование со смежными землепользователями не предусмотрено.

 

Подскажите ответы на впоросы:

  1. Почему указанные в начале Правила не применяются в данном случае?
  2. Какие документы в таком случае изготавлвиаются, что запрашивать, чтобы ознакомиться с полным делом по земельному участку?
]]>487081Tue, 04 Nov 2025 12:43:38 +0000Детская площадка-законна?https://forum.zakon.kz/topic/341581-%D0%B4%D0%B5%D1%82%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F-%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%89%D0%B0%D0%B4%D0%BA%D0%B0-%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%BD%D0%B0/ Здравствуйте. Проживаю в частном доме. Между моим домом и дорогой есть небольшой участок земли,шириной примерно 7м.

При попытке присоединить этот участок к нашему,выяснилось ,что акимат на нем собирается построить детскую площадку.

Как быть?

]]>341581Fri, 23 May 2025 17:13:04 +0000Генеральный план города и план детальной планировки городаhttps://forum.zakon.kz/topic/237745-%D0%B3%D0%B5%D0%BD%D0%B5%D1%80%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B9-%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D0%BD-%D0%B3%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0-%D0%B8-%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D0%BD-%D0%B4%D0%B5%D1%82%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B9-%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%BA%D0%B8-%D0%B3%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0/ Здравствуйте, хотел бы поднять вопрос о Ген. плане города и ПДП.
Я являюсь собственником земельного участка на основании договор аренды, заключенным с гос-вом. На данном земельном участке уже имеется производственное строение (цех), целевое назначение данного земельного участка: для обслуживания производственной базы.  Совсем недавно я приобрел дополнительный зем. участок с таким же целевым назначением и в последующем совершил объединение двух земельных участков в один. 
На данный момент имеются планы по постройке дополнительного производственного цеха. Для чего разработан эскизных проект строения который отделом архитектуры согласован, руководствуясь согласованным эскизным проектом я подал на получение АПЗ, но мне отказали, мотивируя это тем что данный вид постройки не проходит по ген. плану города и по ПДП соответственно.

В связи с чем возникает куча вопросов:
1) как мне выдали данный земельный участок если его целевое назначение не соответствует Ген. плану и ПДП? 
2) является ли это нарушением моих прав ведь я могу пользоваться данным земельным участком по своему усмотрению в соответствии с его целевым назначением?
3) как выйти из данного положения?

]]>237745Thu, 08 Sep 2022 04:48:48 +0000Использование земли общего пользования под электрозарядную станцию, какой порядок?https://forum.zakon.kz/topic/334467-%D0%B8%D1%81%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D0%B7%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%BB%D0%B8-%D0%BE%D0%B1%D1%89%D0%B5%D0%B3%D0%BE-%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D0%B7%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F-%D0%BF%D0%BE%D0%B4-%D1%8D%D0%BB%D0%B5%D0%BA%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B7%D0%B0%D1%80%D1%8F%D0%B4%D0%BD%D1%83%D1%8E-%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D1%86%D0%B8%D1%8E-%D0%BA%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%B9-%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%8F%D0%B4%D0%BE%D0%BA/ Здравствуйте!

п. 2 статьи 109 Земельного Кодекса РК гласит

Цитата

Земельные участки из земель общего пользования, за исключением тротуаров и велосипедных дорожек, могут предоставляться гражданам и юридическим лицам во временное землепользование под размещение сооружений облегченного типа (торговые палатки (павильоны), контейнерные площадки для раздельного сбора твердых бытовых отходов и пункты приема вторичного сырья, киоски, объекты наружной (визуальной) рекламы и другие объекты сервиса), а также электрозарядных станций без ущерба для общего пользования.

И дальше

Цитата

Земельные участки из земель общего пользования могут предоставляться в частную собственность только после исключения их из состава земель общего пользования.

 

То есть вопрос, как исключить земли из общего пользования, сначала запрос на землю подать под электрозарядную станцию и уже на основе получения земли исключать её из общего пользования или как это делается?

]]>334467Mon, 14 Apr 2025 21:53:13 +0000Магазин во дворе многоквартирных домовhttps://forum.zakon.kz/topic/334287-%D0%BC%D0%B0%D0%B3%D0%B0%D0%B7%D0%B8%D0%BD-%D0%B2%D0%BE-%D0%B4%D0%B2%D0%BE%D1%80%D0%B5-%D0%BC%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%BD%D1%8B%D1%85-%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D0%B2/ Здравствуйте! Имеется двор, который образуют 6 многоквартирных домов. 

