Сервитут

[Шилов]

Господа юристы, если у кого-нибудь есть поделитесь пожалуйста:

1. Договор ограниченного целевого пользования чужим земельным участком.

2. Договор обмена зданиями.

Заранее благодарю.

[SULIKO]

Господа юристы, если у кого-нибудь есть поделитесь пожалуйста:

1. Договор ограниченного целевого пользования чужим земельным участком.

2. Договор обмена зданиями.

Заранее благодарю.

ДОГОВОР

о земельном сервитуте

г.Алматы «__» ____ 2010 г.

___________________________, именуемое в дальнейшем «Собственник», в лице генерального директора _____________, действующего на основании Устава, с одной стороны и ___________, именуемое в дальнейшем «Обладатель сервитута», в лице директора ___________, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили договор о следующем:

1. Предмет договора

1.1. Собственник предоставляет право ограниченного пользования земельным участком (далее – «Сервитут»), расположенным по адресу: _______________, а Обладатель сервитута производит его оплату на условиях настоящего договора.

1.2. Целевое назначение участка, на котором устанавливается сервитут (далее – «Участок»): проход и проезд на территорию Обладателя сервитута.

1.3. Граница сервитута показана на прилагаемой к настоящему договору схеме границ сервитута, которая является составной и неотъемлемой частью настоящего договора.

2. Права и обязанности Собственника

2.1. Собственник имеет право:

2.1.1. осуществлять контроль над использованием участка, переданного в ограниченное пользование, на соответствии целям его предоставления.

2.1.2. в одностороннем порядке прекратить действие сервитута, письменно предупредив Обладателя сервитута не менее чем за десять дней.

2.1.3. приостанавливать любую деятельность, производимую на участке Обладателем сервитута с нарушением действующего законодательства или условий настоящего договора.

2.2. Собственник обязан:

2.2.1. предоставить Обладателю сервитута участок в ограниченное пользование.

2.2.2. обеспечить Обладателю сервитута возможность использования участка в соответствии с целями сервитута.

3. Права и обязанности Обладателя сервитута

3.1. Обладатель сервитута имеет право использовать участок в соответствии с целью и условиями сервитута.

3.2. Обладатель сервитута обязан:

3.2.1. не нарушать прав других землепользователей.

3.2.2. вносить плату за пользование сервитутом в порядке, установленном настоящим договором.

3.2.3. обеспечить Собственнику свободный доступ на участок.

3.2.4. соблюдать установленные нормы и условия эксплуатации подземных и надземных коммуникаций, дорог, проездов и др.

3.2.5. при возникновении необходимости, установленной Собственником, участвовать в производстве ремонта и обслуживания участка.

3.2.6. использовать участок с 6.00 часов до 22.00 часов (в другое время - только по разрешению Собственника).

3.2.7. не допускать складирования какого-либо имущества, выполнения работ, осуществления любой, не предусмотренной целевым назначением, деятельности в границах сервитута.

3.2.8. не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки.

3.2.9. исполнять иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством и вытекающие из существа обязательства.

4. Порядок расчетов.

4.1. За предоставление сервитута Обладатель сервитута ежемесячно вносит Собственнику плату в размере ______________ тенге.

4.2. Расчет за сервитут производится на основе предварительной оплаты до пятого числа текущего месяца наличными денежными средствами либо перечислением на расчетный счет Собственника.

4.3. Размер платы за сервитут может быть пересмотрен Собственником, о чем он письменно уведомляет Обладателя сервитута не позднее, чем за десять дней до изменения. В случае несогласия Обладателя сервитута с установленной суммой платы, настоящий договор подлежит расторжению.

5. Ответственность сторон

5.1. В случае нарушения сроков оплаты, Собственник вправе взыскать с Обладателя сервитута пеню в размере 1 (одного) процента от суммы, указанной в п.4.1 договора, за каждый день просрочки, начиная с момента окончания срока, предусмотренного п.4.2. договора.

5.2. В случае существенного нарушения сроков оплаты (свыше десяти дней), Собственник вправе потребовать от Обладателя сервитута досрочного внесения платы за два месяца вперед либо досрочно расторгнуть договор в одностороннем порядке.

6. Срок действия договора

6.1. Настоящий договор вступает в силу с ___________ и действует до _____________.

7. Прочие условия

7.1. Все споры и разногласия по настоящему договору урегулируются путем переговоров, а при недостижении соглашения между сторонами – в судебном порядке.

7.2. Изменение условий договора возможны только по письменному соглашению сторон.

7.3. Вся переписка, направленная по почте заказным письмом на адрес, указанный в договоре, считается врученной соответствующей стороне договора по истечении трех дней с даты отметки организации почтовой связи о получении документации к пересылке.

7.4. В случае изменения реквизитов стороны обязаны сообщить об этом второй стороне в срок не позднее 3 дней с момента изменения. В случае несоблюдения данного условия, вся ответственность за неблагоприятные последствия, возлагается на сторону, своевременно неуведомившую о смене реквизитов.

7.5. Во всех остальных вопросах, не урегулированных настоящим договором, стороны руководствуются законодательными актами РК.

7.6. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, на русском языке, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой стороны.

Собственник: Обладатель сервитута:

[Шилов]

Спасибо

[Гость Алия]

ДД!  Если есть расчет оплаты за сервитут на код 201909,  надо еще производить плату за пользование земельным участком  в УГД на код 105315? Заранее спасибо.