Благоустроенная квартира, что это такое?

[Гость карина]

Уважаемые господа, помогите найти аргументированный ответ на вопрос: Благоустроенная квартира - что это такое? В Законе "О жилищных отношениях" я ничего не нашла.

Что же на самом деле определяет понятие "Благоустроенная квартира", из чего оно складывается и какими документами регламентируется? Очень-очень нужно!

Изменено 30 Марта 2009 пользователем карина

[Гость Mishanya]

Что же на самом деле определяет понятие "Благоустроенная квартира", из чего оно складывается и какими документами регламентируется? Очень-очень нужно!

А нету такого. Зато любой маклер вам скажет что "благоустроенная" - есть суть "улучшенная". Причем когда вы попросите его рассказать подробнее, будете одарены круглоглазым взглядом, которым смотрит 10-летний ребенок на впервые увиденного дауна, и только. Маклеры (ах, пардон! Они себя любят чаще "риэлетрами" прозывать) - вообще народ забавный, на полном серьезе считают, что все вокруг только и грезят терминами "улучшенная", "распашонка", "вагон" и "чешский проект".

На самом деле, я с трудом недавно разобрался, "улучшенная" - означает увеличение размеров кухни от размеров кабины пилота самолета (6 кв. м) до кабины чуток побольше (9 кв. м), а также наличием сомнительного удовольствия в виде лоджии. Собственно на этом все улучшения и благоустроенности заканчиваются, но при этом предоставляют шикарную возможность маклерам кривить губки с презрительном "фии, она ж даже не улучшенная" и ломитьна цены на треть больше, если "благоустроенная".

[Льдинка]

а еще один из "признаков" "улучшенной" квартиры - раздельный санузел!!! :confused:

[Гость Mishanya]

а еще один из "признаков" "улучшенной" квартиры - раздельный санузел!!!

Как раз наеборот - народ наконец-то одуплился и зашарил, что совмещенный санузел - это удобно и правильно. Но для осознания потребовалось где-то 30 лет. :biggrin:

[Льдинка]

Как раз наеборот - народ наконец-то одуплился и зашарил, что совмещенный санузел - это удобно и правильно. Но для осознания потребовалось где-то 30 лет.

ну эт Вы наверно про квартиры, где несколько санузлов - как минимум по две ванны, раковины и пр. :biggrin:

[Гость Mishanya]

ну эт Вы наверно про квартиры, где несколько санузлов - как минимум по две ванны, раковины и пр.

Вы много видели пятиэтажных "хрущевок" с неколькими санузлами? :confused:

[Лоскутов Игорь Юрьевич]

СНиП РК 3.02-43-2007 «Жилые здания» проводит классификацию жилых зданий по 4 классам.

Имхо- что не подпадает под 4 класс, то и неблагоустроено.

[Гость карина]

СНиП РК 3.02-43-2007 «Жилые здания» проводит классификацию жилых зданий по 4 классам.

Имхо- что не подпадает под 4 класс, то и неблагоустроено.

У нас такая ситуация ситуация - нас переселяют из одной служебной квартиры в другую такую же служебную, НО: в предлагаемой квартире нет газа (то есть газ привозной в баллонах, а это запрещено так как здание выше 2-х этажей), кухня 5 кв.метров, нет балкона, менее престижный район Алматы. У нас же в квартире и природный газ, балкон, кухня 10 кв.метров и район хороший (рядом Атакент). Санузлы в обоих квартирах раздельные, но у нас ванна в 2 раза больше. У нас комнаты изолированные, а там большая комната проходная (в неё выходят двери обоих маленьких комнат). У них веский аргумент, что в той квартире 3 комнаты а у нас 2, но разница между двумя площадями составляет 2 квадратных метра. К тому же в своей квартире мы прожили и прописаны уже более 22 лет и должные иметь право на приватизацию, но нам её приватизировать не разрешают.

Боюсь, что на нашу справку из Алматыгаз, что тот дом не газифицировапн судья не примет во внимание, вот я и ищу что входит в понятие БЛАГОУСТРОЕННАЯ КВАРТИРА.

Ирина Юрьевна

[друг]

А почему вам не дают ее приватизировать? У вас есть все права на приватизацию в соответствии с ГК. И почему вас переселяют?

Изменено 31 Марта 2009 пользователем друг

[Дева]

К тому же в своей квартире мы прожили и прописаны уже более 22 лет и должные иметь право на приватизацию, но нам её приватизировать не разрешают.

Не поняла этого.

[Вовун]

У вас есть все права на приватизацию в соответствии с ГК.

А номер статьи ГК не подскажите? :shuffle:

[Гость Mishanya]

А номер статьи ГК не подскажите?

Скорее всего намек на 240-ю ГК РК, но тут сложность в "служебности" квартиры.

[Гость карина]

Не поняла этого.

А чего не понятно? Почему нам не дают приватизировать? Или почему я считаю, что имею право на приватизацию?

Приватизировать просто не дают - Вася кивает на Петю, Петя на Вову, а Вова посылает к Васе.

Я считаю, что имею право на приватизацию потому, что прожила и постоянно прописана в этой квартире более 20 лет, к тому же меня сократили с должности.

А переселяют нас потому, что наша квартира понадобилась под кабинеты (это версия уже несколько лет в суде озвучивается, как основная).

Изменено 1 Апреля 2009 пользователем карина

[Фатима]

Относительно возможности приватизации. Если Ваша квартира именно "служебная", то она приватизации не подлежит (Закон о жил.отношениях, Постановление Верховного Суда Республики Казахстан от 18 июля 1997 года № 9 «О практике применения законодательства по приватизации гражданами жилых помещений»). Если же Ваша квартира имеет статус жилища, приравненного к служебному, то при определенных условиях в соответствтии со ст.101 Закона о жил.отношениях приваизировать ее можно.

ст.2 Закона о жил.отношениях:

Служебное жилище — жилище с особым правовым режимом, предназначенное для заселения гражданами на период выполнения ими обязанностей, связанных с характером их трудовых отношений.

Жилище, приравненное к служебному — жилище, предоставляемое из государственного жилищного фонда государственным служащим, работникам бюджетных организаций, военнослужащим и лицам, занимающим государственные выборные должности

[Гость карина]

Квартира выделялась мужу - военнослужащему.