Recommended Posts

Исходя из всего вышеизложенного, получается, что проведение оценки является обязательным действием при заключении договора залога, но ни где не сказано, что при проведении торгов предметом которых является движимое имущество (зерно) необходима оценка залога на момент его реализации. Получается, что мы можем и по старой цене его продать, которая указанна в отчете об оценке 2009 года!

Такой вариант: Сделайте оценку имущ-ва, стоимость определенную оценщиком сделайте стартовой, далее понижаете стоимость с каждым шагом, а минимальной поставьте первоначальную стоимость и продайте по минимальной. Т.е. проведите торги по голландскому методу.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Статья 319. Реализация заложенного имущества

1. Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 20 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законодательными актами не установлен иной порядок.

2. Особенности реализации заложенного имущества в принудительном внесудебном порядке, устанавливаются настоящим Кодексом и Законом об ипотеке недвижимости. Правила и процедуры, установленные Законом об ипотеке недвижимости для реализации ипотеки, применяются к реализации имущества при исполнении других видов залога, если настоящим Кодексом не установлено иное.

Далее - что в Законе об ипотеке, что в Законе об исполнительном производстве - первые торги - не по голландскому методу

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

...Далее - что в Законе об ипотеке, ...- первые торги - не по голландскому методу

гм, откуда такой вывод ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Такой вариант: Сделайте оценку имущ-ва, стоимость определенную оценщиком сделайте стартовой, далее понижаете стоимость с каждым шагом, а минимальной поставьте первоначальную стоимость и продайте по минимальной. Т.е. проведите торги по голландскому методу.

А есть гарантии, что завтра Залогодатель не будет обжаловать результаты торгов? Вообще кто-нибудь в курсе есть ли у нас в Алматы курсы по проведению торгов заложенного имущества, а также курсы касательно заполнения, реализации, передачи зерновых расписок?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А есть гарантии, что завтра Залогодатель не будет обжаловать результаты торгов? Вообще кто-нибудь в курсе есть ли у нас в Алматы курсы по проведению торгов заложенного имущества, а также курсы касательно заполнения, реализации, передачи зерновых расписок?

Гарантий нет никаких, т.к право обжаловать торги у Залогодателя есть в любом случае, вне зависимости от метода и продажной стоимости. Некоторые судьи по аналогии видимо применяют к внесудебным торгам процедуры по реализации имущества в судебном порядке предусмотренные для исполнительного производства, процедуры по продаже активов должника применяемые при банкротстве. Вот недавно проиграли апеляцию, в связи с тем, что не составили акт приема передачи имущества между залогодержателем и доверенным лицом, по моему абсурд, но факт есть.

Про курсы тоже хотелось бы знать...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ваш шеф нарушает основные принципы ГК.

Ст. 8 ГК РК:

4. Граждане и юридические лица должны действовать при осуществлении принадлежащих им прав добросовестно, разумно и справедливо, соблюдая содержащиеся в законодательстве требования, нравственные принципы общества, а предприниматели - также правила деловой этики. Эта обязанность не может быть исключена или ограничена договором. Добросовестность, разумность и справедливость действий участников гражданских правоотношений предполагаются.

5. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, направленные на причинение вреда другому лицу, на злоупотребление правом в иных формах, а также на осуществление права в противоречии с его назначением.

Полагаю, что в любом случае, потерпевшая сторона может обратиться в суд с иском и получить в дальнейшем разницу между рыночной ценой и той заниженной ценой, по которой планирует продать Ваш шеф. По крайней мере ИМХО не менее 90 процентов судей вынесут такое решение.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ваш шеф нарушает основные принципы ГК.

Ст. 8 ГК РК:

4. Граждане и юридические лица должны действовать при осуществлении принадлежащих им прав добросовестно, разумно и справедливо, соблюдая содержащиеся в законодательстве требования, нравственные принципы общества, а предприниматели - также правила деловой этики. Эта обязанность не может быть исключена или ограничена договором. Добросовестность, разумность и справедливость действий участников гражданских правоотношений предполагаются.

5. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, направленные на причинение вреда другому лицу, на злоупотребление правом в иных формах, а также на осуществление права в противоречии с его назначением.

Полагаю, что в любом случае, потерпевшая сторона может обратиться в суд с иском и получить в дальнейшем разницу между рыночной ценой и той заниженной ценой, по которой планирует продать Ваш шеф. По крайней мере ИМХО не менее 90 процентов судей вынесут такое решение.

Вот и я им о том же твержу!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 18.02.2011 at 17:08, Remad сказал(а):

Вот еще с закона об ипотеке

ст.32 п.3

При объявлении торгов несостоявшимися ввиду участия в них менее двух покупателей залогодержатель вправе либо обратить заложенное имущество в свою собственность по его текущей оценочной стоимости, установленной решением суда или доверенным лицом на основании заключения физических или юридических лиц, имеющих лицензию на осуществление деятельности по оценке имущества, либо требовать назначения новых торгов.

А доверенное лицо обязано ознакомить залогодателя с результатом отчета об оценке прежде чем проводить торги? И должна ли стоять роспись залогодателя-должника в этом отчете об оценке? Спасибо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Там уведомление №1  и уведомление №2 направляются и регистрируются в УЮ по месту нахождения залога. Вручаются они под роспись, в них указана стоимость имущества согласно проведенной оценке.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 20.06.2017 at 10:48, Сов сказал(а):

Там уведомление №1  и уведомление №2 направляются и регистрируются в УЮ по месту нахождения залога. Вручаются они под роспись, в них указана стоимость имущества согласно проведенной оценке.

А можно вопрос не по теме......Уведомление 1 является уведомлением в рамках процедуры внесудебной реализации предмета залога ИЛИ это уведомление можно считать и  как уведомление о досрочном возврате всей суммы долга при подаче иска согласно ст.36 " О банках" ???

Изменено пользователем R.Rina

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

уведомление о досрочном возврате всей суммы долга при подаче иска согласно ст.36 " О банках" ???  - не регистрируется в юстиции. Это разные уведомления, предусмотренные разными законами.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость
Вы не авторизованы. Если у вас есть аккаунт, пожалуйста, .
Ответить в эту тему...

×   Вы вставили контент с форматированием.   Удалить форматирование

  Only 75 emoticons maximum are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Загрузка...

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу

  • Предстоящие события

    Предстоящие события не найдены
  • Recent Event Reviews