Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ
Zhanat

Реформы по банковским кредитам.

Рекомендуемые сообщения

Добрый вечер.

Ни кто не знает, будут ли Правительством приниматься какие нибудь меры по помощь должникам по кредитам ( в частности ипотека) ?

Или вообще что нибудь в этом роде?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Добрый вечер.

Ни кто не знает, будут ли Правительством приниматься какие нибудь меры по помощь должникам по кредитам ( в частности ипотека) ?

Или вообще что нибудь в этом роде?

Среда 6.10.2010 19:01 ast

17:01 msk

Мажилис-АФН: ипотека – презентация поправок

В Комитете Мажилиса по финансам и бюджету представлен законопроект "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам ипотечного кредитования и защиты прав потребителей финансовых услуг и инвесторов"

16.04.2010 / политика и общество

Жигер Байтелесов, Пресс-служба Аппарата Мажилиса Парламента РК, 15 апреля

Сегодня в Комитете Мажилиса по финансам и бюджету представлен законопроект "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам ипотечного кредитования и защиты прав потребителей финансовых услуг и инвесторов". Рабочую группу по проекту закона возглавляет член этого Комитета Сансызбай Есилов.

Об инициированном Правительством законопроекте доложила председатель АФН Елена Бахмутова, которая ответила на вопросы депутатов: Айгуль Соловьевой – о том, как защищен человек, выплативший по кредиту проценты, но не оплативший сумму самого кредита? Ольга Киколенко – о ситуации с вкладчиками бывшего "Валютранзит" банка, Серик Оспанов – об информации о сделках, штрафных санкциях, Куттыкожа Идирисов – о расчетах по определению кратности банковских ставок, Шавхат Утемисов – о правовом поле коллекторских фирм, подвохах банковских договоров, и др.

Согласно пояснению разработчиков, цели принятия законопроекта "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам ипотечного кредитования и защиты прав потребителей финансовых услуг и инвесторов":

- совершенствование системы защиты прав потребителей финансовых услуг

- совершенствование механизмов защиты социальных гарантий граждан по вопросам ипотечного кредитования

- установление оптимального баланса прав, обеспечивающего приемлемость и надежность системы предоставления финансовых услуг, а также рентабельность финансовых организаций

- усиление ответственности должностных лиц акционерных обществ (АО) путем определения их персональной ответственности за принимаемые решения

Основание разработки законопроекта:

- Протокол совещания с участием Президента Республики Казахстан от 19 августа 2009 года №01-7.11 "О некоторых вопросах создания продовольственного пояса вокруг города Астаны" (пункт 5)

- Протокол заседания рабочей группы по вопросам улучшения позиций Казахстана в рейтинге "Doing Business" Всемирного Банка от 21 августа 2009 года № 17-5/005-1577, проведенного под председательством Заместителя Премьер-Министра Республики Казахстан Ахметова С.Н. (пункт 4)

- поручение Премьер-Министра Республики Казахстан Масимова К.К. от 17 ноября 2009 года № 20-27/005-1577 (п.4)

Структура законопроекта:

Предусматривается внесение изменений и дополнений в следующие законодательные акты РК:

1. Гражданский кодекс РК (общая часть)

2. Гражданский кодекс РК (особенная часть)

3. Кодекс РК "Об административных правонарушениях"

4. Закон РК "О банках и банковской деятельности в Республике Казахстан"

5. Закон РК "Об ипотеке недвижимого имущества"

6. Закон РК "Об оценочной деятельности"

7. Закон РК "О микрокредитных организациях"

8. Закон РК "О кредитных товариществах"

9. Закон РК "Об акционерных обществах";

10. Закон РК "О кредитных бюро и формировании кредитных историй в РК"

11. Закон РК "О порядке рассмотрения обращений физических и юридических лиц"

Вносимые законопроектом поправки акты состоят из трех блоков:

первый блок – вопросы защиты прав потребителей финансовых услуг

второй блок – вопросы ипотечного кредитования

третий блок – вопросы защиты прав инвесторов

(усиление ответственности должностных лиц АО)

1 блок – поправки по вопросам защиты прав потребителей финансовых услуг

Гражданский кодекс (общая часть) - установление запрета на индексацию платежей, вытекающих из договоров банковского займа

Гражданский кодекс (особенная часть) - установление предельного уровня процентных ставок по займам, выдаваемым банками, небанковскими и микрокредитными организациями, кредитными товариществами (не более 8 кратного размера официальной ставки рефинансирования НБРК на день заключения договора займа)

- установление запрета на одностороннее изменение условий договоров банковского займа

Кодекс "Об административных правонарушениях" - установление административной ответственности должностных лиц субъектов частного предпринимательства и некоммерческих организаций за нарушение порядка и сроков рассмотрения обращений физических и юридических лиц

- расширение компетенции прокуратуры о возбуждении и суда по рассмотрению административных дел, связанных с нарушением порядка рассмотрения должностных лиц субъектов частного предпринимательства и некоммерческих организаций обращений физических и юридических лиц

Закон "О банках и банковской деятельности в Республике Казахстан" - ограничение размера начисляемой банками и организациями, осуществляющими отдельные виды банковских операций, (небанковскими организациями) неустойки (10% от суммы займа) за неисполнение обязательств по договорам банковского займа

- указание банками и небанковскими организациями в договорах исчерпывающего перечня комиссий и их размеров, подлежащих взиманию в рамках займа

