Поиск в системе

Здравствуйте! У меня такая ситуация: ТОО имеет на основании права частной собственности земельный участок на нем стоит многоквартирный жилой дом, который тоже принадлежит ТОО на праве частной собственности. Все квартиры в доме распродаются и в результате земельный участок на котором стоит этот дом становится не нужным для ТОО, как быть с этим земельным участком после продажи все квартир в доме и как быть с подвалами, чердаками, межквартирными площадками и т.д. после продажи квартир, если не создавать кондоминиума, не вступать в КСК? Спасибо

Согласно п.1 ст.244 ГК РК, самовольной постройкой являются жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданные ... на земельном участке, который не принадлежит лицу, осуществившему постройку... Согласно п.1 ст. 64 ЗК РК, землепользователи, если иное не установлено ЗК РК и иными законодательными актами Республики Казахстан, имеют право ... возводить на праве собственности ... жилые, производственные, бытовые и иные здания (строения, сооружения) в соответствии с целевым назначением земельного участка с учетом зонирования земель. Получается, по земельному законодательству я могу взять во временное возмездное землепользование (аренду) ЗУ на 49 лет под строительство дома (т.е. при наличии согласия арендодателя-государства на возведение постройки) и построить дом на праве собственности, но по гражданскому законодательству построенный дом будет считаться самовольной постройкой, т.к. создан на земельном участке, который не принадлежит мне (а принадлежит государству), и право собственности еще нужно будет устанавливать через суд. Так получается?

Вчера во дворе многоэтажных домов (Алматы, Айнабулак) мои домашние были разбужены тем, что двое молодых людей, вооружившись инструментами, аппаратом для электросварки, вбивали арматурные столбики, с тем, чтобы создать для своих двух автомашин собственное парковочное место. Так как эти молодые люди на возмещение жителей не реагировали, пришлось вызвать участкового полицейского, а потом еще и патруль в помощь участковому. Молодые люди оправдывали свои действия тем, что ограждают не дворовую проезжую часть, на которую выходят все подъезды дома, а отдельный "кармашек", который никому не мешает и общему проезду не препятствует. При этом, в споре с представителями власти (полицейскими) они отчаянно отстаивали свою правоту, и по мобильному телефону созванивались с некой девушкой, которая называла себя юристом и утверждала, что никакого нарушения законности в действиях её знакомых нет, т.к. они не ограждают дворовую проезжую часть. По её мнению общий "кармашек" для парковки двух машин, которым пользовались все, к общему двору не относится, и его можно ограждать, что и делают её знакомые! Тем не менее, сотрудники полиции заставили прекратить установку столбиков, но молодые люди пообещали, что все равно рано или поздно захватят эту территорию для стоянки своих машин. Теперь у жителей возникает вопрос: куда и к кому обращаться, чтобы пресечь самозахват земли этими молодыми людьми? т.е. "на возмущение жителей"

Доброго времени суток уважаемые форумчане!!! Сложилась следующая ситуация: я взял землю в возмездное пользование, в одном из моно городов, под строительство станции мелкосрочного ремонта на три года, потом продлил еще на два! За это время там был залит фундамент, частично возведены стены и произведена засыпка! Срок действия аренды еще год и я хочу выкупить эту землю! Но в земельном комитете и акимате мне дают отказ, мотивируя это тем, что землю возможно будет выкупить только после сдачи готового объекта! В связи с этим прошу Вашей помощи, ответьте пожалуйста на следующие вопросы: 1. Могу ли я выкупить эту землю? 2. Правомочен ли отказ уполномоченного органа? 3. И если отказ правомерен, то где же она помощь предпринимателям? Очень нуждаюсь в Вашей помощи господа юристы! Прошу вас дать ответ желательно со ссылкой на нормативные акты! Заранее благодарю за помощь!