Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ
Гость Жантик

Внесудебниые торги

Рекомендуемые сообщения

Гость Жантик

Доброе утро! помогите пожалуйста разобраться в понимании нормы ст. 25 Закона Об ипотеко недвижимого имущества, а именно:

1. До проведения торгов должны быть выполнены следующие процедуры:

1) доверенное лицо составляет уведомление о невыполнении основного обязательства, регистрирует его в органе, где был зарегистрирован ипотечный договор, и вручает его залогодателю. При невозможности непосредственной передачи уведомления оно направляется залогодателю заказным письмом по его адресу, указанному в ипотечном договоре;

2) при неудовлетворении требований, вытекающих из уведомления о невыполнении основного обязательства, но не ранее, чем через тридцать дней с момента вручения или отправки указанного уведомления залогодателю (подпункт 1 настоящего пункта), доверенное лицо составляет уведомление о торгах на заложенное имущество, регистрирует его в органе, где был зарегистрирован ипотечный договор, вручает его залогодателю, а также залогодержателю и официально публикует объявление о торгах в соответствии со статьей 28 настоящего Закона.

Вопрос:

1. относится ли почтовая отправка уведомления к "вручению уведомления о Торгах", оговоренному пп. 2?

2. если залогодатель поставил на уведомлении о Торгах надпись что с торгами не согласен, имеет ли право в таком случае доверенное лицо проводить дальнейшие торги? суд может признать такие торги недействительными? (хотя из смысла нормы не говорится о согласии залогодателя...)

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Банкир

Доброе утро! со 100% уверенностью могу ответить по первому вопросу (поскольку не единожды сталкивался с такой ситуацией в суде):

Почтовая отправка уведомления о проведении торгов НЕ относится к вручению уведомления о торгах.

В том случае если Вы, только отправите уведомление по почте, а не вручите его залогодателю, торги будут признаны в суде незаконными.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Жантик

а как на счет 2-го вопроса? если залогодатель написал что не согласен с торгами, то в таком случае можно ли проводить дальнейшие мероприятия?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Гость

Согласие заемщика или залогодателя не требуеться при проведение торгов, т.к. приподписании договора залога, они уже подписывали согласие на внесудебную реализацию. Залогадатель вправе требовать прекращение Торгов лишь в том случае, если он закроет всю имеющуюся задолженность перед Банком до момента проведения торгов, в этом случае Банк не имеет права на проведение торгов.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

Зарузка...

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.

  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования