Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Обращение залога в собственность залогодержателя


Рекомендуемые сообщения

Закон РК "Об ипотеке недвижимого имущества" ст. 32

При объявлении торгов несостоявшимися ввиду участия в них менее двух покупателей залогодержатель вправе либо обратить заложенное имущество в свою собственность по его текущей оценочной стоимости.

ГК РК ст. 319

При объявлении торгов несостоявшимися, ввиду участия в них менее двух покупателей, залогодержатель вправе либо обратить заложенное имущество в свою собственность по его текущей оценочной стоимости, устанавливаемой решением суда или доверенным лицом на основании заключения физических или юридических лиц, имеющих лицензию на осуществление деятельности по оценке имущества.

Оно как бы все и ясно, но...

Какой документ на недвижимость будет у залогодержателя правоустанавливающим в этом случае? Кто сталкивался? Есть ли образец?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Закон РК "Об ипотеке недвижимого имущества" ст. 32

При объявлении торгов несостоявшимися ввиду участия в них менее двух покупателей залогодержатель вправе либо обратить заложенное имущество в свою собственность по его текущей оценочной стоимости.

ГК РК ст. 319

При объявлении торгов несостоявшимися, ввиду участия в них менее двух покупателей, залогодержатель вправе либо обратить заложенное имущество в свою собственность по его текущей оценочной стоимости, устанавливаемой решением суда или доверенным лицом на основании заключения физических или юридических лиц, имеющих лицензию на осуществление деятельности по оценке имущества.

Оно как бы все и ясно, но...

Какой документ на недвижимость будет у залогодержателя правоустанавливающим в этом случае? Кто сталкивался? Есть ли образец?

Постановление судебного исполнителя.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Постановление судебного исполнителя.

Это только в случае судебного порядка реализации ипотеки в рамках исполнительного производства, а если:

Статья 20. Способы реализации ипотеки

В случае неисполнения должником основного обязательства залогодержатель вправе удовлетворить свои требования путем:

1) реализации ипотеки в судебном порядке;

2) реализации ипотеки во внесудебном порядке, если это предусмотрено законодательными актами либо в ипотечном договоре, или последующем соглашении сторон;

3) обращения в свою собственность заложенного имущества в случае объявления торгов несостоявшимися согласно статье 32 настоящего Закона.

Статья 32. Объявление торгов несостоявшимися

1. Доверенное лицо объявляет торги несостоявшимися в случаях, когда:

1) на торги явилось менее двух покупателей;

2) лицо, выигравшее торги, не внесло покупную цену в установленный срок.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Закон РК "Об ипотеке недвижимого имущества" ст. 32

При объявлении торгов несостоявшимися ввиду участия в них менее двух покупателей залогодержатель вправе либо обратить заложенное имущество в свою собственность по его текущей оценочной стоимости.

ГК РК ст. 319

При объявлении торгов несостоявшимися, ввиду участия в них менее двух покупателей, залогодержатель вправе либо обратить заложенное имущество в свою собственность по его текущей оценочной стоимости, устанавливаемой решением суда или доверенным лицом на основании заключения физических или юридических лиц, имеющих лицензию на осуществление деятельности по оценке имущества.

Оно как бы все и ясно, но...

Какой документ на недвижимость будет у залогодержателя правоустанавливающим в этом случае? Кто сталкивался? Есть ли образец?

Свидетельство об обращении предмете залога в собственность залогодержателя

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Свидетельство об обращении предмете залога в собственность залогодержателя

А у Вас есть хотя бы примерный образец сего документа? Ни разу не сталкивался.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Какой документ на недвижимость будет у залогодержателя правоустанавливающим в этом случае? Кто сталкивался? Есть ли образец?

Не сталкивался. Но, учитывая, что здесь будет односторонняя сделка залогодержателя, то её можно облечь в форму какого-нибудь решения и т.п.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Кто проводил, торги: юр.лицо или физ.лицо

Ежели не сложно, то просьба выложить и тот и тот вариант.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Одна из причин того что на практике часто проводят судебную реализацию.

Гипотетически свидетельство об обращении предмета залога - да, возможно. НО...

Ведь нигде в НПА не говорится о таком свидетельстве. Оно по сути стоит на "жидком месте"

Решайте сами..

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Это только в случае судебного порядка реализации ипотеки в рамках исполнительного производства, а если:

Я также не сталкивался...а нельзя ли провести внесудебную реализацию оформив ее соответствующими документами и обратиться за регистрацией права собственности в установленном порядке.

В любом случае право собственности нужно регистрировать, а там уже и свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество получите с указанием основания возникновения права собственности (обращение предмета залога)....этот документ и будет являться правоустанавливающим.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

сам лично не занимался, но мои ребята делали - акт обращения имущества в собственность.

Подписывается доверенным лицом, проводившим внесудебную реализацию и уполномоченным лицом залогодержателя. По сути обе стороны как бы с одной стороны, но уполномоченные органы нормально регистрируют такие документы.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

А у Вас есть хотя бы примерный образец сего документа? Ни разу не сталкивался.

будет акт о состоявшихся/несостоявшихся торгах и Постановление судебного исполнителя, а также Акт приема передачи имущества.

все три док-та регистрируются в ДЮ

Изменено пользователем NeAngel
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Какой документ на недвижимость будет у залогодержателя правоустанавливающим в этом случае?

....немного сразу не так понял вопрос :biggrin:

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

будет акт о состоявшихся/несостоявшихся торгах и Постановление судебного исполнителя, а также Акт приема передачи имущества.

все три док-та регистрируются в ДЮ

А причем тут судебный исполнитель то? Вопрос темы стоит именно в рамках ВНЕСУДЕБНОГО порядка реализации заложенного имущества.

Уважаемый Олег, как насчет образцов свидетельств?

Изменено пользователем Борисович
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

при регистрации старый правоустанавливающий документ изымается регистратором, акт о состоявшихся/несостоявшихся торгах и будет являться правоустанавливающим документом, свидетельства уже года 3 не выдают

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Свидетельство об обращении залогового недвижимого имущества в собственность. С государственной регистрацией проблем ни разу не было.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Свидетельство об обращении залогового недвижимого имущества в собственность.

А-а-а-а-а-а.... Уважаемый Петр, мне как раз и треба образец свидетельства. У Вас имеется?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

А-а-а-а-а-а.... Уважаемый Петр, мне как раз и треба образец свидетельства. У Вас имеется?

В личку по секрету могу.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 3 years later...

Уважаемый Борисович,

Не могли бы вы поделиться образцом свидетельства об обращении недвижимого имущества в собственность?

Спасибо.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 6 years later...

Join the conversation

You are posting as a guest. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.

  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования