Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Рекомендуемые сообщения

Добрый день, уважаемые!!

Огромная просьба помочь по следующему вопросу: в июне прошлого года наша компания заключила договор аренды (мы арендаторы), сейчас хотим его расторгнуть договор. Как положено уведомили арендодателя за месяц, однако сейчас арендодатель предъявляет нам претензию по оплате пени за просрочку арендной платы, хотя ранее никогда это не делал.

По договору аренды естественно предумотрена такая отвественность, но по умолчанию за весь этот период пеня не выставлялась. Признаюсь просрочки по оплате были, но политика арендодтателя была такова: "вы главное платите, пеня нам не нужна".

Вопрос: правомочны ли требования арендодателя за просрочку пени? И существуют ли какие либо временные рамки для предъвления такого требования? :cheer:

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Вопрос: правомочны ли требования арендодателя за просрочку пени? И существуют ли какие либо временные рамки для предъвления такого требования? :cheer:

Правомочны.

Для предъявления требований временных рамок нет, но при рассмотрении вопроса об их удовлетворении судом по заявлению должника может быть применен срок исковой давности, в данном случае общий СИД - 3 года.

Исходя из сложившийся практики, то, что кредитор длительное время не предпринимал никаких действий по взысканию пени и никак не реагировал на просрочку оплаты, может явиться одним из оснований для уменьшения судом размера пени по ст.297 ГК РК.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Правомочны.

Для предъявления требований временных рамок нет, но при рассмотрении вопроса об их удовлетворении судом по заявлению должника может быть применен срок исковой давности, в данном случае общий СИД - 3 года.

Исходя из сложившийся практики, то, что кредитор длительное время не предпринимал никаких действий по взысканию пени и никак не реагировал на просрочку оплаты, может явиться одним из оснований для уменьшения судом размера пени по ст.297 ГК РК.

Спасибо большое.

Я еще думала про статью 366 ГК РК Просрочка кредитора

1. Кредитор считается просрочившим, если он отказался принять надлежащее исполнение, предложенное должником, или не совершил действий, предусмотренных законодательством или договором либо вытекающих из обычаев делового оборота или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства.

Обычно пеню выставляют сразу же...в счет включают...можно ли это рассматривать, как обычаи делового оборота?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Спасибо большое.

Я еще думала про статью 366 ГК РК Просрочка кредитора

Эту статью можно было бы применить, если бы кредитор выставлял счета на оплату арендной платы с просрочкой, уже после наступления срока оплаты.

И если Вы бы доказали, что оплата только после выставления счета явлется сложившимся обычаем делового оборота, это могло бы явиться основанием для освобожденяя Вас от ответственности по оплате пени за время просрочки кредитора.

Про счета на оплату пени - забудьте.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования