временное проживание в россии

[Гость старик21]

Планируем приобрести жилье в России. сами граждане казахстана. Вопрос: если мы в течении 3х месяцев приобретем жилье, нам нужно оформлять временное разрешение или вид на жительство?

[Helen_kst]

Иностранным гражданам в РФ разрешается приобрести квартиру, дом, часть квартиры или дома, комнату в собственность. Правда, зарегистрироваться там постоянно (по месту жительства) не получится. Объясняется это тем, что регистрация по месту жительства предусмотрена только для граждан РФ, а иностранцы регистрируются только по месту пребывания, даже если объект недвижимости находится в собственности.

[Helen_kst]

Да, чуть не забыла, при регистрации договора дарения, мены, купли-продажи, ренты и иной сделке по приобретению жилья в собственность граждане других государств должны предоставлять в Федеральную регистрационную службу, кроме стандартного набора документов, еще и нотариально заверенный перевод копии своего гражданского паспорта.

[старик21]

Огромное спасибо за ответ! Так как нам быть по истечении 90 дней - необходимо получать временное разрешение или вид на жительство? мы планируем там проживать. Или может быть нам необходимо сразу получать гражданство РФ? Сейчас , кажется, можно быстро его получить по программе переезда соотечественников?

[Helen_kst]

Огромное спасибо за ответ! Так как нам быть по истечении 90 дней - необходимо получать временное разрешение или вид на жительство? мы планируем там проживать. Или может быть нам необходимо сразу получать гражданство РФ? Сейчас , кажется, можно быстро его получить по программе переезда соотечественников?

В зависимости от того, как долго Вы планируете проживать, у Вас два варианта:

1. Принять гражданство РФ. В РФ допускается законом двойное гражданство.

2. Вид на жительство.

Всё зависит от Ваших личных планов на будущее. Относительно программы переселения: 14 сентября 2010 года в 10.00 час.в здании Центра науки и культуры Посольства России в Казахстане по адресу: г.Астана, ул.Кенесары, д.39 состоится презентация Государственной программы Тамбовской области

по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом.Посольство РФ(7172) 20-08-50 – с 15 час. до 18 час.

Изменено 29 Августа 2010 пользователем Spirit of Nicopol

[старик21]

Спасибо!

[Гость MGD]

Добрый день! вопрос следующий.

как оформить жилье, приобретенное на тер-ри РФ, гражданином РК?

Спасибо.

[Гость Kallipso]

Вот такой вопрос.

Можно ли какое-то время пожить в РФ, где бы дети посещали школу, не меняя гражданства с КЗ на РФ? Или, для этого все-таки нужно будет поменять гражданство?

[Helen_kst]

Данная процедура в РФ регламентируется приказом № 293 от 14 сентября 2006 г. Минюста РФ "Обутверждении административного регламента исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвиджимое имущество и сделок с ним". В каждом субъекте федерации в местных территориальных органах Федеральной регистрационной службы имеются приказы, основанные на вышеназванном административном регламенте, в которых подробно расписывается процедура, в данном случае покупка жилья, с указанием формы оплаты и стоимость гос.пошлины. Учитывая, что Вы не сообщили конкретно, что именно Вы приобрели (квартиру, комнату) перечисляю на все случаи необходимые документы.

ДОКУМЕНТЫ, представляемые для государственной регистрации договора (купли-продажи, мены, дарения, ренты) и права, возникающего на основании договора (купли-продажи, мены, дарения, ренты) на жилые помещения:

1. Заявление сторон о государственной регистрации договора.

2. Заявление сторон о государственной регистрации перехода права и права собственности на объект.

3. Документ об уплате государственной пошлины.

4. Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя).

5. Доверенность, подтверждающая полномочия представителя.

пункт 6 -касательно юрлиц - Вам оно не надо.

7. Правоустанавливающий документ - договор (купли-продажи, мены, дарения, ренты) (подлинники по количеству лиц, участвующих в сделке, и подлинник для помещения в дело правоустанавливающих документов).

8. Акт приема-передачи жилого помещения - в случае заключения договора купли-продажи, мены, а также ренты, предусматривающей передачу имущества за плату.

9. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, выданный после 01.03.2008, или техническая документация, описывающая объект недвижимого имущества, выданная до 01.03.2008. Здесь поясню: в связи с вступлением в силу с 1 марта 2008 года Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" на объекты недвижимости после 01.03.2008 выдаются кадастровые паспорта. Технические паспорта, кадастровые планы, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости. Представление кадастрового паспорта объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план данного объекта или иной документ, содержащий описание данного объекта, ранее уже представлялся и был помещен в дело правоустанавливающих документов.

10. Документы, подтверждающие право собственности на отчуждаемый объект недвижимости, в случае заключения договора купли-продажи

11. Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением (выписка из лицевого счета), в случае заключения договора купли-продажи, мены, а также ренты, предусматривающей передачу имущества за плату. Имейте ввиду, что справка должна быть заверена должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства, с указанием даты регистрации данных лиц и родственных или иных отношений, в которых они состоят с собственником отчуждаемого жилого помещения. При купле-продаже (мене) индивидуального жилого дома представляется подлинник домовой книги и копии листов с актуальными записями домовой книги.

12. Нотариально удостоверенное согласие другого супруга, либо заявление о том, что лицо не состоит в браке, либо документ, подтверждающий, что объект недвижимости не является совместной собственностью супругов (соглашение супругов о разделе общего имущества или решение суда о разделе такого имущества или об определении долей супругов, брачный договор), - в случаях, установленных законодательством.

В зависимости от особенностей сделки дополнительно представляются:

13. Разрешение органа опеки и попечительства, если отчуждаемое жилое помещение находится в собственности либо в нем проживают несовершеннолетние, находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника, ограниченно дееспособные или недееспособные лица.

14. Письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей, если правоотчуждателем или правоприобретателем является несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет (если оно не содержится непосредственно в договоре).

15. Письменное согласие попечителя, если правоотчуждателем или правоприобретателем является лицо, ограниченное в дееспособности (если оно не содержится непосредственно в договоре).

16. Письменное согласие получателя ренты, если отчуждаемое жилое помещение было передано правоотчуждателю в обеспечение пожизненного содержания.

17. Письменное согласие залогодержателя на отчуждение имущества, если объект находится в залоге.

18. При продаже постороннему лицу (мене, ренте, предусматривающей передачу имущества за плату) комнаты в коммунальной квартире или доли в праве общей собственности на жилое помещение:

- документы, подтверждающие, что продавец доли (комнаты) известил в письменной форме остальных участников долевой собственности (остальных собственников комнат) о намерении продать свою долю (комнату) с указанием цены и других условий, на которых продает ее (заявление, направленное по почте с заказным уведомлением);

- документы, подтверждающие отказ собственников от преимущественного права покупки доли (комнаты).

19. Справка из налогового органа об уплате продавцом жилого помещения налога на наследство, в случае если продавцу принадлежит право собственности на недвижимость на основании свидетельства о праве на наследство, выданного до 01.01.2006, или дарения (если продавцу принадлежит право собственности на недвижимость на основании договора дарения, заключенного после 01.01.2006, и он не приходится дарителю членом семьи и (или) близким родственником в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации).

Все документы предоставляются в подлинниках с приложением копий.

Если вы не уверены, что сможете самостоятельно верно составить, заполнить и оформить документы, чтобы регистрация недвижимости и сделки по приобретению была произведена в установленные законом сроки (1 месяц), то лучше обратиться за помощью к профессионалам, которые помогут правильно «собрать» необходимый пакет документации, от которого будет зависеть весь дальнейший ход процесса. Документы, заполненные и оформленные, с учётом требований законодательства – это уже залог успешного прохождения гос регистрации в Федеральной Регистрационной Службе.

[Burubek]

Подскажите, пожалуйста, на какой закон (или НПА) РФ можно сослаться при следующей ситуации:

1) гражданин РК владеет недвижимостью на праве частной собственности в РФ. При регистрации иностранного гражданина в УФМС (Управление федеральной миграционной службы) сообщили о нарушении срока регистрации. Согласно их устному комментарию, иностранцу, владеющему жилой недвижимостью в РФ и регистрирующемуся в ней по месту пребывания, обязан был зарегистрироваться в органах миграционной службы в течение суток с момента прибытия. Однако, ткокй пункт в законе они не нашли, потому адм. правонарушение не оформили. Стал изучать закон от 25 июля 2002 года N 115-ФЗ Федеральный закон "О ПРАВОВОМ ПОЛОЖЕНИИ ИНОСТРАННЫХ ГРАЖДАН В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" "Принят Государственной Думой 21 июня 2002 года, Одобрен Советом Федерации 10 июля 2002 года"). См. приложенный файл. Однако, там сказано только о регистрации в течение суток только в гостиницах. Может быть, я не там ищу?

2) УФМС обязывает платить гос.пошлину за регистрацию ин.граждан за регистрацию по месту пребывания по 2 руб. в сутки. Однако в законе о гос.пошлине РФ не говорится о регистрации за каждый день пребывания. См. приложенный файл.

Есть сайт Иностранцам в РФ

Подскажите, какие законы действуют в РФ и как их толковать? УФМС очень некорректно ведет себя с лицами азиатской национальности, видимо равняя всех с гастарбайтерами, учиняют неправомерные и неудобоисполнимые (простите за каламбур) требования, все время вызывая то владельцев жилья, по которому зарегистрирован ин.гражданин, то ставя препоны самому ин. гражданину... Постоянные угрозы по привлечению к адм.ответственности и наложению штрафа. Одним словом, такая практика у них в части исполнения бюджета поставлена на поток, но все же мы люди, пусть и другой национальности, цвета кожи и граждане другой страны...

Migration_RF.rar

GosPoshlina_RF.rar

[Helen_kst]

Сразу отвечу Вам на второй вопрос, т.к. именно он является "больной" темой при регистрации в УФМС. Принимающая сторона на основании предъявленных иностранным гражданином документов заполняет специальный бланк уведомления о прибытии иностранного гражданина в место пребывания. Далее, принимающая сторона в течение одних суток представляет указанный бланк, копию паспорта иностранного гражданина и миграционной карты в территориальный орган Федеральной миграционной службы непосредственно либо направляет по почте. За постановку на миграционный учет взимается государственная пошлина в размере 2 рубля за каждые сутки пребывания, но не более 200 рублей. (Согласно изменениям, внесенным Федеральным законом от 27.12.2009 № 374-ФЗ в ст. 45 части I и в главу 25.3 части II Налогового кодекса Российской Федерации (ст.333.28"Размеры государственной пошлины за совершение действий, связанных с приобретением гражданства Российской Федерации или выходом из гражданства Российской Федерации, а также с въездом в Российскую Федерацию или выездом из Российской Федерации", п.1, п/п 20). Государственная пошлина уплачивается принимающей стороной. С января 2007 г. Федеральным законом «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации» и постановлением Правительства Российской Федерации «Об утверждении Правил осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации» отменена регистрация иностранных граждан и лиц без гражданства по месту пребывания и введен миграционный учёт иностранных граждан по месту пребывания в Российской Федерации. Временно пребывающий иностранный гражданин подлежит учету по месту пребывания по истечении 3-х рабочих дней со дня прибытия в место пребывания если он предъявил документ удостоверяющий его личность (паспорт) и миграционную карту, имеющую отметку пограничного контроля о въезде в Российскую Федерацию. (Статья 23 Федерального закона от 25.07.2002г. № 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации», статья 20 Федерального закона от 18.07.2006г. № 109-ФЗ «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации»). Постановление Правительства РФ от 06.04.2009 № 301 «О внесении изменений в Положение о выдаче иностранным гражданам и лицам без гражданства разрешения на временное проживание» убрало пункты, нарушающие законодательство из российских миграционных норм. Сейчас твердо установлено, что нельзя требовать лишние документы не только у российских граждан, но и у иностранцев и лиц без гражданства, а также не будут дискриминироваться те из числа иностранных граждан и лиц без гражданства, получающих разрешение на временное проживание на основании того, что у них есть дети — граждане России, чьи дети в России постоянно не проживают.

К сожалению, работники УФМС частенько ведут себя мягко говоря некорректно со многими гражданами бывшего Союза, используя их незнание законодательства РФ (в особенности миграционного). Не бойтесь и не стесняйтесь обжаловать действия таких работников.

[Burubek]

Спасибо за весьма полный и значительно исчерпывающий ответ!!! А можно узнать норму российского законодательства, согласно которой принимающая сторона должна предоставлять бланк о прибытии в орган ФМС в течение одних суток? Я нашел только положение о регистрации в гостиницах: там да, служащие гостиниц отправляют соответствующие документы в течение суток.

Для всех заинтересованных лиц я собрал нужные документы здесь:

ФЗ РФ N 109-ФЗ от 18.06.2006г О "миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в РФ"

ФЗ РФ N 59-ФЗ от 02 05 2006 "О порядке рассмотрения обращений граждан РФ"

ФЗ РФ N115-ФЗ от 25.07.2002 "О правовом положении иностранных граждан в РФ"

Административный регламент УФМС

Блок схема к Приложению к Административному регламенту

Приложение к Административному регламенту

Бланки (заявление, уведомления)

Все здесь в одном архиве:Migration_RF_all_docs_.zip

Также, советую побывать на форуме Федеральной миграционной службы РФ

Изменено 6 Сентября 2010 пользователем dan_pms@rambler.ru

[Burubek]

Нашел положение, обязывающее принимающую сторону предоставлять уведомление в ФМС в течение суток:

ст. 20 ФЗ РФ N 109-ФЗ от 18.06.2006г О "миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в РФ"

Вот еще один документ:

ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 789 "Положение о выдаче иностранным гражданам и лицам без гражданства разрешения на временное проживание"

Postanovlenie_789_Polozhenie_o_vydache_IG_razresh_na_vrem_prozh_.zip

[Гость Lassie]

Переехали в Россию 1,5 месяца назад по программе переселения соотечественников, получили временную прописку, теперь обратились с заявлением получения гражданства РФ, не приняли заявление по причине ВРЕМЕННОЙ прописки, требуют постоянную прописку, правомерно ли это?