Гость Янашим Опубликовано 7 Декабря 2010 Жалоба Share Опубликовано 7 Декабря 2010 Признание добросовестным приобретателем - может ли вообще быть исковым требованием? Или же добросовестный приобретатель не наделен правом обращения в суд с иском о признании его добросовестным приобретателем и в силу ст. 261 ГК РК добросовестный приобретатель может быть исключительно ответчиком по виндикационному иску? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Газетов Владимир Сергеевич Опубликовано 7 Декабря 2010 Жалоба Share Опубликовано 7 Декабря 2010 Признание добросовестным приобретателем - может ли вообще быть исковым требованием? Или же добросовестный приобретатель не наделен правом обращения в суд с иском о признании его добросовестным приобретателем и в силу ст. 261 ГК РК добросовестный приобретатель может быть исключительно ответчиком по виндикационному иску? Можно, а зачем? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Янашим Опубликовано 7 Декабря 2010 Жалоба Share Опубликовано 7 Декабря 2010 Можно, а зачем? Ну, к примеру, подан иск о признании сделки недействительной. Насколько уместным будет подать встречный иск о признании добросовестным приобретателем? Такой иск вообще возможен для удовлетворения судом? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Шилов Опубликовано 7 Декабря 2010 Жалоба Share Опубликовано 7 Декабря 2010 Ну, к примеру, подан иск о признании сделки недействительной. Насколько уместным будет подать встречный иск о признании добросовестным приобретателем? Такой иск вообще возможен для удовлетворения судом? Вполне Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Янашим Опубликовано 7 Декабря 2010 Жалоба Share Опубликовано 7 Декабря 2010 Вполне А ответчики кто? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
М.Ю. Опубликовано 7 Декабря 2010 Жалоба Share Опубликовано 7 Декабря 2010 Насколько уместным Конечно неуместным, поскольку подаётся иск о признании права собственности. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Янашим Опубликовано 8 Декабря 2010 Жалоба Share Опубликовано 8 Декабря 2010 Конечно неуместным, поскольку подаётся иск о признании права собственности. Это он подается, если право собственности не возникло. А вот если человек купил квартиру, зарегистрировал сделку, право собственности у него возникло, и тут вдруг появляется некий прохвост, который обращается в суд и признает недействительным предыдущую сделку, и на этом основании дальше иски строчит и уже просит признать недействительной последнюю сделку. Тогда как вот быть добросовестному приобретателю? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Crick Опубликовано 8 Декабря 2010 Жалоба Share Опубликовано 8 Декабря 2010 Это он подается, если право собственности не возникло. А вот если человек купил квартиру, зарегистрировал сделку, право собственности у него возникло, и тут вдруг появляется некий прохвост, который обращается в суд и признает недействительным предыдущую сделку, и на этом основании дальше иски строчит и уже просит признать недействительной последнюю сделку. Тогда как вот быть добросовестному приобретателю? Хотелось бы знать, зачем вам встречный иск ????? Ведь выйгрыш дела в большинстве случае на прямую не зависит от того подан встречный иск или нет. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Аль-Хади Опубликовано 8 Декабря 2010 Жалоба Share Опубликовано 8 Декабря 2010 Это он подается, если право собственности не возникло. А вот если человек купил квартиру, зарегистрировал сделку, право собственности у него возникло, и тут вдруг появляется некий прохвост, который обращается в суд и признает недействительным предыдущую сделку, и на этом основании дальше иски строчит и уже просит признать недействительной последнюю сделку. Тогда как вот быть добросовестному приобретателю? Надо ему подать встречный иск о признании его добросовестным приобретателем, поскольку на момент приобретения последним квартиры, никакого ареста и обременения не было, сделка была зарегистрирована в Департаменте юстиции, все это надо указать во встречном иске. А есть еще вариант, если до сих пор нет никаких обременений на квартиру, пусть он продаст квартиру, ( можно близко знакомому, но это не афишировать), зарегистрирует в ЦОНе, и новый собственник подаст встречный иск о признании его добросовестным приобретателем, и 99% дело выигрышное, у меня был аналогичный случай. Конечно первоначальный истец будет доказывать, что это мнимая сделка, но Вы докажете обратное. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Янашим Опубликовано 8 Декабря 2010 Жалоба Share Опубликовано 8 Декабря 2010 Надо ему подать встречный иск о признании его добросовестным приобретателем Вот как раз о том вопрос и стоит, может ли признание добросовестным приобретателем являться исковым требованием. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Вовун Опубликовано 8 Декабря 2010 Жалоба Share Опубликовано 8 Декабря 2010 ОБЗОР практики разрешения споров об оспаривании права собственности и сделок по отчуждению жилых помещений (Коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан, 2007) В удовлетворении исковых требований о признании лица добросовестным приобретателем должно быть отказано, в связи с избранием не предусмотренного законодательством способа защиты. Решением суда отказано в удовлетворении иска Т., К., действующей в интересах несовершеннолетней Т. и У., Т. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, и удовлетворен встречный иск У. к Т, К. о признании добросовестным покупателем. Решение суда изменено судом апелляционной инстанции, с принятием решения о признании недействительным договора купли-продажи квартиры в части ½ доли и об отказе в удовлетворении встречного требования. Надзорной коллегией постановление апелляционной инстанции оставлено без изменения и указано, что такого способа защиты права как предъявление иска о признании добросовестным приобретателем у ответчика не имеется. Другое дело. В ходе рассмотрения иска Ч. к Ч., С. о признании договора недействительным, вынесено определение по встречному иску С. к Ч. о признании его добросовестным приобретателем, и прекращено производство по встречному требованию по мотивам того, что оно не подлежит рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства. Представляется правильным, что суду следовало вынести решение об отказе в удовлетворении иска по мотивам использования ответчиком способа защиты права, не предусмотренного законодательными актами, так как добросовестный приобретатель не наделен правом обращения в суд с иском о признании его добросовестным приобретателем и в силу ст. 261 ГК добросовестный приобретатель может быть исключительно ответчиком по виндикационному иску. Право собственности он может приобрести только в случае отказа в этом иске, или по основаниям ст. 240 ГК. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
М.Ю. Опубликовано 8 Декабря 2010 Жалоба Share Опубликовано 8 Декабря 2010 Вован, последние три строчки этого казуса писали малограмотные. Добросовестный приобретатель приобретает право собственности не в силу отказа в иске, а в силу определённой совокупности юридических фактов. А отказ в иске собственнику как раз и является следствием того, что добросовестный приобретатель стал собственником. Никаких, по ходу, препятствий для предъявления иска о признании права собственности не может быть. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Кадыров Ренат Опубликовано 10 Января 2011 Жалоба Share Опубликовано 10 Января 2011 А что скажете на такое решение суда: преамбец:подан иск о признании недействительной сделки кп квартиры - встречным иском просят признать добросовестным приобретателем. амбец: решение суда удовлетворить требования как истца так и ответчика: Признать сделку недействительной при том что признают ответчика доросовестным приобретателем без права собственности))) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
LQQ Опубликовано 11 Января 2011 Жалоба Share Опубликовано 11 Января 2011 Нормативное постановление Верховного Суда Республики Казахстан от 16 июля 2007 года № 5 О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с защитой права собственности на жилище Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Кадыров Ренат Опубликовано 11 Января 2011 Жалоба Share Опубликовано 11 Января 2011 Нормативное постановление Верховного Суда Республики Казахстан от 16 июля 2007 года № 5 О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с защитой права собственности на жилище про это НПВС я в курсе, да и суд на него ссылается... вопрос в другом: суд признает добросовестным приобретателем, а в праве собственности отказывает... непоняятно))) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Калинка Опубликовано 29 Марта 2011 Жалоба Share Опубликовано 29 Марта 2011 Добрый день, юристы! Помогите разобраться со следующим. Я не юрист. Но вот, что меня попросили узнать: на человека подали исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения. У него имеются все документы, подтверждающие его право собственности, и он ежедневно пользуется этим имуществом на протяжениии 6 лет. Так вот, он теперь, дабы наказать лиц, которые претендуют обогатиться за его счет, хочет подать встречное исковое. А как оно будет называться , т.е. о чем... не может сформулировать согласно закона, ну так скажем, чтобы судья не отказал... Пожалуйста, большая просба, помогите!!!!!!!!! :lol: Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Сакен Опубликовано 29 Марта 2011 Жалоба Share Опубликовано 29 Марта 2011 (изменено) В Вашем случае, наверное, "признать добросовестными приобретателями". Изменено 29 Марта 2011 пользователем М.Ю. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Гость Опубликовано 29 Марта 2011 Жалоба Share Опубликовано 29 Марта 2011 Вообще то в данном случае в предъявлении встречного иска нет необходимости. Все свои доводы ответчик может изложить в возражении на иск. Но если все же приспичило - то лучше о признании права собственности (статья 259 ГК). Такой иск будет отвечать условиям принятия встречного иска: Статья 157. Условия принятия встречного иска Судья принимает встречный иск, если: 2) удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска: При признании права собственности, естественно, не может быть удовлетворен иск об истребовании из чужого незаконного владения. Требование о признании добросовестным приобретателем мало что дает. Во-первых, это требование не совсем подпадает под понятие иска - требования о защите нарушенного права (добросовестный приобретатель - это не право), а во-вторых, признание добросовестным приобретатеелем не исключает возможность удовлеворения первоначального требования, так как в силу ст. 261 ГК имущество может быть в некоторых случаях виндицировано и у добросовестного приобретателя. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Сакен Опубликовано 29 Марта 2011 Жалоба Share Опубликовано 29 Марта 2011 признание добросовестным приобретатеелем не исключает возможность удовлеворения первоначального требования, так как в силу ст. 261 ГК имущество может быть в некоторых случаях виндицировано и у добросовестного приобретателя. С этим согласен. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Кадыров Ренат Опубликовано 12 Апреля 2011 Жалоба Share Опубликовано 12 Апреля 2011 (изменено) 15. При рассмотрении иска об истребовании жилища у добросовестного приобретателя, в целях обеспечения стабильности гражданского оборота, судам необходимо учитывать, что, интересы приобретателя проявившего разумную осторожность, добросовестность и осмотрительность подлежат защите. Неопровержимые факты добросовестного владения и пользования жилищем, наряду с другими доказательствами, являются основанием для признания лица добросовестным приобретателем. ну вот и славно - суд признал добросовестным приобретателем... И теперь возник вопрос - какие методы защиты есть у добросовестного приобретателя о которых НПВС говорит? Или суду достаточно, что он назвал сторону добросовестным приобрететалем и все на этом... а имущество у него просто забирается? Изменено 12 Апреля 2011 пользователем Renat.kz Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Нуржан Опубликовано 19 Апреля 2011 Жалоба Share Опубликовано 19 Апреля 2011 Однажды было такое дело. Продавец, продав в рассрочку и получив почти всю сумму, отбирает жилище и не отдает деньги (!). Впоследствии дом перепродается несколько раз. Подается иск о признании сделки состоявшейся. 1 инстанция отказывает. Апелляция - без изменений. В итоге защищено право собственности последнего приобретателя. Самое громкое в этом деле то, что интересы 1 покупателя остались за бортом: ни денег, ни дома. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Просто Пэт Опубликовано 19 Апреля 2011 Жалоба Share Опубликовано 19 Апреля 2011 Однажды было такое дело. Продавец, продав в рассрочку и получив почти всю сумму, отбирает жилище и не отдает деньги (!). Впоследствии дом перепродается несколько раз. Подается иск о признании сделки состоявшейся. 1 инстанция отказывает. Апелляция - без изменений. В итоге защищено право собственности последнего приобретателя. Самое громкое в этом деле то, что интересы 1 покупателя остались за бортом: ни денег, ни дома. Сейчас и у меня назревает подобное дело. Только там не недвижимость, а спецтехника. Я со стороны добросовестного приобретателя. Все-таки подала встречный иск о признании таковым. Жду. Дело осложняется тем, что параллельно идет уголовный процесс в отношении не законно продавшего лица. И техника арестована по уголовному делу. Боюсь как бы ее вообще не конфисковали в доход государства. В любом случае одна из сторон останется ни с чем. Или те, от кого это имущество не законно убыло или те, кому его не законно реализовали. А с продавца ущерб взыскивать как обычно, не реально. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Kontra-gent Опубликовано 20 Апреля 2011 Жалоба Share Опубликовано 20 Апреля 2011 ну вот и славно - суд признал добросовестным приобретателем... И теперь возник вопрос - какие методы защиты есть у добросовестного приобретателя о которых НПВС говорит? Или суду достаточно, что он назвал сторону добросовестным приобрететалем и все на этом... а имущество у него просто забирается? Признание добросовестным приобретателем позволяет ему взыскать расходы по содержанию и улучшению имущества. Недобросовестный приобретатель таких прав не имеет. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
ищущий Опубликовано 28 Апреля 2011 Жалоба Share Опубликовано 28 Апреля 2011 Коллеги, 261 ГК РК работает только в случае виндикации. В то же время при признании сделки не действительной "каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке..." Таким образом, если сделку сломали не факт что будет самостоятельный иск об истребовании им-ва... Вопрос в том как заставить ст. 261 ГК РК работать? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Просто Пэт Опубликовано 29 Апреля 2011 Жалоба Share Опубликовано 29 Апреля 2011 Коллеги, 261 ГК РК работает только в случае виндикации. В то же время при признании сделки не действительной "каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке..." Таким образом, если сделку сломали не факт что будет самостоятельный иск об истребовании им-ва... Вопрос в том как заставить ст. 261 ГК РК работать? если сделку обоснованно признали не действительной ("сломали" ведь так расшифровывается?), то никуда не деться от последствий, в виде приведения сторон в первоначальное положение. если честно, суть вопроса немного размыта. можно подробней? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.