Поиск в системе

Здравствуйте, уважаемые профессионалы, хотелось бы поделиться ситуацией и спросить совета по множеству сложных вопросов. Мы заинтересованы в покупке квартиры, которая находится в залоге у ипотечной компании. Сделка сопряжена с вопросами залога, наследования и рисками. Хозяин квартиры несколько лет назад взял кредит в ипотечной компании и не очень исправно платил, и в прошлом году скончался. У него остались три дочери, одна из них - несовершеннолетняя и проживает в другом городе с матерью, супругой покойного отца семейства. Мы ведём переговоры с остальными двумя дочерями. Они утверждают, что все трое отказались от прав на квартиру в пользу их матери. Мать, по их словам, вступившая в права наследования, планирует прибыть в наш город в начале следующей недели и выступать продавцом. Вместе с дочерями мы посетили ипотечную компанию и уточнили статус кредита. Компания подтвердила наличие кредита и известила нас, что в настоящее время кредит заморожен. Накопившаяся с момента смерти отца семейства задолженность будет исключена. Остаточная стоимость кредита на несколько десятков тысяч долларов меньше запрашиваемой стоимости квартиры. Мы планируем следующее. Когда хозяйка квартиры прибудет в город, мы заключим договор, но точно не знаем какой. Ипотечная компания разморозит кредит, и мы его погасим. Залог будет снят, и мать семейства, получив права на квартиру, передаст их нам. Мы осуществим доплату хозяйке до оговорённой стоимости квартиры, чтобы завершить покупку. У нас несколько вопросов: 1. С какими реальными рисками сопряжена вся сделка, особенно нас тревожит момент, когда право на квартиру от ипотечной компании должно перейти к хозяйке. Всё ли улажено с наследованием на самом деле? Как закрепить юридически, чтобы она была обязана перевести право на квартиру на нас, покупателей? 2. Непонятно, как следует заключать договор с хозяйкой, нужно ли включить ипотечную компанию и сделать трёхсторонний договор? Где следует заключать этот договор - у нотариуса или в ипотечной компании? От чьего имени погасить весь кредит? Мы хотим погасить от своего имени. 3. Мы не знаем, требуется личное присутствие несовершеннолетней дочери в нашем городе для осущствления сделки. Они утверждают, что она посетит филиал той ипотечной компании в её городе и письменно подтвердит отказ от прав на квартиру. Мы думаем, что возможно им придётся просить разрешения на продажу квартиры от имени несовершеннолетней дочери в местных органах опеки по месту проживания в её городе. 4. На данный момент, какие документы мы имеем право попросить откопировать или хотя бы показать, как покупатели? Свидетельство о браке, решение о наследстве и письменные отказы совершеннолетних дочерей? Документы на квартиру? Может ли ипотечная компания предоставить справку о полной стоимости задолженности и имеете соответствую справку с информацией? Но всё это второстепенные переживания, мы просто хотим знать, что станем владельцами без препятствий. Мы надеемся, что хозяева действительно не являются аферистами, а просто хотят продать квартиру и погасить кредит. В то же время, хочется застраховаться от опасностей и правильно понять, как предпринять каждый шаг сделки. Приятной пятницы и добрых выходных! Спасибо, если сможете помочь!

Здравствуйте, уважаемые профессионалы, хотелось бы поделиться ситуацией и спросить совета по множеству сложных вопросов. Мы заинтересованы в покупке квартиры, которая находится в залоге у ипотечной компании. Сделка сопряжена с вопросами залога, наследования и рисками. Хозяин квартиры несколько лет назад взял кредит в ипотечной компании и не очень исправно платил, и в прошлом году скончался. У него остались три дочери, одна из них - несовершеннолетняя и проживает в другом городе с матерью, супругой покойного отца семейства. Мы ведём переговоры с остальными двумя дочерями. Они утверждают, что все трое отказались от прав на квартиру в пользу их матери. Мать, по их словам, вступившая в права наследования, планирует прибыть в наш город в начале следующей недели и выступать продавцом. Вместе с дочерями мы посетили ипотечную компанию и уточнили статус кредита. Компания подтвердила наличие кредита и известила нас, что в настоящее время кредит заморожен. Накопившаяся с момента смерти отца семейства задолженность будет исключена. Остаточная стоимость кредита на несколько десятков тысяч долларов меньше запрашиваемой стоимости квартиры. Мы планируем следующее. Когда хозяйка квартиры прибудет в город, мы заключим договор, но точно не знаем какой. Ипотечная компания разморозит кредит, и мы его погасим. Залог будет снят, и мать семейства, получив права на квартиру, передаст их нам. Мы осуществим доплату хозяйке до оговорённой стоимости квартиры, чтобы завершить покупку. У нас несколько вопросов: 1. С какими реальными рисками сопряжена вся сделка, особенно нас тревожит момент, когда право на квартиру от ипотечной компании должно перейти к хозяйке. Всё ли улажено с наследованием на самом деле? Как закрепить юридически, чтобы она была обязана перевести право на квартиру на нас, покупателей? 2. Непонятно, как следует заключать договор с хозяйкой, нужно ли включить ипотечную компанию и сделать трёхсторонний договор? Где следует заключать этот договор - у нотариуса или в ипотечной компании? От чьего имени погасить весь кредит? Мы хотим погасить от своего имени. 3. Мы не знаем, требуется личное присутствие несовершеннолетней дочери в нашем городе для осуществления сделки. Они утверждают, что она посетит филиал той ипотечной компании в её городе и письменно подтвердит отказ от прав на квартиру. Мы думаем, что возможно им придётся просить разрешения на продажу квартиры от имени несовершеннолетней дочери в местных органах опеки по месту проживания в её городе. 4. На данный момент, какие документы мы имеем право попросить откопировать или хотя бы показать, как покупатели? Свидетельство о браке, решение о наследстве и письменные отказы совершеннолетних дочерей? Документы на квартиру? Может ли ипотечная компания предоставить справку о полной стоимости задолженности и имеете соответствую справку с информацией? Но всё это второстепенные переживания, мы просто хотим знать, что станем владельцами без препятствий. Мы надеемся, что хозяева действительно не являются аферистами, а просто хотят продать квартиру и погасить кредит. В то же время, хочется застраховаться от опасностей и правильно понять, как предпринять каждый шаг сделки. Приятной пятницы и добрых выходных! Спасибо, если сможете помочь!

Всем привет, нужен совет юриста, я хочу подарить дом своей сестре, обязательно ли мне обращаться к нотариусу, могу ли я попросить обычного юриста создать договор на обоих языках, Примет ли такой договор Цон ??

Друзья скиньте пжл. пример трехстороннего соглашения

Доброго времени суток уважаемые коллеги. Подскажите пути решения проблемы. Ситуация следующая: Наша Компания "А" заключила контракт с "ГУ" на приобретение товара по бюджетной программе, где срок поставки товара заканчивается 5 июля. Так же у компании "А" договор поставки товара с другой (китайской) компанией "Б". Так вот дело в том что компания "Б" нарушила сроки поставки ссылаясь на форс-мажорные обстоятельства которым явилось наводнение в регионе нахождения компании "Б", о форс-мажорных обстоятельствах они уведомили компанию "А" 01.07.2014 года. Теперь неизвестно когда товар придет (даже примерно не знаем). Во избежании или смягчении штрафных санкций хотим направить письмо-уведомление в адрес "ГУ" о том, что задержали поставку по причине форс -мажорных обстоятельств и сослаться на письмо (китайской)компании "Б". Какие еще есть пути решения данной проблемы? Если в договоре не указанно какими днями исчисляется срок поставки(календарными или рабочими), то какими считать? Заранее благодарю уважаемые коллеги!

Вакансия главного специалиста Юридического управления (1 ед.). 1.Указать город (а), в котором будет осуществляться трудовая деятельность соискателя (обязательно): г. Алматы. 2. Предполагаемая должность соискателя: главный специалист Юридического управления. 3. Навыки, умения и знания, которые должны быть у соискателя (обязательно): Образование: высшее юридическое. - правовое сопровождение кредитной деятельности банка, проведение юридической экспертизы документов по кредитным проектам, подготовка юридических заключений по вопросам, связанным с процессом кредитования; - предоставление консультаций, заключений и справок по правовым вопросам, возникающим при осуществлении банковских операций; - разработка и проведение юридической экспертизы проектов различных договоров, контрактов, соглашений, заключаемых с контрагентами Банка; - правовое сопровождение операционной деятельности (согласование обоснованности выставления платежных требований поручений, арестов, распоряжений налоговых и таможенных органов и пр.); - экспертиза довереностей, т.п. 4. Минимальный стаж работы соискателя и/или указание наличие конкретного опыта работы (обязательно): Стаж работы по специальности - не менее 2 лет в БВУ. 5. Предполагаемая заработная плата: от 170 000 тенге, max по результатам собеседования. 6. при наличии указать: рекомендации, сертификаты, пр. 7. Резюме направлять по адресу: 1stbankkz@gmail.com

Добрый день, моей знакомой подарили квартиру, она ее продала через 4 мес, далее ей в налоговой заявляют, мол квартиру после дарения можно продавать только чере год, и просят уплатить налог 10% от стоимости квартиры это почти миллион. Вопрос как ей быть в данной ситуаций, законно ли это?

