Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Поиск в системе

Результаты поиска по тегам 'Самовольная постройка'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип контента


Форумы

  • ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ
    • Гостевой раздел
    • Общие вопросы работы и обучения юристов
    • Автотранспорт. Вождение. Дорожная Полиция. Дороги. Перевозки
    • Интернет и право
    • Конституционный строй и государственное управление
    • Гражданское право
    • Брак и семья
    • Жилищные отношения, коммуналка, землепользование, строительство, регистрация прав на недвижимость
    • Банковское дело, платежи, бюджет, валютное регулирование, РЦБ, страхование, цены и оценка
    • Труд, безопасность и охрана труда, занятость
    • Внешнеэкономическая деятельность и таможня
    • Пенсионное и социальное обеспечение
    • Хозяйственная, предпринимательская деятельность
    • Регламентированные закупки
    • Государственное имущество
    • Окружающая среда и природные ресурсы
    • Образование, наука, культура
    • Здравоохранение, физкультура и спорт
    • Информация, информатизация, реклама, связь
    • Оборона, воинская служба и обязанность
    • Безопасность и охрана правопорядка
    • Организация судебной власти, аппарат (канцелярия) суда, статус судьи и сотрудников суда
    • Уголовное право и процесс, исполнение наказания. Новые редакции УК, УПК, УИК
    • Административные правонарушения и ответственность
    • Гражданское судопроизводство, процессуальные вопросы
    • Исполнительное производство, исполнение решения (отсрочка, рассрочка, изменение, немедленное, поворот), исп. лист
    • Прокуратура, органы юстиции
    • Нотариат
    • Статус иностранных граждан и организаций в РК
    • Иностранное законодательство
  • ФОРУМ БУХГАЛТЕРОВ И НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКОВ
    • ФОРУМ БУХГАЛТЕРОВ И НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКОВ
    • ПРАКТИЧЕСКАЯ БУХГАЛТЕРИЯ
    • АРХИВ БУХГАЛТЕРА И НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКА
  • ҚАЗАҚСТАН ЗАҢНАМАСЫ
    • ҚАЗАҚСТАН ЗАҢНАМАСЫ
  • ИС ПАРАГРАФ и ПАРАГРАФ-WWW
    • Информационная система ПАРАГРАФ и ПАРАГРАФ-WWW
    • Вопросы по форуму и порталу zakon.kz
  • НЕЮРИДИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ
    • Территория свободного общения (упрощенные правила)
    • Тематические форумы (общение по общим правилам форума)
    • ПОЛИТРИНГ
    • Поздравления
    • Соболезнования, памятные даты

Calendars

  • Календарь сообщества

Искать результаты в...

Искать результаты, которые...


Дата создания

  • Начать

    Конец


Последнее обновление

  • Начать

    Конец


Фильтр по количеству...

Зарегистрирован

  • Начать

    Конец


Группа


AIM


MSN


Сайт


ICQ


Yahoo


Jabber


Skype


Город


Интересы

Найдено 3 результата

  1. Здравствуйте! Помогите разобраться в законности вынесенного решения суда. Так в настоящее время, прошло разбирательство в суде первой инстанции по исковому заявлению о признании право собственности на самовольную постройку, суд вынес решение отказать в удовлетворение исковых требований. Суть иска в следующем, физическое лицо имея в частной собственности земельный участок с существующим объектом недвижимости нежилого назначения, производит строительство пристройки самостоятельно хоз. способом, без привлечения подрядной организации, технического и авторского надзора, и соответственно без уведомления о СМР ГАСК. Архитектура письменно отказала в проведении учета акта приемки в эксплуатацию самовольно возведенной постройки, на основании отсутствия информации по участникам строительства (подрядчик, тех и авторский надзор). Предоставить данную информацию не представляется возможным, так как строительство велось самостоятельно своими силами. Было принято решение обратится в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку, согласно ст. 244 ГК РК данная пристройка попадает под признаки самовольной постройки, так как создана без получения на это разрешений, строительство велось за средства и силами самого собственника право собственности на самовольную постройку может признано судом за лицом, осуществившим постройку, также данной статьей предусматривается право собственности на самовольную постройку может быть признано судом также за лицом, в законном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Дополнительно были приведены доказательства, что данная постройка соответствует требованиям строительным нормам и правилам, также соответствует планировки района и целевому назначению земельного участка, не несет угрозы жизнедеятельности граждан и соответствует нормам пожарной безопасности и санитарным нормам. Были предоставлены письменные согласия соседей об отсутствии нарушений их прав и интересов, более ого получены согласия на приемку в эксплуатацию данной пристройки. Но к сожаления, основанием отказа в удовлетворении иска по решению суда послужило тот момент, что в ст. 244 указано право собственности на самовольную постройку может быть признано судом также за лицом, в законном ПОЛЬЗОВАНИИ которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В нашем случаи, земельный участок принадлежит на праве частной собственности и это было послужило причиной отказать в иске, то есть другими словами если у нас земельный участок был в пользовании то мы могли бы по мнению суда ссылаться на ст. 244. Прошу ответить, является ли законным основание отказа? Заранее благодарю!
  2. Доброго времени суток, уважаемые форумчане! Вот и у меня возник вопрос требующий разрешения, возможно кто-то сталкивался с подобной ситуацией. Еще в 80-х годах разрешалось (или не запрещалось) строительство гаражей во дворе дома. Таким образом и был построен гараж без получения каких либо разрешений и прочих документов. В настоящее время решил его "узаконить", но сталкнулся с тем, что архитектура не дает разрешения на аренду/приобретения земельного участка, т.к. на нем уже стоит постройка, говорят обращайтесь в суд. Прочитав ГК ст. 244 п. 3, 4 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под размещение возведенной постройки. Право собственности застройщика на самовольную постройку на не принадлежащем ему земельном участке, за исключением земель, принадлежащих государству, может признаваться судом при наличии согласия на это собственника земельного участка с выплатой последнему компенсации при условии соответствия постройки требованиям законодательства Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности. 4. С учетом социально-экономической целесообразности самовольная постройка, возведенная лицом на земельных участках (не сформированной в земельные участки земле), принадлежащих государству и не находящихся в землепользовании, передается в коммунальную собственность с возмещением расходов на постройку в размере, определенном судом. При осуществлении самовольной постройки на земельном участке, находящемся в землепользовании государственных землепользователей, с учетом социально-экономической целесообразности самовольная постройка передается в коммунальную собственность с возмещением расходов на постройку в размере, определенном судом, из бюджетных средств. На основании этого я не совсем понимаю как оценить риск того, что при подаче в суд искового заявления у меня не заберут участок и не обяжут снести данный гараж? Какие документы необходимо приложить к исковому заявлению? И собственно как правильно назвать суть иска и исковых требований? Хотелось бы добавить, дабы исключить прочих наводящих вопросов Гараж построен не как отдельно стоящее здание, находится в гаражных рядах, каждый ряд порядком по 20 строений. Все гаражи строились в разное время, в связи с чем у некоторых владельцев документы оформлены надлежащим образом, кто получал разрешение, кто в последствии легализовал данные строения, но в связи с тем, что мой гараж как при строительстве, так и в последствии не получал не одного документа возникли сложности с оформлением ныне...
  3. Согласно п.1 ст.244 ГК РК, самовольной постройкой являются жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданные ... на земельном участке, который не принадлежит лицу, осуществившему постройку... Согласно п.1 ст. 64 ЗК РК, землепользователи, если иное не установлено ЗК РК и иными законодательными актами Республики Казахстан, имеют право ... возводить на праве собственности ... жилые, производственные, бытовые и иные здания (строения, сооружения) в соответствии с целевым назначением земельного участка с учетом зонирования земель. Получается, по земельному законодательству я могу взять во временное возмездное землепользование (аренду) ЗУ на 49 лет под строительство дома (т.е. при наличии согласия арендодателя-государства на возведение постройки) и построить дом на праве собственности, но по гражданскому законодательству построенный дом будет считаться самовольной постройкой, т.к. создан на земельном участке, который не принадлежит мне (а принадлежит государству), и право собственности еще нужно будет устанавливать через суд. Так получается?
×

Важная информация

Правила форума Условия использования