blondinka Опубликовано 20 Апреля 2010 Жалоба Share Опубликовано 20 Апреля 2010 Добрый день, подскажите пожалуйста. В 2004 году юр. лицо купило земельный участок, заключили договор купли-продажи, НО! не зарегистрировали его. Сейчас (2010г.) мы хотим зарегистрировать договор. Это чем-то грозит нам? (штрафы и т.д.) и какие НПА регулируют данную тему? В ЦОНе мне сказали, приходите и регистрируйте, но хотелось бы конечно знать наверняка!! :drowning: Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
sempush Опубликовано 20 Апреля 2010 Жалоба Share Опубликовано 20 Апреля 2010 за нарушение срока регистрации предусмотрена ответственность в виде штрафа, однако в соответствии с 69 КоАП РК лицо не подлежит привлчению к адм. штрафа если истек срок привлечения равный двум месяцам с момента совершения адм. правонарушения. (на всякий случай) Теперь, берем документы, имем в ЦОН и регистрируем право собственности на зем. участок. В случае вынесения протокола об адм. правонарушении, обжалуем его в прокуратуру 9если оно хочется) если нет то уплачиваем штраф. (см. далее) Статья 354-3. Нарушение срока подачи документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним Нарушение физическими и (или) юридическими лицами установленного Законом Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» срока подачи документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним - влечет штраф на физических лиц в размере от десяти до двадцати, на юридических лиц - в размере от двадцати до тридцати месячных расчетных показателей. Статья 9. Сроки подачи документов на государственную регистрацию 1. Лицо обязано обратиться с заявлением о государственной регистрации не позднее шести месяцев с момента наступления юридического факта, являющегося основанием для возникновения права (обременения права), в том числе нотариального удостоверения договора, вступления в силу решения суда, выдачи иных правоустанавливающих документов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи. 2. Нарушение физическими и (или) юридическими лицами сроков, установленных пунктом 1 настоящей статьи, влечет за собой ответственность, предусмотренную законом Республики Казахстан. 3. Исключен в соответствии с Законом РК от 22.04.09 г. № 151-IV (см. стар. ред.) Нормативным постановлением Конституционного Совета РК от 23 апреля 2008 года № 4 «О проверке конституционности пункта 3 статьи 9 и подпункта 6) пункта 1 статьи 25 Закона Республики Казахстан от 26 июля 2007 года № 310-III «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по обращению суда № 2 города Костаная Костанайской области» пункт 3 статьи 9 признан соответствующим Конституции Республики Казахстан 4. Заявления о государственной регистрации обременении прав, налагаемые государственными органами и уполномоченными лицами, и в других случаях, когда такие обременения прав устанавливаются не по волеизъявлению самого правообладателя, а также заявления о регистрации юридических притязаний должны быть поданы на государственную регистрацию немедленно. КоАП К Статья 69. Освобождение от административной ответственности в связи с истечением срока давности 1. Лицо не подлежит привлечению к административной ответственности по истечении двух месяцев со дня совершения административного правонарушения, а за совершение административного правонарушения в области охраны окружающей среды - по истечении шести месяцев со дня его совершения, кроме случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Матэус Опубликовано 20 Апреля 2010 Жалоба Share Опубликовано 20 Апреля 2010 (изменено) Добрый день, подскажите пожалуйста. В 2004 году юр. лицо купило земельный участок, заключили договор купли-продажи, НО! не зарегистрировали его. Сейчас (2010г.) мы хотим зарегистрировать договор. Это чем-то грозит нам? (штрафы и т.д.) и какие НПА регулируют данную тему? В ЦОНе мне сказали, приходите и регистрируйте, но хотелось бы конечно знать наверняка!! Регулирует данную тему: Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имуществои сделок с ним (с изменениями и дополнениями по состоянию на 22.04.2009 г.) См. о внесении изменений в настоящий Закон: Закон РК от 28 августа 2009 года № 192-IV (вводится в действие по истечении шести месяцев после его первого официального опубликования) Если не ошибаюсь, Закон введен в действие с 2007 года.. На Вас штрафные санкции не распространяются. Уточните в ЦОНе. Вам необходимо: 1) Договор купли - продали ЗУ. (нотариальный) и приложения к нему; 2) Учредительные док. (копии нотариальные); 3) Решение ОС о приобретении ЗУ; 4) Гос Акт на землю; 5) оплатить гос пошлину (срочная с юриков 40 тыс, если не ошибаюсь срок - один день) 6) Доверенность на Вас; 7) копия удос. л. срок - сказали люди добрые - 5 дней в ЦОНе =)) Изменено 20 Апреля 2010 пользователем Матэус Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
М.Ю. Опубликовано 20 Апреля 2010 Жалоба Share Опубликовано 20 Апреля 2010 за нарушение срока регистрации предусмотрена ответственность в виде штрафа, однако в соответствии с 69 КоАП РК лицо не подлежит привлчению к адм. штрафа если истек срок привлечения равный двум месяцам с момента совершения адм. правонарушения. (на всякий случай) Предлагаю п.2 ст.6 КоАП. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Legal Сonsultant Опубликовано 20 Апреля 2010 Жалоба Share Опубликовано 20 Апреля 2010 тут будет скорее всего длящееся правонарушение - для них другой срок: Статья 69. Освобождение от административной ответственности в связи с истечением срока давности 3. При длящемся административном правонарушении, а также при совершении административного правонарушения в области финансов и бюджета, посягающего на охраняемые законом интересы общества и государства, лицо не подлежит привлечению к административной ответственности по истечении двух месяцев со дня обнаружения административного правонарушения. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Франт Опубликовано 20 Апреля 2010 Жалоба Share Опубликовано 20 Апреля 2010 Кстати, еще в прошлом году необходимо было пропущенный срок регистрации по суду восстанавливать. Сейчас - не нужно. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.