Доброго времени суток друзья) Посоветуйте как поступить в следующей ситуации: Мы ТОО "ИКС" участвуем в гос.закупках, в технической спецификации указано, что необходимо располагать помещениями (не менее 3-х залов на 30-60 посадочных) следовательно нужно подтвердить свое право на пользование данными помещениями. При подаче документов мы предоставили письма с компаний где имеются такие залы с указанием, что они предоставят нам необходимые помещения в нужные сроки. Но Заказчик гос.закупок отказали нам на том основании, что предоставленные письма не подтверждают наше право на пользование. Как выйти из ситуации? Договор намерения Компании-арендодатели отказываются заключать без гарантии (безвозвратная денежная сумма). Может быть заключить договор аренды с указанием на какое-либо условие? (только конкурс гос.закупок указывать как условие мы не хотим).

Здравствуйте коллеги! Скажите пожалуйста, если в договоре предусмотрена последующая пролонгация, а срок договора менее одного года, (с пролонгацией будет больше одного года) Нужно ли его регистрировать?

Доброго времени суток друзья! ТОО заключает договор аренды с арендодателем, но от арендодателя на основании доверенности заключает договор другой человек. В доверенности написано имеет право "заключать договор аренды по своему усмотрению", или нужно вот так "заключать договор аренды от своего имени и по своему усмотрению"? У доверяемого есть ИП, а у собственника помещения должно быть что - либо если от его имени заключает доверяемый?

Доброго времени суток друзья! Киньте пожалуйста типовой договор возмездного оказания услуг с физ. лицом. Или если есть, шаблон договора. Спасибо заранее)

Здравствуйте. Поделитесь пожалуйста договором на оказание рекламных услуг, а именно на размещение рекламы в журнале. Очень надо. Заранее спасибо добрые люди))

Где регистрировать договор аренды предприятия? какие документы прилагаются при регистраций?

Всем доброе время суток! Подскажите, плиз, методологию действий в следующей ситуации: Дано: По протоколу итогов запроса ценовых предложений мы стали победителем в 4-х лотах (речь о товаре). Мы являемся юр. лицом РФ, т.е. не являемся резидентами РК и соответственно не стоим на учете в налоговых органах РК. Почитав форму, правила фонда у меня вырисовывается следующая последовательность действий: 1. втечение 5-ти раб. дней Заказчик нам присылает после итогов договор. 2. мы его подписываем до 20 раб. дней. 3. далее выполняем поставку товара. 4. получаем оплату. Вопрос: 1. по п.1 – договор от Заказчика должен прийти адаптированный под нас нерезидентов? Или это будет тот проект-болванка, который рассчитан на резидентов РК и был размещен с объявлением о проведении? 2. по п.2. – на случай, если договор будет не адаптирован, то для согласования проекта договора с Заказчиком (кроме, естественно, условий поставки, предмета договора и др. существенных условий) мы должны составить протокол разногласий? 3. по п.2. - Могу ли я в этом протоколе разногласий убрать все про местное содержание, если сумма договора будет в тенге, то заменить на RUR(естественно с оговоркой по курсу на дату итогов), DDP заменить на DAP так как это одно и то же в рамках Таможенного союза, но убирает вопрос по НДС РК. 4. беспокоит, то что в проекте договора валюта указывается только в сумме договора, но нет указания в какой валюте будет происходить оплата. Значит ли это, что если сумма указана в RUR, то и перечисление денежных средств произойдет в этой валюте? А то у нас нет счета в тенге:( 5. в договоре естественно у Заказчика одни права, а у Поставщика одни обязанности J…могу ли я внести хотя бы ответственность за просрочку платежа и смягчить право Заказчика в любое время, без соблюдения срока предупреждения в одностороннем порядке расторгнуть договор. Заранее спасибо!!!!

Добрый вечер, Дамы и Господа! Подскажите пожалуйста имеется ли какой нибудь норм акт, где указано что договоры составленные на двух и более листах подлежат про шнуровке и про нумеровки? как решения судов или нотариусов

Здравствуйте. У меня такая ситуация: Заказчик размещает на портале объявление, в нем детально все прописывается (приобретается хлеб), единица измерения указывается - ШТУКА, в описании лота, так же в дополнительных характеристиках прописывается вся характеристика требуемого продукта. Проэкт Договора прикрепляется пустой болванкой. Прикрепляется техническая характеристика (самое интересное здесь) в которой Заказчик изменяет единицу измерения на - КИЛОГРАММ (что уменьшает цену продукта в 2 раза), так же прописывая торговую марку требуемого продукта. Мы выставляем цену по лоту (за шт), выигрываем, Заказчик присылает нам Договор в кг, ссылаясь на то, что он не мог выставить лот в КГ , якобы такого нет. (Хотя мы работаем по договорам которые выставлялись в кг). На просьбу привести Договор в соответствие с лотом - молчат, ждут когда закончиться срок на подписание договора с тем чтоб подать на нас в суд как на недобросовестных поставщиков не подписавших договор. Я считаю, что лот выставлен с нарушениями, на что и хочу направить жалобу в Фин контроль с тем чтоб лот признали выставленным с нарушениями. Подскажите, пожалуйста, права ли я? И есть ли необходимость направлять попутно с жалобой в фин контроль иск в суд на признание не правомерными действия заказчика. Заранее благодарю всех за помощь.

Добрый день господа! Подскажите пожалуйста можно ли ТОО заключить договор с российской компанией в рублях??? Вопрос очень срочный! Благодарю заранее!

Добрый день. У меня такая ситуация: Я работаю в компании и являюсь разработчика, коллег моего профиля в компании нет. Мне предложили другую работу с более выгодными условиями. И попросили уладить проблемы со старым местом работы в течении двух недель. Почитав трудовой кодекс Р.К. и подписаный мной договор я пришёл к выводу, что мне надо отработать 30 дней(Являются ли эти 30 дней рабочими или простые дни?), либо отработать 10 дней и уйти в отпуск. Хотелось бы узнать, как это должно произойти? Есть вот такое заявление там присутствует две даты. Так вот первая дата должна быть днём когда договор будет расторжен? А вторая дата день когда я подал это самое заявление? Если Вас не затруднит можно подсказать как написать заявление о "расторжении трудового договора с последующим уходом в отпуск". Спасибо. С уважением, Алексей.

Добрый день! У кого есть болванка договора о сотрудничестве на предоставление услуг? Если есть поделитесь пожалуйста. Если есть несколько буду рад обоим вариантам.)))

Уважаемые коллеги! Сломал голову над вопросом, помогите. Между ТОО 1 и ТОО 2 нужно заключить договор купли-продажи, при этому сумма договора превышает 1 000 кратный размер МРП, а нам нужно безналом провести все расчеты. При этом ТОО 1 должно физ лицу денег и можно сделать уступку долга, но каким образом это сделать? Продумал пару вариантов: 1) Если мы заключим 3-х стороннее соглашение, по которому ТОО 1 продает ТОО 2 товар, но при этом ТОО 2 производит оплату физ лицу в счет погашения долга ТОО 1, это будет правильно? 2) Если мы заключим отдельный договор уступки права требования все же проверяющие могут наложить штраф на основании того, что сумма сделки превышает размер, и могут не принять договор уступки. Есть мнения по этому вопросу, изложите пищу для моего мозга :easy:

Нужен образец договора на поставку леса из России

Помогите! Срочно нужен Договор о правоотношениях по служебному произведению. Это должно быть между работодателем и работниками, которые разработали программу. Очень срочно! Спасибо заранее!

В договоре займа между юридическим лицом и физическим лицом подписывает один человек... директор берет у своей компани заем... может ли он подписать договор и от физического лица и от юридического как директор... Заранее блпагодарен за полезную информацию..

Заключаю договор поставки с водителем, который доставит мой груз по адресу. Как быть, если не будет ни счета-фактуры, ни акта приема-сдачи? Что мне указать в расходах при заполнении налоговой декларации, если сумма договора составляет 700 тыс. тенге, есть ли возможность уплатить 3% налогов, а не 10%? Объясните пожалуйста ситуацию, открыл ИП себе на голову, теперь пытаюсь разгрести все это... Заранее благодарю!