Поиск в системе

Добрый день, коллеги! Прошу Вас помочь мне разобраться в следующих вопросах. Ответ есть, но хочу закрепить его услышав мнение форумчан. В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РК - "В договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество и допустимость его использования". Пунктом 1 ст. 308 ГК РК регламентировано, что - "Залог имущества, подлежащего регистрации, должен быть зарегистрирован в органе, осуществляющем регистрацию данного имущества, если иное не вытекает из настоящего Кодекса". Согласно п. 2 той же статьи ГК РК - "Регистрации подлежит изменение предмета залога. Другие изменения залога могут быть зарегистрированы по желанию участников". Согласно ст. 9-1 Закона РК "Об ипотеке недвижимого имущества" (далее - Закон) - "Изменение условий основного обязательства и (или) ипотечного договора оформляется путем заключения залогодателем и залогодержателем (иными лицами, подписавшими договор об основном обязательстве и ипотечный договор) дополнительного соглашения к договору об основном обязательстве и к ипотечному договору. При наличии ипотечного свидетельства изменение условий основного обязательства и (или) ипотечного договора, предполагающие изменение его содержания, является основанием для внесения изменений и (или) дополнений в ипотечное свидетельство в порядке, предусмотренном ст. 13-1 настоящего Закона". На сегодняшний день мы заключаем дополнительное соглашение к договору займа об изменении ставки вознаграждения. Ставка вознаграждения, считаю, и есть одно из условий основного обязательства, следовательно, как указано в ст. 9-1 Закона, при изменении условия основного обязательства, мы должны также заключить дополнительное соглашение и к ипотечному договору. При этом, исходя из смысла п. 2 ст. 308 ГК РК, изменение ставки вознаграждения по договору займа не является изменением предмета залога и внесение изменений в договор залога не требует государственно регистрации? Также нам следует внести изменения в ипотечное свидетельство, где также отражена ставка вознаграждения. Изменения в ипотечное свидетельство вносятся в порядке определенном ст. 13-1 Закона, - "1. Внесение изменений и (или) дополнений в ипотечное свидетельство осуществляется путем приложения дополнительных листов к ипотечному свидетельству после внесения изменений и (или) дополнений в основное обязательство, в договор ипотечного займа и (или) ипотечный договор. В приложении к ипотечному свидетельству указываются номер и дата заключения дополнительного соглашения к основному обязательству, договору ипотечного займа и (или) ипотечному договору, а также сущность внесенных изменений и (или) дополнений в ипотечный договор. 2. Владелец ипотечного свидетельства вправе требовать от залогодателя внесения изменений и дополнений в ипотечное свидетельство и их государственной регистрации". Регистрация внесенных изменений является правом владельца ипотечного свидетельства, значит ли это, что мы как владельцы ипотечного свидетельства можем не требовать и не регистрировать изменение внесенное в ипотечное свидетельство?