Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Акт оценки недвижимости


Рекомендуемые сообщения

Уважаемые форумчане. Предстоит удостоверить договор купли-продажи дома у нотариуса в Талгаре. Я представляю интересы продавца. Покупатель утверждает, что нотариус потребует для оформления сделки акт оценки объекта недвижимости, который действителен в течение дня.

Но согласно п. 91 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий в Республике Казахстан «Акт оценки отчуждаемого имущества истребуется только в тех случаях, когда это предусмотрено сторонами сделки (либо одной из них).» Так как, покупатель не требует акта, то либо у меня старая инструкция, либо нотариусы незаконно требуют акты оценки.

Если же всё же без акта нельзя, может кто-нибудь  поможет получить его без очередей в Талгарском центре недвижимости (естественно за вознаграждение), либо посоветует к кому обратиться в Талгаре. И ещё порекомендуйте нормального нотариуса в Талгаре. Заранее спасибо.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Добрый вечер Иса!!!

При совершении какой либо сделки с недвижимостью. Нотариусы требуют не акт оценки, а справку форма №2, т.е. справка о наличии обременений (например в залоге она или нет, наличие долгов и т.д) на данную недвижимость, которая действует один день. Акт оценки действителен точно не помню то ли пол года, то ли год.

Спрака форма №2 также берется в центре по недвижимости, стоимость кажется 235 тенге. Срок получения 3-5 дней.

А без нее нотариус сделку по отчуждению не оформит.   :dont:

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 2 weeks later...
Гость Присяжный

Господин Арман, ваш ответ не правильный.

Согласно того же пункта 91 Инструкции о нотариальных действиях нотариус в обязательном порядке требует справку о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках, которая стоит 411 тенге.

А вот вопрос о предоставлении или не предоставлении акта оценки остался открытым. Даже, если Иса принесет такую справку с него все равно потребуют акт оценки. Считаю необходимо обращаться в областную нотариальную палату с жалобой на нотариуса. В Талгаре существует негласная территориальная подведомственность между нотариусами: одни заверяют только сделки с недвижимостью, другие наследство и т.п.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования