Налог на имущество и аренда

[Гость Zebra]

Здравствуйте,

Ситуация следующая А, Б и В (физ лица) имеют недвижимость в совместном владении, при этом каждый ведет коммерческую деятельсность: у А- ИП "А", у Б- ИП "Б", у В - ТОО "В". Недвижимость используется всеми тремя владельцами в коммерческой деятельности.

Пожалуйста, выразите свое мнение по следующим пунктам:

1. Налог на имущество, кто как отчитывается и оплачивает в НК, то есть по соотвествующей доле?

2. Аренда, может ли ТОО В арендовать недвижимость у ИП А и ИП Б,

3. Можно ли арендовать долю другого владельца и какие документы необходимы.

Если данная тема уже рассматривалась, пожалуйста, дайте линк, поиск ничего не дал!

Спасибо!!!!

Изменено 12 Июня 2009 пользователем Zebra

[June]

Аренда оформляется договором аренды. В договоре пропишите площадь аренды, исходя из этого, сделайте расчет налога на имущество. Можно кроме площади здания за базу распеределения взять объем здания, главное, все прописать в договоре. Не забудьте составить Акт приема- передачи и включить в договор аренды землю и расчеты по земельному налогу. Налоговики заявляют, что в Земельном Кодексе есть статья запрещающая передавать здание в аренду без земельного участка, но лично я там прочитала совсем другое: нельзя сдавть в аренду землю без здания, если на земле таковое имеется. Но налоговики все любят толковать только в свою пользу, так что уж лучше в договоре аренды не забывать упомянуть и землю.

Изменено 12 Июня 2009 пользователем June

[Гость Zebra]

Спасибо, June...

Однако, все еще остались неясности

предложу собственные варианты:

1. имущество принадлежит трем физическим лицам в совместном владении, двое из которых занимаются коммерческой деятельностью посредством ИП, согласно

Статья 395. Определение налогоплательщика в отдельных случаях

4. Плательщиком налога по объектам налогообложения, находящимся в общей совместной собственности, может являться один из собственников данных объектов налогообложения по согласованию между ними.

Т.о. налог на имущество выплачивается одним ИП "А" на всю сумму имущества.

Вопрос: не может ли налоговая потребовать уплаты налога на имущества от ТОО "Б"????

2. ТОО В может арендовать имущество у ИП "А" как это было описано June.

[Гость Гость]

Не надо говорить о том, что может требовать Налоговое Управление, действуйте согласно Налогового Кодекса и выбирайте сами те варианты, которые для вас приемлемы, любые незаконные требования всегда можно оспорить. Из вашего условия вопроса я не вижу никаких препятствий для аренды ТОО у ИП, если ТОО собирается арендовать имущество у ИП, то об этом и надо спрашивать у самого ИП.

[Гость Zebra]

Спасибо всем за ответы!