Гость Айя Опубликовано 1 Февраля 2011 Жалоба Share Опубликовано 1 Февраля 2011 Здравствуйте. Мы сделали у нотариуса договор о займе на сумму, хозяин обещал быстро снять свою хату с обременения в халык банке и заручиться справкой с цона. Какие могут быть еще моменты, на что следует обратить особое внимание при оформлении договора купли-продажи квартиры, которая на обременении? Следует ли в договоре прописывать, что оплата долгов коммунальных услуг будет производиться хозяином? Или такое в договоре не указывают? Как проверить наличие долгов по коммуналке? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Айя Опубликовано 1 Февраля 2011 Жалоба Share Опубликовано 1 Февраля 2011 производиться хозяином? имеется в виду продавец Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Айя Опубликовано 1 Февраля 2011 Жалоба Share Опубликовано 1 Февраля 2011 Прошу прощения за неправильное оформление постов. Оказывается я продублировала несколько рах свой вопрос! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость САР Опубликовано 2 Февраля 2011 Жалоба Share Опубликовано 2 Февраля 2011 Здравствуйте. Мы сделали у нотариуса договор о займе на сумму, хозяин обещал быстро снять свою хату с обременения в халык банке и заручиться справкой с цона. Какие могут быть еще моменты, на что следует обратить особое внимание при оформлении договора купли-продажи квартиры, которая на обременении? Следует ли в договоре прописывать, что оплата долгов коммунальных услуг будет производиться хозяином? Или такое в договоре не указывают? Как проверить наличие долгов по коммуналке? Оплата долгов является обязанностью продавца, даже если это прямо не указано в договоре, но лучше внести в договор, что ДО получения полного расчета он обязуется погасить долг по ком.услугам. Кроме залога могут обнаружиться другие обременения - например арест другого банка. Ну и самый большой "подводный" камень - если не дай бог продавец и деньги потратит и не сможет снять обременения. По закону вы через суд сможете взыскать с него, но... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость. Опубликовано 2 Февраля 2011 Жалоба Share Опубликовано 2 Февраля 2011 В договоре про оплату долгов по день фактической передачи не только можно, но и нужно указать. Погашение задолженности подтверждается квитанциями по оплате. Кроме того можно потребовать, чтобы продавец взял соответствующие справки (или акты сверки) с поставщиков - энергосбыт, водоканал, телеком и т.д. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Матэус Опубликовано 2 Февраля 2011 Жалоба Share Опубликовано 2 Февраля 2011 (изменено) Какие могут быть еще моменты, на что следует обратить особое внимание при оформлении договора купли-продажи квартиры, 1) Не была ли произведена перепланировка в кв. (если да, то есть ли на это разрешение); 2) Не требуется ли согласие на продажу кв. (супруга, (супруги), органа опеки и попечительства). Изменено 2 Февраля 2011 пользователем Матэус Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Анна Опубликовано 2 Февраля 2011 Жалоба Share Опубликовано 2 Февраля 2011 Вы немножко неправильно сделали. Если квартира находится в залоге у банка, Вы должны были прийти в банк и написать заявление с просьбой разрешить продажу квартиры. Потом данный вопрос выносится на Кредитный комитете, и при положительном решении банк выдает Вам гарантийное обязательство, что в случае погашения суммы долга, продавцу в присутствии Вас будут выданы оригиналы правоустанавливающих документов и письмо о погашении залога. Так по моему безопаснее. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.