Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Рекомендуемые сообщения

Уважаемые юристы, кто сталкивался с аналогичным вопросом, будьте добры, подскажите....

вопрос следующий: Банк решил обратить в собственность заложенное имущество (дом), по которому имеется коммунальная задолженность за предыдущие года. При обращении в собтвенность залога , имеющуюся комунальную задолженность должен Банк оплатить? , или она остается на имени старого владельца?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

имеющуюся комунальную задолженность должен Банк оплатить? , или она остается на имени старого владельца?

Второе

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Статья 188. Понятие и содержание права собственности

1. Право собственности есть признаваемое и охраняемое законодательными актами право субъекта по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Право собственности передается другому лицу со всеми обременениями, имевшимися на момент совершения сделки.

Посмотрите это Нормативное постановление Верховного Суда Республики Казахстан от 23 декабря 2005 года № 9 «О некоторых вопросах применения судами законодательства, связанного с взысканием задолженности за тепловую и электрическую энергию»

там как раз про это.

Изменено пользователем Remad
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Право собственности передается другому лицу со всеми обременениями, имевшимися на момент совершения сделки.

Посмотрите это Нормативное постановление Верховного Суда Республики Казахстан от 23 декабря 2005 года № 9 «О некоторых вопросах применения судами законодательства, связанного с взысканием задолженности за тепловую и электрическую энергию»

там как раз про это.

В Нормативном Постановлении Верховного Суда Республики Казахстан от 23 декабря 2005 года № 9 сказано:

«Под обременением, согласно подпункта 9) статьи 1 Закона Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 26 июля 2007 года, следует понимать любое ограничение права на недвижимое имущество возникшее в порядке, предусмотренном законами Республики Казахстан или соглашением сторон, и выражающееся в ограничении правомочия правообладателя на владение, пользование и (или) распоряжение недвижимым имуществом.

Задолженность за энергию, использованную продавцом жилого помещения, обременением не является, поэтому при передаче права собственности другому лицу на жилое помещение на основании сделки, обязанность по ее оплате является обязанностью продавца, если иное не предусмотрено договором об отчуждении указанного имущества.»

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Вовун, а можете разъяснить почему?

у нас один юрист говорит, что достаточно предъявить документ, с какого времени является Банк владельцем, и с того времени будет оплачить комуналку.

а другой юрист говорит, что со всеми долгами Банку переходит имущество, и скидывает сслыку на ГК:

Статья 189. Бремя содержания имущества

1. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законодательными актами или договором, и не может в одностороннем порядке переложить такое бремя на третье лицо.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Вовун, а можете разъяснить почему?

Смотрите сообщение #4 в теме. Это не обременение. Это товар, который приобрел у Продавца предыдущий собственник квартиры (§ 5 главы 25 ГК РК).

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования