Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Выселение арендодателем из жилища арендаторов. Как правильно сделать ?


Рекомендуемые сообщения

отключите газ, телефон, свет... и подавайте в суд на выселение... если сами не сбегут

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • Ответы 64
  • Created
  • Последний ответ

Top Posters In This Topic

в чем проблема у вас на руках же есть документ о праве собственности на вашу квартиру, по нему хозяйка -ваша бабушка, нагло зовите участкового и пригрозите им что вызовете и ментов и телевидение, и в суд подадите

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Ситуация то не простая, как кажется на превый взгляд.

Рин, а как ты это себе представляешь? Ну в смысле отключите газ, свет, воду? Там как я понял многоквартирный дом. Счетчик света скрутить?

Можно было бы дать советы по вредологии, но думаю, что всеж не стоит... :)

А с судом и исполнением все это дело может растянуться на долгое долгое время.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Ситуация то не простая, как кажется на превый взгляд.

Рин, а как ты это себе представляешь? Ну в смысле отключите газ, свет, воду? Там как я понял многоквартирный дом. Счетчик света скрутить?

Вызвать электриков и отключить, телефон отключается очень быстро - заявление в телеком... ну только по газу проблемка может быть...

можно просто замки сменить... дождаться когда не будет их дома и сменить замки...

Ну а по хорошему: только в суд... взыскать "заоблачные" расходы на представителя... арендную плату с неустойкой... ну еще чего накрутить...

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Идете к участковому и пишите заявление.

Скорее всего на этом этапе участковый их на место поставит, хотя зная наших участковых...

Вариант 2: Ключи от квартры есть? Зайдите (как хозяйка) в дом, соберите их вещи, выставите в подъезд и поменяйте замки.

До суда доводить не рекомендую (долго и муторно).

Лучше договориться с участковым.

Изменено пользователем NeAngel
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

у участкового нет полномочий разрешать гражданско-правовые споры... наехать конечное может на квартирантов... но не более этого...

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Вариант 2: Ключи от квартры есть? Зайдите (как хозяйка) в дом, соберите их вещи, выставите в подъезд и поменяйте замки.

До суда доводить не рекомендую (долго и муторно).

Вот этого категорически не советую. Потом замучаетесь доказывать, что в их вещах не было фамильных драгоценностей или дипломата с баксами, которые внезапно куда-то подевались.

У наших знакомых был подобный случай. Они собрались продавать квартиру, а перед продажей хотели привести ее в божеский вид- сделать ремонт. Но квартиранты наотрез отказались съезжать. Тогда хозяева пришли в квартиру в то время, когда там находились квартиранты( это непременное условие!) и приступили к ремонту. Работяги выворотили окна для замены на пластик, сняли входную дверь и начали драть обои. В кухне и ванне сняли смесители, в зале, где квартиранты смотрели телевизор начали штробить стены. К вечеру квартирантов уже не было.

Это конечно радикальный способ, вам можно применить облегченный вариант: снять смесители и начать менять замки в входных дверях, но обязательно в присутствии квартирантов.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Для начала отправьте письмо о расторжении договора аренды... через 3 месяца у вас будет законное право выселять

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Вот этого категорически не советую. Потом замучаетесь доказывать, что в их вещах не было фамильных драгоценностей или дипломата с баксами, которые внезапно куда-то подевались.

Никто ничего не обязан доказывать - договор на хранение вещей с квартирантами никто не заключал. Кроме того, "фамильные драгоценности" можно придумать в любой момент, если у хозяев есть ключи.

Мое мнение: письменно, за несколько дней, предупредить квартирантов об освобождении квартиры, где также указать, что собственник квартиры не несет ответственности за целостность имущества. И потом пусть квартиранты доказывают, что у них вообще были какие-то вещи.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

но обязательно в присутствии квартирантов.

Не пойму почему обязательно присутствие квартирантов??? Если они захотят, то могут и присутствовав заявить о пропаже чего либо. Другое дело, как докажете были они в тот момент дома или нет?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

у участкового нет полномочий разрешать гражданско-правовые споры... наехать конечное может на квартирантов... но не более этого...

Участкового привлечь надо, т.к. неизвестно кто вселились в ее квартиру и незаконно там проживают.А работа участкового, в том числе,заключается в контроле за спокойствием граждан, проживающих в данном районе, а эти люди нарушают спокойствие.

Договор аренды по словам ТС уже прекратил свое действие за истечением срока (пролонгация была устная), так что ни о каком предварительном извещении речи быть не может.

Пусть гонит их к чертовой бабушке.Варианты как - я уже предложила выше.

Изменено пользователем NeAngel
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

1. Направьте уведомление о дате выселения.

2. Пригласите участкого и понятых на эту дату.

3. Взломайте квартиру и составьте акт.

4. Составьте акт на вещи и подпишите их понятыми и участковым.

5. Смените замки и живите там долго и счастливо.

6. Отдайте вещи жильцам.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Участкового привлечь надо, т.к. неизвестно кто вселились в ее квартиру и незаконно там проживают.А работа участкового, в том числе,заключается в контроле за спокойствием граждан, проживающих в данном районе, а эти люди нарушают спокойствие.

Договор аренды по словам ТС уже прекратил свое действие за истечением срока (пролонгация была устная), так что ни о каком предварительном извещении речи быть не может.

Пусть гонит их к чертовой бабушке.Варианты как - я уже предложила выше.

Участковый будет нужен только для установления личности проживающих... И только для этого...

а насчет прекращения действия договора НеАнгел заблуждается...

во-первых:

Статья 558. Возобновление договора имущественного найма

Если наниматель продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны наймодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. При этом каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив письменно об этом другую сторону не менее чем за три месяца - при найме недвижимости и за один месяц - при найме иного имущества, если законодательными актами или договором не предусмотрено иное.

во-вторых: см.ст.561 3.

Если наниматель не возвратил нанятое имущество либо возвратил его несвоевременно, наймодатель вправе потребовать внесения платы за пользование имуществом за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных наймодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

1. Направьте уведомление о дате выселения.

2. Пригласите участкого и понятых на эту дату.

3. Взломайте квартиру и составьте акт.

4. Составьте акт на вещи и подпишите их понятыми и участковым.

Идея хорошоя, но не рабочая... ни один участковый не будет участвовать в таком противоправном действии как САМОУПРАВСТВО)))

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

а насчет прекращения действия договора НеАнгел заблуждается...

во-первых:

во-вторых: см.ст.561 3.

А может быть и Ренат ошибается, учитывая ст.603 ГК и п.5 ст.24 закона о жилищных отношениях.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

у моей свекрови был такой случай

так они взяли зятя, и тот пошел проверять якобы паспортный режим (тем более щас выборы)

уверенно, грамотно начал спрашивать документы, те с перепугу его документы не спросили

он представился, что он с КСК, ну или можете сказать старший по дому, как вариант

у свекрови здоровенная 9-ти этажка, 10 подъездов, там не найдешь кто старший

съехали, тож к вечеру сами, тихо

Изменено пользователем Янa
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

попробуйте конечно через участкового, но участковый тоже может начать вот налоги за квартирантов не платили итп, а теперь проблемы сразу к нам, сейчас я Вам штраф выпишу это нарушение, или если нормальный он человек может помочь Вам, но не трогайте их вещи, если УИП не поможет то суд- иск о выселение!!!

Изменено пользователем М.Ю.
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

А может быть и Ренат ошибается, учитывая ст.603 ГК и п.5 ст.24 закона о жилищных отношениях.

Ренат редко ошибается))) И судебная практика говорит, что Ренат не ошибается)))

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Ренат, НеАнгел не ошибается:)

Статья 558. Возобновление договора имущественного найма

Если наниматель продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны наймодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

А возражения есть!Поэтому о пролонгации речь идти не может!

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Ренат, НеАнгел не ошибается:)

Статья 558. Возобновление договора имущественного найма

Если наниматель продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны наймодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

А возражения есть!Поэтому о пролонгации речь идти не может!

А где возражения то?

Потом они попросили его продлить договор и жить дальше. Никаких изменений в договор бабушка не вносила, была устная договоренность.

так что было возобновление договора...

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Идея хорошоя, но не рабочая... ни один участковый не будет участвовать в таком противоправном действии как САМОУПРАВСТВО)))

Ренат, позвольте дорогой, но какое ж это самоуправство?

Это квартира принадлежит ей на праве собственности, а те граждане незаконно там проживают, да еще и бесплатно!Тем самым они нарушают законные права владельца жилища на пользование имуществом, т.е. посягают на конституционные права этой гражданки.

Изменено пользователем NeAngel
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Граждане Республики Казахстан обладают широким спектром разнообразных по своему характеру прав. Реализация прав граждан происходит в установленном порядке. Нарушение такого порядка может причинить существенный вред правам и законным интересам граждан или организаций, либо охраняемым законом интересам общества или государства. За нарушение порядка осуществления прав, самоуправство законодательством Республики Казахстан установлена уголовная ответственность, предусмотренная статьей 327 Уголовного кодекса.

Что же такое самоуправство?

Самоуправство — это самовольное, вопреки установленному законодательством порядку, осуществление своего действительного или предполагаемого права, оспариваемого другим лицом или организацией, причинившее существенный вред правам или законным интересам граждан или организаций, либо охраняемым законом интересам общества или государства.

вся статья

Изменено пользователем Renat.kz
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

так что было возобновление договора...

А кто это подтвердит? Хозяйка скажет, что разрешила им пожить неделю, две, ну месяц, а они живут там уже три месяца и не платят.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You are posting as a guest. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews


×

Важная информация

Правила форума Условия использования