DARIGA Опубликовано 26 Июня 2009 Жалоба Share Опубликовано 26 Июня 2009 Доброго времени суток. Покупаем производственное здание, являющееся личным имуществом физ.лица с 2001 года. Но в 2006 году физ.лицо зарегистрировалось в качестве ИП. Будет ли верным, при совершении этой сделки, для покупателя: не удерживать подоходный налог, на основании п 2) п.2 ст. 168 НК РК "Для целей настоящей статьи к доходу, подлежащему налогообложению, не относятся: 2) выплаты физическим лицам за приобретенное у них личное имущество". Для продавца, ИП, нужно ли самостоятельно заплатить 10% подоходного налога? И нужно ли провести оценку здания, пригласив оценщика или же достаточно определить цену устраивающую обе стороны? Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Лел Опубликовано 28 Июня 2009 Жалоба Share Опубликовано 28 Июня 2009 Данный доход ФЛ не облагается у источника выплаты, налоговые обязательства ФЛ будет выполнять сам. Это имущественный доход, согласно ст. 180 НК: 1. К имущественному доходу налогоплательщика, подлежащему налогообложению, относится: 1) доход от прироста стоимости при реализации имущества; 2. Доходом от прироста стоимости при реализации имущества является прирост стоимости при реализации следующего имущества: 6) недвижимого имущества, за исключением указанного в подпунктах 1) - 4) настоящего пункта; Доход, подлежащий налогообложению определяется п. 3 ст. 180: 3. Доходом от прироста стоимости при реализации имущества, указанного в пункте 2 настоящей статьи, за исключением ценных бумаг и доли участия, является положительная разница между стоимостью реализации имущества и стоимостью его приобретения, если иное не установлено настоящей статьей. При отсутствии стоимости приобретения приростом стоимости является положительная разница между стоимостью реализации имущества и рыночной стоимостью на момент возникновения права собственности на реализуемое имущество. Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
DARIGA Опубликовано 29 Июня 2009 Автор Жалоба Share Опубликовано 29 Июня 2009 Может не в тему, но все же, а если я, являясь самым простым и безобидным физ.лицом захочу продать свой дом, которым владею с 1985 года, другому физ.лицу должна ли я пригласить оценщика, так как стоимость приобретения 1985 года уже не актуальна и в других деньгах (в рублях) и заплатить 10% подоходного налога на сумму разницы между стоимостью продажи и оценочной стоимостью? Просто не хочется в это верить :shocked: Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Лел Опубликовано 29 Июня 2009 Жалоба Share Опубликовано 29 Июня 2009 Может не в тему, но все же, а если я, являясь самым простым и безобидным физ.лицом захочу продать свой дом, которым владею с 1985 года, другому физ.лицу должна ли я пригласить оценщика, так как стоимость приобретения 1985 года уже не актуальна и в других деньгах (в рублях) и заплатить 10% подоходного налога на сумму разницы между стоимостью продажи и оценочной стоимостью? Просто не хочется в это верить Внимательно прочитайте ст. 180 НК. Имущественный доход при реализации жилых помещений, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, земельных участков возникает, если они в собственности были меньше года. При реализации дома 1985 года в 2009 году, понятно, имущественного дохода не будет - эти доходы вообще исключены из списка доходов ФЛ (ст. 155 п. 3 пп 20-22). Но при реализации производственной недвижимости (о чем речь идет в вашем первом посте) имущественный доход возникнет независимо от времени владения им физ. лицом (ст. 180 п. 2 пп 6). Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рекомендуемые сообщения