Во дворе небольшие парковки для жителей домой, 2 детские площадки. Во двор всего 2 въезда-выезда.

Прямо посередине двора поставили магазин - овощная оптовка. Едут люди на машинах со всего города. Во дворе творится дурдом. Как на проезжей части. Страшно взрослым стоять у подъезда, не то что детям. Постоянный шум. Выхлопные газы. Большие газели шумят.

Отдельного подъезда к магазину нет, поэтому такая вакханалия.

Исключительно все жильцы против этого магазина. Подскажите, есть шанс избавиться от него? С чего начать? Есть ли какие то нормы правомочности для такой торговли?

]]>334287Wed, 09 Apr 2025 11:26:31 +0000Дачные ПКhttps://forum.zakon.kz/topic/333529-%D0%B4%D0%B0%D1%87%D0%BD%D1%8B%D0%B5-%D0%BF%D0%BA/ Подскажите пожалуйста, мне, по наследству от папы, досталась дача. Дачный участок состоит в ПК. А теперь правление ПК требует оплатить вступительный взнос (не членский!) в данное ПК, так как членом ПК был мой отец, а не я. Разве членом ПК является не участок? По аналогии с КСК?

]]>333529Thu, 20 Mar 2025 19:20:06 +0000Вопрос платных стоянок придомовых территорийhttps://forum.zakon.kz/topic/331069-%D0%B2%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81-%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%BD%D1%8B%D1%85-%D1%81%D1%82%D0%BE%D1%8F%D0%BD%D0%BE%D0%BA-%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D1%85-%D1%82%D0%B5%D1%80%D1%80%D0%B8%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%B8%D0%B9/ Добрый день, такой вопрос, в нашем доме во дворе (двор огорожен) за стоянку взимается плата, на сколько это законно, и какие условия должны быть предоставлены КСК за сбор денег за парковку во дворе (т.е. должен быть шлагбаум и постоянная охрана, камера направленная на каждый автомобиль)? я ставил машину без проблем пока у нас не подняли цену почти в двое и при этом у нас нету шлагбаума камер конкретно направленная на мой автомобиль, постоянной охраны) на сколько законны действия КСК? притом плату они выставляют официально по лицевому счету !

]]>331069Mon, 13 Jan 2025 13:46:38 +0000Согласование землеустроительного проектаhttps://forum.zakon.kz/topic/330846-%D1%81%D0%BE%D0%B3%D0%BB%D0%B0%D1%81%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%BB%D0%B5%D1%83%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%B0/  

 

Подпунктом 12, п.2 Правила составления землеустроительного проекта по формированию земельных участков, утвержденные приказом Министра сельского хозяйства Республики Казахстан от 3 июня 2022 года № 180/далее Правила/, определено: третьи лица – лица, права и законные интересы которых могут быть затронуты при проведении землеустройства.

Подпункт 3, п.2, главы 1 Правил, определено посторонний земельный участок – земельный участок, расположенный внутри другого земельного участка;

 

Пункт 2, ст.151 Земельного кодекса РК., установлено участниками землеустроительного процесса являются заказчик по проведению землеустройства, разработчик землеустроительной документации, третьи лица, права и законные интересы которых могут быть затронуты при проведении землеустройства, а также государственные органы и другие лица, согласовывающие и утверждающие землеустроительную документацию.

Согласно п.п 10, п.13 Правил, определено техническая часть землеустроительного проекта включает: схему (план) согласования земельного участка участниками землеустроительного процесса по форме согласно приложению 13  к Правилам (далее – схема (план) согласования).  Согласование схемы (плана) согласования с государственными органами, собственниками и землепользователями посторонних земельных участков обеспечивается заказчиком;

 

Коллеги прошу помощи, в случае, когда есть разработанный землеустроительный проект, смежные земельные участки не имеют наложений к проектируемому земельному участку.

1.     Требуется ли в данном случае согласование с третьими лицами права и законные интересы которых могут быть затронуты при проведении землеустройства.

2.     Как понимать, дефиницию «права и законные интересы которых могут быть затронуты при проведении землеустройства»?  То есть, это понятие согласования проектируемого земельного участка со всеми смежными земельными участками либо только с теми, кого могут затронуть их права и интересы (долевые собственники, обмен частью участками, уточнение границ, возможное внесение сервитута) при землеустройстве?

3.     Как устанавливается факт возможного нарушения прав и интересов третьих лиц при согласование землеустроительного проекта?

4.      Является ли обязанностью Заказчика согласовывать землеустроительный проект с третьими лицами/при фактическом отсутствие собственников посторонних земельных участков/, если такая обязанность прямо не прописана п.п 10, п.13 Правил?

5.     Какие риски для Заказчика при конфликте интересов со стороны недобросовестного, типа третьего лица(смежника)?

 

]]>330846Wed, 08 Jan 2025 07:33:21 +0000аисгзк или map.gov4c.kz, кто из них является основным? В аисгзк туда уже не заносят информацию по новым участкам?https://forum.zakon.kz/topic/326738-%D0%B0%D0%B8%D1%81%D0%B3%D0%B7%D0%BA-%D0%B8%D0%BB%D0%B8-mapgov4ckz-%D0%BA%D1%82%D0%BE-%D0%B8%D0%B7-%D0%BD%D0%B8%D1%85-%D1%8F%D0%B2%D0%BB%D1%8F%D0%B5%D1%82%D1%81%D1%8F-%D0%BE%D1%81%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BD%D1%8B%D0%BC-%D0%B2-%D0%B0%D0%B8%D1%81%D0%B3%D0%B7%D0%BA-%D1%82%D1%83%D0%B4%D0%B0-%D1%83%D0%B6%D0%B5-%D0%BD%D0%B5-%D0%B7%D0%B0%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%8F%D1%82-%D0%B8%D0%BD%D1%84%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8E-%D0%BF%D0%BE-%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%BC-%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BA%D0%B0%D0%BC/ аисгзк или map.gov4.kz, кто из них является основным? аисгзк туда уже не заносят информацию по новым участкам?

]]>326738Sun, 08 Dec 2024 14:49:23 +0000Кто в теме, подскажите.https://forum.zakon.kz/topic/322616-%D0%BA%D1%82%D0%BE-%D0%B2-%D1%82%D0%B5%D0%BC%D0%B5-%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D1%81%D0%BA%D0%B0%D0%B6%D0%B8%D1%82%D0%B5/ Всем саламалейкум. Вызвали сегодня в акимат, им мой участок земли, который я купил в этом году мешает строить парк, хотят изъять для гос.нужд(кадастровая стоимость смешная) в 4 раза меньше, чем за сколько я его купил по договору купли продажи. На участке есть строение, которое считается как дом, правда просто стены и лаги, но тех.паспорт есть, по сути крышу кинь и живи, участок под ИЖС, хотел переводить со временем в нежилое, но они торопят, мол им надо, чтоб участок соответствовал стилю будущего парка и поэтому надо с ними дружить или изымут, но так как участок большой, осилить за год не смогу, чтоб все до ума довести, так как по сути  пустырь.

Вопрос, участок написано делимый, могу ли я часть участка отдать государству, а часть оставить себе и  уже с меньшим участком работать, который осилю или так не получится и если начнут изымать, изымут все? Они в целом непротив, если бы я открыл у себя на участке что нибудь бизнес-помещение, но так как участок большой, что я буду делать с остальным. Вообще в шоке, в этом году купил и тут же такая беда.

Если есть знающие и понимающие, проконсультируйте, может кто сталкивался, бороться с гос.машиной, как я понял, это пустая трата времени, не с такими связями и средствами не смогли, они в принципе адекватно подошли и ищут пути состыковки, я тоже ищу, но пока такой вариант им не предлагал. Не будет ли звучать это глупо?

]]>322616Tue, 29 Oct 2024 16:44:06 +0000Дерево на долевом участкеhttps://forum.zakon.kz/topic/319265-%D0%B4%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%B2%D0%BE-%D0%BD%D0%B0-%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D0%B5%D0%B2%D0%BE%D0%BC-%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BA%D0%B5/ Здравствуйте. Являюсь владельцем долевого участка. Ранее границы на местности между нашими долями не были установлены. Сейчас я хочу свою долю чётко ограничить, сетчатый забор поставить. У меня вопрос: сосед посадил дерево (год или два назад) на той территории, которую я хочу ограничить, что мне с этим деревом делать? Оно по сути мне не нужно, возможно его придётся даже срубить. Мне ему компенсировать, это дерево?

]]>319265Sat, 17 Aug 2024 04:14:17 +0000ЛЭП 1-10 кВ Охранная зонаhttps://forum.zakon.kz/topic/314201-%D0%BB%D1%8D%D0%BF-1-10-%D0%BA%D0%B2-%D0%BE%D1%85%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D0%B0%D1%8F-%D0%B7%D0%BE%D0%BD%D0%B0/ Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, в поселке, сельская местность, по одной из улиц рядом с домами, в буквальном смысле, стоят опоры 0.4 - 10 кВ, от опоры до стены дома расстояние 1-1.5 м, стоят в так называемой загородке, где в основном домовладельцы высаживают зелёный насаждения, кусты. Линия 10 кВ от крайних частей  жилых домов отстоит, от крайнего провода, на расстояние ±2 м, линия 0.4 кВ опоры непосредственно так-же находятся на территории участков, проходит непосредственно на крышами домов, в расстояние < 0.5 м. В связи с чем вопрос, правильно ли я понимаю что согласно  Правил установления охранных зон объектов электрических сетей и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, минимальное допустимое расстояние от линий 1-20 кВ до крайних выступающих частей жилых зданий и сооружений составляет 2 метра, и к проходящей рядом с жилыми домами линии 10 кВ (пускай и в непосредственной близости, грубо говоря прям над входом на территорию участка, над калиткой) вопросов нет. Есть нарушение только касательно линии 0.4 кВ которая нарушает расстояние, и так-же непосредственно проходит над крышами жилых домов, что согласно вышеуказанных правил не допускается. К кому обращаться в таком случае? В энергопередающую компанию или акимат?

]]>314201Tue, 16 Jul 2024 17:35:58 +0000Провели дорогу на моем участкеhttps://forum.zakon.kz/topic/315380-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D0%BB%D0%B8-%D0%B4%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%B3%D1%83-%D0%BD%D0%B0-%D0%BC%D0%BE%D0%B5%D0%BC-%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BA%D0%B5/ Здравствуйте!

 

Вопрос к специалистам по земельным отношениям.

В 2006 году был приобретен участок целевое ИЖС, в алматинской области. Участок был огорожен столбы и натянута сетка. В то время вокруг участки небыли освоены и были поля. В 2022 году утвердил проект и получил разрешение на строительство. В мое отсутствие без согласование со мной по участку была проведена ЛЭП 10кв и проложена дорога. Ограждение со всего участка было удалено. Выяснил кто провел дорогу и ЛЭП те ссылаются на что провели работы на основании утвержденного приказа "Отдела архитектуры области". Вызвал геодезиста который установил что половину моего участка захватили. 

 

Разговаривал с Акимом тот заявил что якобы участок не был огорожен и они провели по нему дорогу, возможно предоставят альтернативный участок. 

 

Подскажите как быть в такой ситуации и целесообразно ли требовать убрать дорогу, лэп и восстановить границы участка через суд? 

]]>315380Fri, 26 Jul 2024 13:08:06 +0000Водопровод соседа через мой участокhttps://forum.zakon.kz/topic/314297-%D0%B2%D0%BE%D0%B4%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B4-%D1%81%D0%BE%D1%81%D0%B5%D0%B4%D0%B0-%D1%87%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%B7-%D0%BC%D0%BE%D0%B9-%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%BA/ Здравствуйте! Приобрел ЗУ, при планировании и топосъемки участка, выяснилось что водопровод соседнего дома проходит по моему участку и именно в этом месте будет находиться фундамент дома. Сосед вышел со мной ругаться и сказал что у меня участок не законный и он подаст на меня в суд. По справкам из ЦОНа не каких обременений нет. Что можно предпринять в данном случае, могу ли я обратиться в суд что бы сосед убрал свой водопровод и какое время займет судебное разбирательство. 

]]>314297Wed, 17 Jul 2024 07:26:07 +0000Телефонный столб на земельном участкеhttps://forum.zakon.kz/topic/313331-%D1%82%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D1%84%D0%BE%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D0%B9-%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%BB%D0%B1-%D0%BD%D0%B0-%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%BC-%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BA%D0%B5/ На приобретенном земельном участке стоит телефонный столб Казахтелеком, который мешает строительству забора.

Казахтелеком не реагирует на заявление о переносе столба, ждут какого-то разрешения и говорят, даже, если будет разрешение, переносить мы должны за свой счет.

Услугами Казахтелеком не пользуемся, столб не наш, времени ждать тоже нет. Имеем ли мы право самостоятельно перенести этот столб за пределы участка и чем это грозит?

]]>313331Thu, 04 Jul 2024 09:56:20 +0000Хочу жить на участке с целевым под садоводство. Имею право?https://forum.zakon.kz/topic/308758-%D1%85%D0%BE%D1%87%D1%83-%D0%B6%D0%B8%D1%82%D1%8C-%D0%BD%D0%B0-%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BA%D0%B5-%D1%81-%D1%86%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%B2%D1%8B%D0%BC-%D0%BF%D0%BE%D0%B4-%D1%81%D0%B0%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B4%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE-%D0%B8%D0%BC%D0%B5%D1%8E-%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BE/ Здравствуйте. Мы молодая семья, задумались о собственном жилье и решили построить небольшой домик для начала. Заметили что есть много хороших участков с целевым назначением «садоводство» и «дачное строительство». И у нас возник вопрос. Купив такой участок, можем ли мы на нем построить домик в котором есть туалет, душ, септиком (в общем все привычное для 21го века)? А после того как построим на этом участке дом со всем необходимым, прописаться мне, жене и в будущем ребенку? Будем признательны за ответ (думаю причем не только мы, но и тысячи таких-же как мы, молодых семей РК). 
Очень уж нам понравился один участок, но пугает что он не ижс а садоводство. В силу нехватки знаний, не понимаем, сможем мы там полноценно жить или нет( 

]]>308758Thu, 09 May 2024 23:04:24 +0000Можно ли оформить дачный участок по приобретательной давности?https://forum.zakon.kz/topic/302807-%D0%BC%D0%BE%D0%B6%D0%BD%D0%BE-%D0%BB%D0%B8-%D0%BE%D1%84%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%B8%D1%82%D1%8C-%D0%B4%D0%B0%D1%87%D0%BD%D1%8B%D0%B9-%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%BA-%D0%BF%D0%BE-%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B5%D1%82%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B9-%D0%B4%D0%B0%D0%B2%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8/ Я владею дачным участком более 7 лет. В прошлом, он принадлежал в частной собственности у собственника. Могу ли я оформить по приобретательной давности?

]]>302807Wed, 20 Mar 2024 04:14:13 +0000Предоставление сведений из государственного земельного кадастраhttps://forum.zakon.kz/topic/298848-%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D1%81%D0%B2%D0%B5%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B9-%D0%B8%D0%B7-%D0%B3%D0%BE%D1%81%D1%83%D0%B4%D0%B0%D1%80%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE-%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE-%D0%BA%D0%B0%D0%B4%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B0/ Подскажите  в 2020 вроде появлялась строка в досье личного кабинета на егов,кз, под названием "земельные участки". Там отображался кадастровый номер и адрес участков, которые зарегистрированы за с этим иин. В2023  это строка исчезла в досье. Это у всех так? Также исчез пункт "Предоставление сведений из государственного земельного кадастра" в разделе "недвижимость".Там выходил список числившихся участков за иин. 
 

]]>298848Sun, 03 Mar 2024 09:55:01 +0000Сервитутhttps://forum.zakon.kz/topic/291153-%D1%81%D0%B5%D1%80%D0%B2%D0%B8%D1%82%D1%83%D1%82/ Уважаемые коллеги! Нужна Ваша помощь, как считать арендную плату за частный сервитут? На наш земельный участок наложен ограничение в виде сервитута, по закону собственник имеет право взимать плату, но методика ни где не расписана, как правильно рассчитать??? Так как в дальнейшем придется обратиться в суд, для обязвания заключения договора, Всем спасибо!

]]>291153Wed, 07 Feb 2024 07:36:21 +0000Несовпадение номеров в земельном акте и архивной справкеhttps://forum.zakon.kz/topic/288403-%D0%BD%D0%B5%D1%81%D0%BE%D0%B2%D0%BF%D0%B0%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%BD%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%80%D0%BE%D0%B2-%D0%B2-%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%BC-%D0%B0%D0%BA%D1%82%D0%B5-%D0%B8-%D0%B0%D1%80%D1%85%D0%B8%D0%B2%D0%BD%D0%BE%D0%B9-%D1%81%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BA%D0%B5/ Всем добрый день!
Недавно начали оформлять земельный участок (он на матери). Возникла неувязка с границами - вызывали кадастрового инженера, границы увязали, там где были неувязки по площади - сделали отказную.
Основной геморрой начался при утверждении зем. проекта, так как номер постановления в зем. проекте от 1993 г. один, а в архивной справке номер постановления другой. При этом все остальное полностью совпадает, владелец, дата адрес и т.д.
Судя по всему в 1993 г. в акимате накосячили с документами. При этом на участке уже живем 30 лет, уплачиваются все налоги и т.д. Теперь нам говорят, что мы должны через суд заставить акимат признать их ошибку на право собственности.
Вопрос - можно ли это решить досудебно, ведь ошибка со стороны акимата и как вообще можно в этом случае поступить? Участок в собственности и легализован

 

]]>288403Tue, 09 Jan 2024 10:36:24 +0000помогите с земельным участкомhttps://forum.zakon.kz/topic/147301-%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D0%B3%D0%B8%D1%82%D0%B5-%D1%81-%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%BC-%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BA%D0%BE%D0%BC/Здравствуйте.

Господа юристы помогите советом пожалуйста.

В 1997 году умирает родственник. После него остается дом на который кроме техпаспорта со штампон "неплановое строение" ничего нет. Нет также акта на землю. Протянул конечно долго пытался оформить как наследство. Но наследство предусматривает законное получение дома или участка наследодателем с соответствующими документами. В суде пытался выпросить по давности владения право на землю. Судья отказал сказав что он не в праве мне выдать такое право так как для этого существуют соответствующие органы (имелся ввиду наверно акимат так как он владеет землей в г. Алматы).

В итоге живу в неплановом доме который можно оформить если есть акт, но акта нет :(

Вопрос что делать? Приготовил слезное письмо в акимат что мне положено по закону 10 соток но их в городе нет прошу выделить мне этот участок в аренду (есть небольшая речка на участке). Есть еще какие то варианты?

Помогитете пожалуйста.

]]>147301Wed, 15 Feb 2012 19:49:22 +0000Постройка гаража в плотную к нашему заборуhttps://forum.zakon.kz/topic/280234-%D0%BF%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B9%D0%BA%D0%B0-%D0%B3%D0%B0%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B0-%D0%B2-%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D1%83%D1%8E-%D0%BA-%D0%BD%D0%B0%D1%88%D0%B5%D0%BC%D1%83-%D0%B7%D0%B0%D0%B1%D0%BE%D1%80%D1%83/ Здравствуйте.  Посоветуйте, пожалуйста.  Ситуация- жилой дом в городе, сосед завершает постройку гаража в плотную к нашему забору, высота гаража более 4 метров, длиной в доль забора около 23 метров, согласия мы не давали. Вся наша часть огорода получается затененная. Его аргумент- моя земля,что хочу то и делаю. Под гаражом проходит линия коммуникационных сетей (канализация), а ворота гаража стоят на том месте где уложены трубы трассы холодной воды и в 1,5 метра трасса горячей воды- постройка делается без согласования с водоканалом. Как нам быть? Наши действия,куда обращаться? На что ссылаться? Дайте совет,пожалуйста. 

]]>280234Sat, 23 Sep 2023 23:49:01 +0000Какая организация является оператором осуществляющим сопровождение и техническое обслуживание ИС ЕГКН?https://forum.zakon.kz/topic/280232-%D0%BA%D0%B0%D0%BA%D0%B0%D1%8F-%D0%BE%D1%80%D0%B3%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F-%D1%8F%D0%B2%D0%BB%D1%8F%D0%B5%D1%82%D1%81%D1%8F-%D0%BE%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B0%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%BC-%D0%BE%D1%81%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BB%D1%8F%D1%8E%D1%89%D0%B8%D0%BC-%D1%81%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B6%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%B8-%D1%82%D0%B5%D1%85%D0%BD%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B5-%D0%BE%D0%B1%D1%81%D0%BB%D1%83%D0%B6%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%B8%D1%81-%D0%B5%D0%B3%D0%BA%D0%BD/ Здравствуйте!

В правилах ведения и пользования информационной системой "Единый государственный кадастр недвижимости"

Есть определение оператор – организация, осуществляющая сопровождение и техническое обслуживание ИС ЕГКН;

Что это за организация?

Кому писать о не соответствии данных действительности, чтобы исравили данные и земельный участок наложили верно в ЕГКН?

]]>280232Sat, 23 Sep 2023 21:28:10 +0000