Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Рекомендуемые сообщения

Гость гость-автор темы

Ирина, Вы не читали мои посты? Таня уведомлена.

Я уже выше всё изложил. Если можно, ссылку на законодательство, обоснование Вашей позиции и т.д.

Где сказано, что в таких обстоятельствх деньги подлежат перечислению Тане? Как видно из приведенных мною цитат, такое перечисление будет нарушением как З-на "Об ипотеке" (судебная реализация только на основании решения суда, вынесенного по иску залогодержателя), так и З-на, регламентирующего исполнение судебных решений. В общем, не убедили. Нет таких норм.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

М.Ю., Вы тоже считаете, что у Серика есть возможность взыскать задолженность за счет заложенного имущества? Было быинтересно узнать Ваше мнение.

Так и считаю. Пока Таня не обратит взыскание, у неё нет преимущества, о котором говорится в п.1 ст.299 ГК хотя бы в силу п.1 ст.8 ГК. Правда, на мой взгляд, арест не может быть препятствием для внесудебной реализации.

кто успел, тот успел, никто никого ждать не обязан

Тоже всегда так думал.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость гость-автор темы

Так и считаю. Пока Таня не обратит взыскание, у неё нет преимущества, о котором говорится в п.1 ст.299 ГК хотя бы в силу п.1 ст.8 ГК. Правда, на мой взгляд, арест не может быть препятствием для внесудебной реализации.

Тоже всегда так думал.

:ahez:

Спасибо форумчанам за участие в теме!

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость гость-автор темы

Правда, на мой взгляд, арест не может быть препятствием для внесудебной реализации.

Для торгов - нет. А вот с переоформлением права собственности на покупателя будут проблемы.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость гость

Добрый день всем,

Ситуация следующая: есть должник и взыскатель, оба физики. В настоящее время ведется исполнительное производство. У должника есть кое-какая недвижимость, которая арестована СИ в рамках обеспечения производства по ходатайству взыскателя. Выясняется, что недвижимость находится в залоге у БВУ по обязательствам должника. В настоящее время взыскатель планирует инициировать процедуру реализации недвижимости.

Вопрос: каким образом будет проходить данная реализация с учетом того, что имущество находится в залоге у БВУ? Целесообразно ли в данном случае выходить на банк с предложение проведения совместной реализации? Сильно опасаюсь, что банк сможет запросто поломать результаты торгов. И возможно ли в данной ситуации (в случае договоренности с банком) реализовать имущество, отдать банку то, что ему положено, а остаток получить взыскателю?

Буду очень признателен за конструктивные предложения по ситуации.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

И возможно ли в данной ситуации (в случае договоренности с банком) реализовать имущество, отдать банку то, что ему положено, а остаток получить взыскателю?

Буду очень признателен за конструктивные предложения по ситуации.

все именно так и должно быть. Сначала банк из вырученных денег удовлетворит все свои требования, а уж что останется другим взыскателям и если там что-то останется, то уже вернут должнику... кстати тут и государство своего не упустит.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Добрый день всем,

Ситуация следующая: есть должник и взыскатель, оба физики. В настоящее время ведется исполнительное производство. У должника есть кое-какая недвижимость, которая арестована СИ в рамках обеспечения производства по ходатайству взыскателя. Выясняется, что недвижимость находится в залоге у БВУ по обязательствам должника. В настоящее время взыскатель планирует инициировать процедуру реализации недвижимости.

Вопрос: каким образом будет проходить данная реализация с учетом того, что имущество находится в залоге у БВУ? Целесообразно ли в данном случае выходить на банк с предложение проведения совместной реализации? Сильно опасаюсь, что банк сможет запросто поломать результаты торгов. И возможно ли в данной ситуации (в случае договоренности с банком) реализовать имущество, отдать банку то, что ему положено, а остаток получить взыскателю?

Буду очень признателен за конструктивные предложения по ситуации.

