может ли подрядчик осуществлять технадзор

[terminate]

вопрос собственно:

может ли подрядчик осуществляющий СМР, оказывать Заказчику услуги по технадзору по этому же объекту,

вроде по смыслу то не должен, но в законе "Об арх и стр. деятельнсти прямого запрета не увидел)

[Орал]

Запрета нет, но есть обязанность заказчика осуществлять контроль и надзор за ходом строительства.

[terminate]

спасибо Орал, ваше мнение ценно для нас

[МАДИ]

вопрос собственно:

может ли подрядчик осуществляющий СМР, оказывать Заказчику услуги по технадзору по этому же объекту,

вроде по смыслу то не должен, но в законе "Об арх и стр. деятельнсти прямого запрета не увидел)

На первый взгляд может раз нет ограничений, однако правоотношения между подрядчиком и заказчиком приобретают несколько иной и противоречивый характер

Например:

Выявленные технадзором недостатки одновременно являются признанными подрядчиком недостатками в работах

Подрядчик лишается ряда прав, а именно заказчик может заявить в любой момент о технических дефектах независимо от того заявлял он о них немедленно или нет.

И еще, такое соглашение может признано недейстительным учитывая правила пункта 3 статьи 359 ГК РК заключенное заранее соглашение об устранении или ограничении ответственности за умышленное нарушение обязательства недействительно.

[terminate]

всецело согласен - парадоксальный вопрос,

есть какие-нибудь регламентирующие нормы в нормативно-технических документах?

[Гость Гость]

Обычно технадзор осущствляют подрядчики осуществившие разаработку технического проекта.

[МАДИ]

всецело согласен - парадоксальный вопрос,

есть какие-нибудь регламентирующие нормы в нормативно-технических документах?

Кажись нету, не видел.

Проведение технического надзора обязательна если приемка строящегося объекта должна проводиться гос. приемочными комиссиями.

технический надзор — надзор за строительством на всех стадиях реализации проекта, включая качество, сроки, стоимость, приемку выполненных работ и сдачу объектов в эксплуатацию

Проведение технического надора является обязанность Заказчика строительства.

Передавать свои обязательства подрядчику он не может, он может передать их исполнение третьим лицам, потому что такая передача является недействительной по правилам пункта 3 статьи 359 ГК РК. Отдавая технадзор подрядчику заказчик таким образом ограничивает свою ответственность за невыполнение своих обязательств (надзор за строительством на всех стадиях реализации проекта, включая качество, сроки, стоимость, приемку выполненных работ)

[Вовун]

Возобновляю обсуждение))

Много чего поменялось в Законе и теперь подробно прописана функция Тех.надзора, но так и не вижу прямого запрета на осуществление функции тех.надзора самим Подрядчиком. Удивительно! Может есть у кого какие разъяснения по вопросу?

[Гражданка с Октябрьской]

58 минут назад, Вовун сказал(а):

Возобновляю обсуждение))

Много чего поменялось в Законе и теперь подробно прописана функция Тех.надзора, но так и не вижу прямого запрета на осуществление функции тех.надзора самим Подрядчиком. Удивительно! Может есть у кого какие разъяснения по вопросу?

 Вы правы, сейчас уже не та ситуация, что в 2010-м. Законом сильно выделена ответственность технадзоров за качеством, сроками, объемами строительства... Но это действительно касается службы технадзора заказчика или инжиниринговой компании,имеющей технадзоров, работающей с заказчиком по договору на оказание услуг, или индивидуально работающих инженеров-технадзоров. Действительно, в законе нет сведений о технадзоре в составе подрядчика. Значит, что не запрещено, то разрешено. Понимаю это так, генеральный подрядчик может иметь в своих рядах отдел или группу инженеров технического надзора, которые будут выполнять функции контроля за субподрядчиками и подразделениями генподрядчика. Все вместе они будут ответственны перед руководством генподрядчика, а далее перед заказчиком и его технадзором. В принципе, в крупных компаниях такое практикуется. Точно знаю, сама как-то работала в таком отделе. Чтобы никого не путать, называют их то отдел контроля качества, то они в составе ПТО или техотдела, отдела строительства... В принципе, сейчас на строительстве генподрядчиком работает одна компания, которая имеет кучу субподрядчиков и своих бригад.Технадзор заказчика не обязан круглосуточно следить за всеми работами, ИТР подрядчика (мастера, прорабы, начальники участков) имеет множество обязанностей, поэтому человек или люди, выполняющие функции технадзора у подрядчика далеко не лишние. Они тоже проверяют и подтверждают к оплате выполненные субподрядчиками работы. Да и потом, работы заказчику легче сдать, если свои уже всё проверили и если что не так, то заставили исполнителей исправить. Знаю, что примерно так работали многие фирмы в последние 10-15 лет. Но! Если Вы имели ввиду, чтобы функции технадзора выполнял только подрядчик, то это будет конфликт интересов. Ведь подрядчик выполняет работу, предъявляет её заказчику и его технадзору, потом получает оплату от заказчика за эту работу. Так что ничего удивительного. :) 

[Ариша]

В 18.02.2016 at 13:53, Вовун сказал(а):

Возобновляю обсуждение))

Много чего поменялось в Законе и теперь подробно прописана функция Тех.надзора, но так и не вижу прямого запрета на осуществление функции тех.надзора самим Подрядчиком. Удивительно! Может есть у кого какие разъяснения по вопросу?

А смысл Заказчику передавать функции тех надзор Подрядчику. В функции тех надзора входит осуществление контроля за качеством проводимых работ и применяемых материалов.

Выглядит это так: технадзор контролирует чтоб Подрядчик не вступил в сговор с авторским надзором Проектировщика и не внес без согласия с Заказчиком изменения которые могу существенно ухудшить потом эксплуатацию и не дай Бог повлечь серьезные разрушения объекта после сдачи в эксплуатацию. Ну и что не применяли более дешевые материалы, а денежки себе в карман не делили...