Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Поиск в системе

Результаты поиска по тегам 'Аренда'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип контента


Форумы

  • ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ
    • Гостевой раздел
    • Общие вопросы работы и обучения юристов
    • Автотранспорт. Вождение. Дорожная Полиция. Дороги. Перевозки
    • Интернет и право
    • Конституционный строй и государственное управление
    • Гражданское право
    • Брак и семья
    • Жилищные отношения, коммуналка, землепользование, строительство, регистрация прав на недвижимость
    • Банковское дело, платежи, бюджет, валютное регулирование, РЦБ, страхование, цены и оценка
    • Труд, безопасность и охрана труда, занятость
    • Внешнеэкономическая деятельность и таможня
    • Пенсионное и социальное обеспечение
    • Хозяйственная, предпринимательская деятельность
    • Регламентированные закупки
    • Государственное имущество
    • Окружающая среда и природные ресурсы
    • Образование, наука, культура
    • Здравоохранение, физкультура и спорт
    • Информация, информатизация, реклама, связь
    • Оборона, воинская служба и обязанность
    • Безопасность и охрана правопорядка
    • Организация судебной власти, аппарат (канцелярия) суда, статус судьи и сотрудников суда
    • Уголовное право и процесс, исполнение наказания. Новые редакции УК, УПК, УИК
    • Административные правонарушения и ответственность
    • Гражданское судопроизводство, процессуальные вопросы
    • Исполнительное производство, исполнение решения (отсрочка, рассрочка, изменение, немедленное, поворот), исп. лист
    • Прокуратура, органы юстиции
    • Нотариат
    • Статус иностранных граждан и организаций в РК
    • Иностранное законодательство
  • ФОРУМ БУХГАЛТЕРОВ И НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКОВ
    • ФОРУМ БУХГАЛТЕРОВ И НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКОВ
    • ПРАКТИЧЕСКАЯ БУХГАЛТЕРИЯ
    • АРХИВ БУХГАЛТЕРА И НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКА
  • ҚАЗАҚСТАН ЗАҢНАМАСЫ
    • ҚАЗАҚСТАН ЗАҢНАМАСЫ
  • ИС ПАРАГРАФ и ПАРАГРАФ-WWW
    • Информационная система ПАРАГРАФ и ПАРАГРАФ-WWW
    • Вопросы по форуму и порталу zakon.kz
  • НЕЮРИДИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ
    • Территория свободного общения (упрощенные правила)
    • Тематические форумы (общение по общим правилам форума)
    • ПОЛИТРИНГ
    • Поздравления
    • Соболезнования, памятные даты

Calendars

  • Календарь сообщества

Искать результаты в...

Искать результаты, которые...


Дата создания

  • Начать

    Конец


Последнее обновление

  • Начать

    Конец


Фильтр по количеству...

Зарегистрирован

  • Начать

    Конец


Группа


AIM


MSN


Сайт


ICQ


Yahoo


Jabber


Skype


Город


Интересы

  1. Подскажите пожалуйста господа юристы права ли я в данном случае,в 2016 году продала дом с земельным участком, земля была в аренде, так как согласно договора приватизации один из собственников иностранец. Соответственно было оформлено право выкупа аренды и заключена сделка купли-продажи. На днях получила извещение с управления госдоходов о том, что у меня возник налог на прибыль на земельный участок. В ходе разговора с представителем УГД я пояснила, что согласно ст. 180-1 Налогового Кодекса налог возникает если имущество находилось на праве собственности менее года, а у меня была аренда, но он пояснил мне что согласно действующего гражданского законодательства право на землю является вещным правом и соответственно произошла регистрация в уполномоченном органе и поэтому я должна платить налог. Но я не согласна, так как считаю что на участок который находился в аренде на момент сделки находился в государственной собственности, что делать стоит ли обжаловать действия УГД или не стоит, может быть у кого нибудь была судебная практика?
  2. Доброго времени суток уважаемые! Нашел тему на форуме с подробным вопросом но там за 2011 год, а законы меняются в год по 2-3 раза. Вот суть вопроса. Хотелось бы взять озеро(речку) в аренду, для выращивания рыбы (карповых, щуки, линя, окуня и т.д) и с последующим отловом(не сетями). Ну и возможно организовать платную рыбалку по приемлемой цене. Что для этого нужно? Какие документы необходимы, открыть свою ИП(для уплаты налогов и т.д). к Кому обращаться по этому вопросу. Спасибо!
  3. Добрый день! Возник такой вопрос. Арендодатель настаивает на пункте, что имеет право при образовании задолженности в любое время продать оборудование (а это телекоммуникационное оборудование, антенна и сервер) в счет погашения задолженности. И у меня такой вопрос товарищи знатоки, как можно его послать на законодательном уровне, что он не имеет право такой пункт добавлять??
  4. Добрый день, уважаемые форумчане. Есть небольшое здание, построенное на участке с целевым назначением ИЖС. Часть помещений в здании планируют сдавать в аренду как жилые. Насколько это законно? Есть ли пределы по количеству комнат/квадратуре помещения? Как перспектива - планируется основание на базе этого объекта нечто сродни гостевого дома или мини гостиницы. Насколько это возможно? Заранее благодарю все комментирующих по делу.
  5. Я в шоке. Какой же у нас народ с рабской психологией. Приняли антиконституционный закон и.... все побежали его исполнять. Вот слов литературных не нахожу. Свобода передвижения закреплена Конституцией, п.1, ст.21. Вообще кто-нибудь понимает, что ограничивают свободу? Конституционное право свободного передвижения по территории страны и свободного выбора местожительства? Это составное право каждого гражданина на личную свободу. Кто-нибудь до пер, что Государство установило светофор даже не в подъезде дома, а уже внутри квартиры? Такое даже не в каждой провинции КНДР есть. Вы понимаете, что завтра казахстанцам утвердят разрешенные прически, разрешенные позы в постели, разрешенные виды гражданского белья? Упoрно ищу информацию об акциях протеста в Казахстане. Есть только новости о нефтяниках, объявивших голодовку, за то, что разгоняют независимый профсоюз. В Алматы тишь да гладь, да божья благодать. Единственный способ исправить идиотскую ситуацию с пропиской, это отменить идиотский Закон - всеЁ!
  6. Коллеги! Добрый день! Прошу Вас подсказать - при признании договора аренды недействительным (имеется вступившее в законную силу решение суда), договор субаренды соответственно тоже признается недействительным (преюдиция)? Имеет ли право требования оплаты по договору субаренды арендодатель в таком случае? договор исполнен.
  7. добрый день, помогите пожалуйсьа мне с проблемой, у моей мамы есть бутик арендованный, в 2014 году когда все пошло в минус, и не стало торговли мы задолжали за аренду, после чего закрыли ИП, и сказали, что выплатим в течении года, однако арендодатель заставил подписать договор-аренды, несмотря на закрытия ИП, из-за того, что у нас была задолжность, думая, что мы сбежим не оплатив, мама перестала выходить на работу, однако звонками она заставляла выходить, но мама с инсультом попала в боьницу, после чего почти год там не работала, однако плата за аренду накапливается несмотря на отсутсвии мамы на рабочем месте, на данный момент, она заставляет подписать заявление, через нотариус, о задолжности долга около 1,5 млн тенге на свой счет, не за свою аренду, а как будто мы взяли у нее долг, хотя мы не выходили, и оплатить ей всю сумму мы не можем, мама вышла на пенсию, мы пытались договориться о закрытии бутика и оплачивать постепенно с пенсионных начислений, в ответ услышали отказ о закрытии бутика и расторжения договора, также все это соправаждалась с угрозами о распространение в соц сетях о мошенничестве, хотя если бы изначально она нам закрыла и расторгла договор аренды бутика, то с изначальной суммой мы за это время могли бы расплатиться. помогите, пожалуйста, что нам делать и к кому обратиться, чтобы убрали с основоного долга, месяцы, когда мы не работали и как прекратить уговоры о подписании заявления в нотариус.
  8. ДД! Ситуация такая. По квалификационным требованиям юридическое лицо должно иметь помещение. Есть физ лицо, к примеру гр. Ленин В.У. , есть юр лицо ТОО "А" где Ленин В.У. является и учредителем и директор в одном лице. У ТОО "А" нет помещения, зато у Ленина В.У. оно есть. Вопрос, если заключить договор аренды между Лениным В.У. и ТОО "А" в лице директора Ленин В.У., насколько это будет правомерным ?
  9. Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться с вопросом корректировки арендной платы. Арендатор по условиям договора аренды должен был самостоятельно корректировать сумму арендной платы в зависимости от курса доллара США на день оплаты. Однако за 2 года он этого ни разу не делал, хотя платил вовремя, но всегда одной фиксированной суммой. Мы пытались всё это время донести до Арендатора, что он должен корректировать сумму арендной платы, причем самостоятельно, без вмешательства Арендодателя. Сейчас он начинает говорить, что п.3.20 договора не разрешает ему это делать без дополнительного соглашения. Мы же, прописывая п.3.20, имели в виду изменение Суммы Арендной платы (сейчас это 345 000 тенге), коэффициента 2300 (ниже он приводится), порядка оплаты Арендной платы. В договоре аренды мы постарались подробно и не вступая в конфликт с законом в части валютных операций, прописали след.механизм корректировки в привязке к курсу доллара США (синим цветом выделены ключевые моменты вопроса): 3.1. Арендатор уплачивает Арендодателю плату за Аренду Нанятого имущества, именуемую далее по тексту «Арендная плата». 3.2. Уплата Арендной платы и все другие расчёты между Сторонами производятся исключительно в национальной валюте Республики Казахстан (тенге). 3.3. Арендная плата не включает в себя налог на добавленную стоимость (НДС) и уплачивается без НДС. 3.4. Расчётным периодом для исчисления Арендной платы является один календарный месяц Аренды (с 1-го числа расчётного месяца до 1-го числа следующего месяца, включая выходные и праздничные дни, установленные действующим законодательством Республики Казахстан), именуемый далее по тексту «Расчётный период». Расчётный период может быть неполным, если он начинается позже 1-го числа расчётного месяца и/или заканчивается до последнего числа расчётного месяца. 3.5. Арендатор обязан уплатить Арендную плату за первый и последний Расчётные периоды одновременно, авансовым платежом, не позднее 1 (первого) ноября 2012 (две тысячи двенадцатого) года. 3.6. Арендатор обязан уплачивать Арендную плату за второй и последующие (кроме последнего) Расчётные периоды ежемесячно, авансовым платежом, в течение 5 (пяти) рабочих дней с начала текущего месяца Аренды. 3.7. Сумма Арендной платы (в тенге), именуемая далее по тексту «САП», за один Расчётный период, именуемая далее по тексту «Ежемесячная САП», составляет 345 000,00 (Триста сорок пять тысяч) тенге 00 тиын. ПРИМЕЧАНИЕ автора: здесь нужно пояснить, что цифра 345 000 тенге появилась в результате умножения 2300 (у.е.) на 150 (курс доллара США). 3.8. Если Арендатор уплачивает в соответствии с условиями настоящего Договора аренды Арендную плату за неполный Расчётный период, то САП определяется пропорционально количеству дней в данном неполном Расчётном периоде по формуле: САП = (345 000,00/А)*Б, где: А – количество дней в расчётном месяце неполного Расчётного периода, за который рассчитывается САП; Б – количество дней в неполном Расчётном периоде, за который рассчитывается САП. 3.9. Если курс доллара США по отношению к тенге, установленный Национальным Банком Республики Казахстан на дату уплаты Арендной платы, именуемый далее по тексту «Курс доллара США», превышает 150,00 (Сто пятьдесят) тенге 00 тиын за 1 (Один) доллар США, то сумма Арендной платы (САП) за соответствующий Расчётный период определяется по формуле: САП = 2300*Х, где: Х - Курс доллара США. 3.10. Если Арендатор уплачивает в соответствии с условиями п.3.9 настоящего Договора аренды Арендную плату за неполный Расчётный период, то САП определяется пропорционально количеству дней в данном неполном Расчётном периоде по формуле: САП = (2300/А)*Б*Х, где: Х – Курс доллара США; А – количество дней в расчётном месяце неполного Расчётного периода, за который рассчитывается САП; Б – количество дней в неполном Расчётном периоде, за который рассчитывается САП. 3.11. Арендатор уплачивает Арендную плату в соответствии с условиями п.п.3.1 - 3.10 настоящего Договора аренды без дополнительного уведомления со стороны Арендодателя, путём 100% (стопроцентной) предоплаты (авансовым платежом). 3.20. Изменение Арендной платы, включая изменения САП, изменения Ежемесячной САП и порядка оплаты САП, допускается не чаще трёх раз в год и только после подписания каждый раз Сторонами дополнительного соглашения к настоящему Договору аренды, содержащему указанные изменения и являющемуся его неотъемлемой частью.
  10. Здравствуйте, Слышал, что с 2013 года приостановлена регистрация граждан России с ВНЖ в качестве ИП. В случае, если такое лицо с ВНЖ захочет сдать принадлежащую ему на праве собственности квартиру есть ли у него возможность сделать это законно? Чтобы с налогами (поменьше желательно:)) и чистой совестью?
  11. Как понять вот этот подпункт? 53) приобретения здания, строения, сооружения, помещения, имеющих нежилое назначение, определенных актом в соответствии с законодательством Республики Казахстан, а также аренды здания, строения, сооружения, помещения, имеющих нежилое назначение, закупки услуг по техническому содержанию, охране и обслуживанию арендуемого здания, строения, сооружения, помещения, имеющих нежилое назначение, закупки услуг по техническому содержанию, охране и обслуживанию одного или нескольких нежилых помещений, переданных в безвозмездное пользование и (или) в оперативное управление заказчику, в случае, если эти услуги оказываются другому лицу или лицам, пользующимся нежилыми помещениями, находящимися в здании, в котором расположены нежилые помещения, переданные в безвозмездное пользование и (или) в оперативное управление заказчику; Значит ли это, что можно заключать договор на аренду помещения из одного источника?
  12. Доброго времени суток! Вопрос такой. Договор аренды составлен менее чем на год, но согласно статье 558 ГК РК, он может быть действителен и дальше. Вот стоит ли его регистрировать в этом случае? И действителен ли не зарегистрированный договор аренды с суде?
  13. Коллеги, вопрос следующий: можно ли в договоре аренды указать срок : 6+6+6 месяцев, при этом каждое продление должно дополнительно быть согласовано в дополнительном соглашении к наст.договору. По-моему мнению так указывать срок аренды нельзя, поскольку ведет к неоднозначному его толкованию, толи на 6 месяцев с правом последующего продления сроком на 6 месяцев, затем повторно на 6 или же сроков на 18 месяцев с правом продления. Ваше мнение?
  14. ТОО выиграло тендер на техподдержку оборудования в ГУ. Договором предусматрено нахождение определенного количества специалистов на территории ГУ. Теперь ГУ ссылается на результаты прошлых аудитов и настаивает на заключение договора аренды помещения, в котором будут находиться специалисты ТОО. Подскажите пожалуйста, чем регулируется этот вопрос, ведь в пределе, стоимость аренды может быть больше стоимости оказываемых услуг. В этом случае, ТОО будет исполнять свои обязательства по договору, да еще доплачивать за это.
  15. Уважаемые коллеги, по договору аренды производственного помещения арендодатель прописывает себе право закрыть доступ в помещение и реализовать имущество арендатора в случае несвоевременной оплаты арендной платы. Я склонна полагать, что не имеет он такого права. Безусловно, есть параграф 6 ГК РК Удержание. Второй абзац п. 1 ст. 338-1 гласит, что "Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования, хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникающие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели." Как считаете, применимо ли это к имуществу арендатора? Ну не может же право собственности на оборудование просто перейти к арендодателю? А закрытие доступа в помещение? - если задержка оплаты арендной платы не является основанием для расторжения договора, имеет ли арендодатель право закрыть доступ в помещение, ведь право владения и пользования имуществом остается у арендатора?
  16. Такая ситуация: ТОО приобрело в собственность производственно - технический комплекс 14 лет назад с правом постоянного землепользования, однако в договоре купли - продажи, при перечислении объектов передаваемых в собственность ТОО отсутствует одно здание, соотвественно и в справке о зарегистрированных правах и обременениях его нет. Однако в 2001 ТОО было выдано решение акима о предоставлении всего з/у, на котором расположен указанный производственно -технический комплекс в аренду сроком на 10 лет, по истечении срока был составлен новый договор аренды сроком на 49 лет. Таким образом земля под зданием наша, а здание на ней НЕТ. Подскажите пожалуйста каким образом можно признать право собственности на данное здание?
  17. Доброго времени суток друзья) Посоветуйте как поступить в следующей ситуации: Мы ТОО "ИКС" участвуем в гос.закупках, в технической спецификации указано, что необходимо располагать помещениями (не менее 3-х залов на 30-60 посадочных) следовательно нужно подтвердить свое право на пользование данными помещениями. При подаче документов мы предоставили письма с компаний где имеются такие залы с указанием, что они предоставят нам необходимые помещения в нужные сроки. Но Заказчик гос.закупок отказали нам на том основании, что предоставленные письма не подтверждают наше право на пользование. Как выйти из ситуации? Договор намерения Компании-арендодатели отказываются заключать без гарантии (безвозвратная денежная сумма). Может быть заключить договор аренды с указанием на какое-либо условие? (только конкурс гос.закупок указывать как условие мы не хотим).
  18. Доброго времени суток друзья! ТОО заключает договор аренды с арендодателем, но от арендодателя на основании доверенности заключает договор другой человек. В доверенности написано имеет право "заключать договор аренды по своему усмотрению", или нужно вот так "заключать договор аренды от своего имени и по своему усмотрению"? У доверяемого есть ИП, а у собственника помещения должно быть что - либо если от его имени заключает доверяемый?
  19. Я являюсь ИП по упрощенке,сейчас временно приостановила свою деятельность. У меня в собственности есть домовладение,я хочу сдать часть земли в аренду другому ИП под его коммерческую деятельность.Надо ли мне менять целевое назначение этой земли,если в любой момент договор аренды может быть расторгнут?
  20. Нужна небольшая консультация. Снимаем офис, договор заключен на год, но в договоре не прописан пункт о досрочном расторжении. Сейчас арендодатель требует освободить помещение в двухнедельный срок, хотя нами обязательства не были нарушены. В качестве основания указывает на то, что мы не оплачиваем аренду входного пространства, хотя по условиям нашего договора мы полностью снимаем помещение. До конца договора еще четыре месяца, и мы не считаем действия арендодателя правомочными. Могут ли они насильно выселить нас? В случаем подачи ими искового иска, могут ли они опломбировать здание, чтобы мы не могли войти в него?
  21. Добрый вечер, ситуация такая, физ.лицо заключает договор аренды (на 9 месяцев без регистрации в цоне ) с гос.учреждением, где физ.лицо обязуется предоставлять жилое помещение сотруднику г.у., т.е в течении всего срока на счет ф.л будут падать деньги от г.у. вопрос таков нужно ли физ.лиц платить индивид подоходный налог?
  22. Гость

    аренда

    выселение с арендованной квартиры прошу помочь. мы с мужем снимаем квартиру, дата оплаты 31 число каждого месяца. в середине месяца хозяйка приходит за оплатой коммунальных услуг. в этом месяце когда она пришла за комм услугами, я ей сообщила, что сосед снизу жалуется на нас. она в этот день поговорила с соседом и через день заявляет, что мы должны ей освободить квартиру до конца месяца. есть договор аренды сотавленный на год. где прописано: Сообщить, не позднее чем за 10 дней о предстоящем освобождении, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при его досрочном расторжении. но она все сообщила по телефону. могу ли я не освобождать квартиру, так как не получила письменного уведомления? может ли хозяйка выселить нас силой или же при помощи милиции? она не регистрировалась в налоговой, о том что сдает квартиру в наем и имеет с нее доход. будут ли у нее при этом проблемы из-за уклонения от уплаты налогов? мы просто не можем ей освободить квартиру 31/10, т.к. это рабочий день и мы на работе. и к тому же не имеем возможности в эти дни искать квартиру. да и съехать досрочно не можем за неимением средств оплатить новое арендное жилье,т.к. зп мы получаем позднее. и еще при составлении догвоора мы заплатили риэлтору 20 тыс тенге, мы сообщили хозяйке, чтобы она возвращал нам деньги за эти услуги. но она на отрез отказалась, мол, вы нарушили условия проживания и это ваши проблемы. пож-та помогите. :sad:
  23. Вникая в НК РК наткнулся на прилюбопытную вещь: п.1-1. ст.396 НК РК, объектом налогообложения для индивидуальных предпринимателей, не осуществляющих ведение бухгалтерского учета и составление финансовой отчетности в соответствии с законодательным актом Республики Казахстан о бухгалтерском учете и финансовой отчетности, являются находящиеся на территории Республики Казахстан здания, сооружения, относящиеся к таковым в соответствии с классификацией, установленной государственным уполномоченным органом в области технического регулирования, и являющиеся основными средствами в соответствии с подпунктом 7) статьи 60-1 настоящего Кодекса. см. пп.7) ст. 60-1, основные средства - материальные активы, которые: предназначены для использования в производстве или для административных целей, при реализации товаров, выполнении работ, оказании услуг, в том числе для сдачи в аренду другим лицам; предполагается использовать в течение более чем одного года. Что такое активы, смотрим пп.1) ст.60-1, активы - имущество, контролируемое индивидуальным предпринимателем, от которого ожидается получение будущих экономических выгод. В принципе как в НСФО. Отнесение арендованного имущества к контролируемому ИП очень возможно даже, т.к. ИП контролирует доступ в помещение третьих лиц, использует помещение под свои административные и производственные цели и т.д., т.е. вопрос о контроле над этим имуществом отпадает и на 100% можно утверждать, что ИП контролирует имущество со всеми вытекающими. Больше всего вызывает вопрос о имуществе, исходя из смысла указанных статей (которые нужно понимать как написано - требование НК РК) ИП теперь обязано оплачивать налог на имущество даже арендованное для офиса ну и для производства как услуг так и работ. Т.е. налоговые начнут с 01.01.2014 года считать и начислять налог на имущество используемое ИП в целях получения доходов (теперь понятно почему налоговые требуют для себя по одному экземпляру (оригинал) договоров аренды ИПешек на офис и производство) ст.398 предусмотрены ставки (лирика) Суть в том, что согласно этих норм возникает вопрос: Действительно ли НК будет требовать оплаты налога на имущество находящегося не на праве собственности (аренда) у ИП? У кого есть мнения на данный счет.
  24. Доброго времени суток уважаемые форумчане!!! Сложилась следующая ситуация: я взял землю в возмездное пользование, в одном из моно городов, под строительство станции мелкосрочного ремонта на три года, потом продлил еще на два! За это время там был залит фундамент, частично возведены стены и произведена засыпка! Срок действия аренды еще год и я хочу выкупить эту землю! Но в земельном комитете и акимате мне дают отказ, мотивируя это тем, что землю возможно будет выкупить только после сдачи готового объекта! В связи с этим прошу Вашей помощи, ответьте пожалуйста на следующие вопросы: 1. Могу ли я выкупить эту землю? 2. Правомочен ли отказ уполномоченного органа? 3. И если отказ правомерен, то где же она помощь предпринимателям? Очень нуждаюсь в Вашей помощи господа юристы! Прошу вас дать ответ желательно со ссылкой на нормативные акты! Заранее благодарю за помощь!
×

Важная информация

Правила форума Условия использования