С банком вряд ли разумно договариваться. Даже если они реализуют, то вам ничего не перепадет, пока у вас на руках не будет решение о взыскании задолженности. А реализовать самостоятельно без учета интересов банка вы не сможете. Нарушаются права залогодержателя.

Думаю вам нужно получить сперва решение о взыскании, потом уже суд. исполнитель сделает свою работу. Здесь он может и реализовать имущество заложенное в банке, но в первую очередь, из вырученной суммы погасят задолженность перед банком, а потом уже перед вами.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Обсуждалось уже. Есть очередность удовлетворения требований, установленная Законом. Если у банка нет на руках исполнительного листа, имущество выставляется на торги как обычно. Банк, конечно, может подать иск об исключении имущества из акта описи и ареста (если таковой был), что служит основанием для приостановления исполнительного производства. И за это время подать иск о взыскании задолженности. Но опять-таки, учитывая три инстанции нынешние, не факт, что успеет.

Смотрим НПА и НП ВС

Статья 37. Обращение взыскания на заложенное имущество

1. На заложенное имущество, за исключением недвижимости, являющейся обеспечением по обязательству ипотечного жилищного займа, может быть обращено взыскание при недостаточности прочего имущества должника для полного удовлетворения всех предъявленных к нему требований, необеспеченных залогом, с соблюдением установленных гражданским законодательством прав залогодержателя.

2. Залогодержатель обязан удовлетворить требования, пользующиеся преимуществом перед его требованием, из стоимости заложенного имущества, однако в размере, не превышающем стоимости этого имущества.

Нормативное постановление Верховного Суда Республики Казахстан от 20 июня 2005 года № 2

О некоторых вопросах применения судами законодательства

об исполнительном производстве

9. При недостаточности другого имущества должника для полного удовлетворения всех предъявленных к нему требований судебный исполнитель вправе:

- обратить взыскание на его имущество, находящееся в залоге у третьих лиц, за исключением недвижимости, являющейся обеспечением по обязательству ипотечного жилищного займа, с соблюдением права залогодержателя на преимущественное удовлетворение своего требования из стоимости заложенного имущества;

Реализация заложенного и ограниченного в распоряжении имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

суд должен вынести определение .Определение суда об обращении взыскания на заложенное имущество выносится по обращению судебного исполнителя в судебном заседании с извещением залогодержателя, взыскателя и должника о времени и месте судебного заседания. Реализация имущества осуществляется в этом случае по правилам реализации заложенного имущества.Обращение взыскания на заложенное имущество, за исключением недвижимости, являющейся обеспечением по обязательству ипотечного жилищного займа, допускается в целях удовлетворения требований взыскателя (взыскателей), не имеющих преимущества перед требованием залогодержателя, если отсутствует иное имущество, на которое может быть обращено взыскание в целях удовлетворения требований этих взыскателей, или такого имущества недостаточно. В этом случае обращение взыскания на заложенное имущество допускается по определению суда с соблюдением прав залогодержателя.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 11.06.2010 at 16:32, Guest Ирина сказал(а):

 

В данном случае Таня может быть спокойна. Преимущественное право залогодержателя перед иными кредиторами означает, что при столкновении прав залогодержателя и иных коредиторов приоритет будут иметь права залогодержателя. преимущественное право залогодержателя явяется фактически безусловным! По закону о судебных исполнителях, последнние обязаны известить залогодержателя о наложении ареста на залоговое имущество и в случае его реализации обязаны учитывать интересы залогодержателя, а это значит в первую очередь удовлетворят требование Тани, а потом Серика (если останеться что-нибудь), даже если у Тани нет исполнительного листа.На Таниной стороне закон, в виде ст.199 ГК и ст. в законе о суд. исполнителях, на которую Вы и ссылаетесь.

Полностью согласна! А иначе зачем вводить залоговое право?....

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
20 часа назад, R.Rina сказал(а):

Полностью согласна! А иначе зачем вводить залоговое право?....

Да, только обращайте внимание на даты постов, законодательство не стоит на месте.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

Зарузка...

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.

  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования