Выполнение работы третьим лицом за счет должника

[МАДИ]

Есть статья 356. Исполнение обязательства за счет должника

Согласно этой статье при неисполнении обязательства можно поручить исполнение обязательства третьей стороне за счет должника.

Аналогично в главе подряд в статье 627. Права заказчика во время выполнения работ в пункте 3 указано, что если станет очевидным, что работа не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования поручить исправление работы третьему лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

Ситуация заключается в том что подрядчик просрочил исполнение (срок исполнения обязательства наступил, однако объект строительства не завершен). Договор действует до полного исполнения обязательств по договору.

Очевидно, что работа не выполнена надлежащим образом, т.е. нарушен срок строительства.

Можно ли направить требование об устранении недостатков в работе, а именно завершение строительства в трехмесячный срок (для завершения объекта срок достаточный) и при не завершении строительства поручить завершение объекта третьему лицу за счет должника?

Что понимается в законодательстве под словосочетанием «за счет должника», означает ли это что, в договоре с третьим лицом на завершение объекта обязанным по оплате можно определить подрядчика без его согласия, и подрядчик по такому договору обязан платить третьему лицу ?

Оплата работ третьего лица заказчиком а потом возмещение убытков подрядчиком невозможно поскольку денег у организации нет.

[KZ Lawyer]

Можно ли направить требование об устранении недостатков в работе, а именно завершение строительства в трехмесячный срок (для завершения объекта срок достаточный) и при не завершении строительства поручить завершение объекта третьему лицу за счет должника?

Можно

Что понимается в законодательстве под словосочетанием «за счет должника», означает ли это что, в договоре с третьим лицом на завершение объекта обязанным по оплате можно определить подрядчика без его согласия, и подрядчик по такому договору обязан платить третьему лицу ?

Договор заключается между заказчиком и третьим лицом, оплата производится заказчиком. Требование возместить данные убытки заказчиком выставляется подрядчику.

Или же заказчик может поступить как указано ниже

Статья 627. Права заказчика во время выполнения работ

2. Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от договора и потребовать возмещения убытков.

[МАДИ]

Или же заказчик может поступить как указано ниже

Статья 627. Права заказчика во время выполнения работ

2. Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от договора и потребовать возмещения убытков.

Так срок уже пропущен, как то сложно будет отказываться по данному основанию

[М.Ю.]

Аналогично в главе подряд в статье 627. Права заказчика во время выполнения работ в пункте 3 указано, что если станет очевидным, что работа не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования поручить исправление работы третьему лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

По ходу, в этой норме речь идёт о некачественности работы, а не о просрочке.

[МАДИ]

По ходу, в этой норме речь идёт о некачественности работы, а не о просрочке.

Однако под надлежащим исполнением в обязательствам понимается и исполнение в надлежащий срок. Поскольку срок является существенным условием договора подряда может быть и недостатками можно признать несвоевременность.

[МАДИ]

Есть статья 356. Исполнение обязательства за счет должника

Согласно этой статье при неисполнении обязательства можно поручить исполнение обязательства третьей стороне за счет должника.

Здесь возник еще вопрос, помогите разобраться

Если срок договора до полного исполнения обязательств сторонами,

Срок исполнения по договору уже наступил, однако подрядчик не построил объект

Учитывая статью 356, когда можно считать что подрядчик неисполнил обязательство по договору ?

[МАДИ]

Еще раз поднимаю вопрос, кто-нибудь сталкивался с такой ситуацией,

Договор строительного подряда действует до полного исполнения обяательств сторонами.

В договоре указан срок завершения строительства январь 2010 года. До настоящего времени строительство не завершено. Договор не прекращен.

Нарушенние обязательств может выражаться в неисполнении либо ненадлежащем исполнении.

В моем случае это что, неисполнение или ненадлежащее исполнение?

[М.Ю.]

Неисполнение.

[МАДИ]

Неисполнение.

Попробую не согласиться

Вот ссылка на п.1 статьи 349

Под нарушением обязательства понимается его неисполнение либо исполнение ненадлежащим образом (несвоевременное, с недостатками товаров и работ, с нарушением других условий, определенных содержанием обязательства) - ненадлежащее исполнение.

[МАДИ]

Неисполнение.

Почему вы считаете сей факт неисполнением