- запрет на выдачу банковских займов зарегистрированным в оффшорных зонах лицам;

- наделение уполномоченного органа функциями по установлению порядка предоставления банковских услуг и рассмотрения обращений клиентов

- определение банками и небанковскими организациями в Правилах об общих условиях проведения операций и внутренней кредитной политике процедуры и предельных сроков принятия решения о предоставлении банковских услуг

- установление последовательности мер по взысканию задолженности, применяемых банками и небанковскими организациями в отношении неплатежеспособных заемщиков;

- запрет ограничения прав заемщика, залогодателя на выбор страховой организации и (или) оценщика;

- введение обязанности банка по высвобождению из залога одного или более объектов при достаточности иных объектов залога

- ограничение размера ежемесячно удерживаемых банками и небанковскими организациями в безакцептном порядке денег с банковских счетов заемщика–физического лица – не более 50 % заработной платы;

- установление единых требований к банкам по своевременному и полному раскрытию информации о взимаемых комиссиях на их интернет-ресурсах

Законы

"О микрокредитных организациях" и

"О кредитных товариществах"

Закон "Об ипотеке недвижимого имущества"

Закон "О кредитных бюро и формировании кредитных историй в Республике Казахстан"

Закон "О порядке рассмотрения обращений физических и юридических лиц" - установление требований к МКО и КТ об указании в договорах годовой эффективной ставки вознаграждения (ГЭСВ) с учетом всех расходов по микрокредиту (кредиту), связанных с его получением и обслуживанием

- запрет на внесудебную реализацию залогового имущества в виде жилища и (или) земельного участка с расположенным на нем жилищем по договору займа, заключенному физическим лицом с МКО или КТ

- установление требования к поставщику информации о своевременном информировании кредитного бюро о любых изменениях, данных в отношении субъекта кредитной истории, в целях поддержания информации о заемщике в актуальном режиме

- установление сроков внесения изменений и дополнений в кредитную историю заемщика в целях защиты его прав и недопущения возникновения спорных ситуаций

- распространение требований закона о рассмотрении обращений граждан и юридических лиц на всех субъектов независимо от форм собственности по вопросам предоставляемых ими товаров (работ, услуг), в том числе на финансовые организации

2 блок – поправки по вопросам ипотечного кредитования

Закон "Об ипотеке недвижимого имущества" - запрет на внесудебную реализацию ипотеки при наличии соответствующего письменного отказа залогодателя-физического лица

- определение условий, при которых залогодержатель должен реализовать во внесудебном порядке предмет залога предложенному заемщиком/залогодателем покупателю

- установление требований к СМИ, в которых публикуется объявление о проведении торгов (аукциона) по реализации заложенного недвижимого имущества – распространение на всей территории РК, на государственном и русском языках

Закон "Об оценочной деятельности" - введение обязательной независимой оценки залогового имущества при необходимости его реализации

3 блок – поправки по вопросам защиты инвесторов

Закон "Об акционерных обществах" - усиление ответственности должностных лиц АО путем определения их персональной ответственности за принимаемые решения

- определение основных принципов, которыми должны руководствоваться должностные лица АО в процессе выполнения возложенных функций

- наделение акционеров правом обращения в суд с иском о возмещении убытков, причиненных обществу в результате принятия решений должностными лицами о заключении крупных сделок и/или сделок, в совершении которых имеется заинтересованность

- установление требования предварительной оценки рыночной стоимости предмета сделки, в результате которой приобретается либо отчуждается имущество на сумму 10% и более от размера активов общества

- установление требования раскрытия информации о крупных сделках и(или) сделках, в совершении которых имеется заинтересованность, в пояснительной записке к годовой финансовой отчетности

Нормы законопроекта, которым придается обратная сила

- запрет на одностороннее изменение условий договоров банковского займа

- запрет на одностороннее изменение размера вознаграждения по договору банковского вклада

- ограничение размера начисляемой банками и небанковскими организациями неустойки за неисполнение обязательств по договорам банковского займа

- указание банками и небанковскими организациями в договорах займа исчерпывающего перечня комиссий и их размеров

- запрет на введение новых комиссий в рамках заключенных договоров займа

- запрет на внесудебную реализацию ипотеки при наличии письменного отказа залогодателя-физического лица

- запрет на внесудебную реализацию залогового жилища и (или) земельного участка с жилищем по договору займа, заключенного физическим лицом с МКО или КТ

- условия, при которых залогодержатель должен реализовать предмет залога во внесудебном порядке предложенному заемщиком/залогодателем покупателю

Социально-экономические и правовые

последствия принятия законопроекта

- совершенствование правового регулирования отношений по вопросам защиты прав потребителей финансовых услуг

- усиление правовых механизмов защиты прав потребителей финансовых услуг, в том числе с целью обеспечения способности заемщиков своевременно обслуживать принятые ими обязательства

- укрепление доверия населения к государству и проводимой им политике

- снятие негативной социальной напряженности, связанной с правом кредитора реализовывать жилье, начислять неограниченный размер неустойки

- совершенствование системы корпоративного управления в акционерных обществах

- усиление ответственности должностных лиц акционерных обществ путем определения их персональной ответственности за принимаемые решения

- совершенствование системы раскрытия информации перед инвесторами о деятельности акционерного общества

- улучшение позиций Казахстана в рейтинге "Doing Business" Всемирного Банка

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

Зарузка...

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.

  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования