Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Недействительность сделки


Рекомендуемые сообщения

На понедельник на 2 вы нашли остальную часть иска

ДА, сейчас попробую прочитать!!! Дело рассматривается в Бостан. суде? Кто судья???

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • Ответы 328
  • Created
  • Последний ответ

Top Posters In This Topic

Здравствуйте прошу помочь в решении вопроса. Мы с мужем в 2010 году купили квартиру через реэлторскую контору. Посмотрели все правоустанавливающие документы взяли справку об отсутствии обременений на эту квартиру заключили договор у нотариуса расчитались за эту квартиру зарегистрировались в надлежащих органах прописались. Через пол года получили повестку в суд где говорилось о том что: (мы были по счету третьи собственники этой квартиры) что квартира в 2006 году была продана без учета интереса несовершеннлетних детей. мать продала квартиру в нотариус предоставила справку с органов опеки попечительства доверенность заверенную нотариусом от мужа. Теперь несовершенно летний требует признать все сделки недействительными а его мать дает памоказания что ее ввели взаблуждения она не хотела продавать квартиру. а в исковом заявлении сам несовершеннолетний говорит о том что деньги мать получила и отдала в долг. что нам делать будучи добросовестными приобретателями? мы написали возражение в суд. Нужно ли нам подавать иск о признании нас добросовестными покупателями и как его написать. Заранее благодарна!

Наталья, свои предварительные мысли я изложил Вам на почту, будут вопросы звоните или пишите на почту!!!

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

В том то и весь вопрос, исходя из ситуации я так понял что как раз вопрос о волеизъявлении лица из собственности которого выбыла квартира стоит под большим сомнением!!! Как утверждает топикстартер первоначальная сделка была осуществлена с соблюдением законодательства и с наличием справки с органов опеки и попечительства.

И всё таки, если никто не оспаривает добросовестность приобретения, то в чем смысл иска о призанании добросовестным приобретателем? Какая связь с удовлетворением первоначального иска?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

И всё таки, если никто не оспаривает добросовестность приобретения, то в чем смысл иска о призанании добросовестным приобретателем? Какая связь с удовлетворением первоначального иска?

истец в своих требованиях просит признать все сделки недействительными и отменить последнюю регистрацию квартиры. Нам необходимо чтоб суд признал нас добросовестными покупателями. Поэтому стоит вопрос о том подавать иск или достаточно возражения если есть возможность скиньте образец иск как отобразить в нем ст 261 гкрк правильно чтоб суд принял иск к рассмотрению

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

И всё таки, если никто не оспаривает добросовестность приобретения, то в чем смысл иска о призанании добросовестным приобретателем? Какая связь с удовлетворением первоначального иска?

Согласен. Исключительно безграмотная идея - иск о признании добросовестным приобретателем.

На самом деле, ситуация достаточно стандартная, юридически разрешаемая, тем более судья Талапова - в таких делах грамотная и "собаку съела". Главное ерундой не заниматься с признанием добросовестным приобретателем.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Согласен. Исключительно безграмотная идея - иск о признании добросовестным приобретателем.

На самом деле, ситуация достаточно стандартная, юридически разрешаемая, тем более судья Талапова - в таких делах грамотная и "собаку съела". Главное ерундой не заниматься с признанием добросовестным приобретателем.

Посоветуйте что сделать в данной ситуации я так поняла что вы занимаетесь именно вопросами по гражданским делам? Выше я изложила наш отзыв достаточно ли он юридически грамотен? Или все таки нужно прибегануть к помощи юриста?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Посоветуйте что сделать в данной ситуации я так поняла что вы занимаетесь именно вопросами по гражданским делам? Выше я изложила наш отзыв достаточно ли он юридически грамотен? Или все таки нужно прибегануть к помощи юриста?

Отзыва не увидел, поэтому не читал. Что касается необходимости обращения за юридической помощью, так это сами решайте - обратиться или рискнуть самостоятельно. Вот, к примеру, удаление аппендицита в хирургии считается очень несложной операцией. Но если эту несложную операцию буду делать я самостоятельно, то пациенту не позавидуешь... Так и здесь.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Отзыва не увидел, поэтому не читал. Что касается необходимости обращения за юридической помощью, так это сами решайте - обратиться или рискнуть самостоятельно. Вот, к примеру, удаление аппендицита в хирургии считается очень несложной операцией. Но если эту несложную операцию буду делать я самостоятельно, то пациенту не позавидуешь... Так и здесь.

Все ясно совет один идти к юристу а если средства отсутствуют помощи недождешься! Всем огромное спасибо за советы!!!!

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Гость azamat юрист

Все ясно совет один идти к юристу а если средства отсутствуют помощи недождешься! Всем огромное спасибо за советы!!!!

Даже обращение к юристу не дает гарантии успеха в данном случае. Возможно это будет пустой тратой значительной суммы денег. Закон защищает права детей от злоупотреблений со стороны родителей. Ведь есть родители злоупотребляющие спиртными напитками и наркоманы, которым на детей наплевать. Бывают и здоровые люди, которым тоже дети не нужны.

Поэтому суд вряд ли откажет в иске несовершеннолетним. В таких делах еще и прокурор должен участвовать.

Выше вы сказали, что справка из органов опеки в деле есть, но с ее подлинностью возникают вопросы.

Вероятно были нарушения со стороны нотариуса, оформлявшего первую сделку. В таком случае у Вас есть шанс предъявить иск к этому недобросовестному нотариусу о возмещении стоимости квартиры. Но это возможно после вынесения судом решения о признании сделки недействительной. То есть после суда вы можете подать иск не только к продавцу, у которого купили квартиру, но еще и к нотариусу. Если Ваш покупатель, который был первым, знал о том, что оспариваемая сделка недействительна, то и к нему Вы можете предъявить иск. Главным основанием у Вас будет вступившее в законную силу судебное решение, к котором нарушения со стороны указанных лиц должны быть прописаны. Махинации нотариусов и недобросовестных риэлтеров наказуема.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Гость азамат юрист

А у нотариусов существует "страховой" фонд на такие случаи. Закон обязывает их иметь резерв для возможного возмещения материального ущерба от их незаконных действий.

Изменено пользователем Вовун
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Гость азамат юрист

В данной ситуации, когда нет шансов оставить квартиру, Вам выгоднее получить решение, в котором вина нотариусов будет четко прописана. Поэтому встречный иск о признании Вас добросовестными приобретателями ничего не изменит и может быть препятствием для возможного в последующем предъявления иска к нотариусу.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Даже обращение к юристу не дает гарантии успеха в данном случае. Возможно это будет пустой тратой значительной суммы денег. Закон защищает права детей от злоупотреблений со стороны родителей. Ведь есть родители злоупотребляющие спиртными напитками и наркоманы, которым на детей наплевать. Бывают и здоровые люди, которым тоже дети не нужны.

Поэтому суд вряд ли откажет в иске несовершеннолетним. В таких делах еще и прокурор должен участвовать.

Выше вы сказали, что справка из органов опеки в деле есть, но с ее подлинностью возникают вопросы.

Вероятно были нарушения со стороны нотариуса, оформлявшего первую сделку. В таком случае у Вас есть шанс предъявить иск к этому недобросовестному нотариусу о возмещении стоимости квартиры. Но это возможно после вынесения судом решения о признании сделки недействительной. То есть после суда вы можете подать иск не только к продавцу, у которого купили квартиру, но еще и к нотариусу. Если Ваш покупатель, который был первым, знал о том, что оспариваемая сделка недействительна, то и к нему Вы можете предъявить иск. Главным основанием у Вас будет вступившее в законную силу судебное решение, к котором нарушения со стороны указанных лиц должны быть прописаны. Махинации нотариусов и недобросовестных риэлтеров наказуема.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Еще такой момерт в деле несовершеннолетний подает заявление 18 января 2011г на нем нет штампа и росписи концелярии 19 января подает снова там уже есть штамп и роспись 22 февраля увеличивает требования но 19 января ему исполняется 18 лет если узнать точно в суде какого числа принято заявление значит суд должен рассматривать иск как от совершеннолетнего. сыграет это какую то роль? Если заявление подано но не принято считается со дня подачи или со дня принятия заявления судом?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Гость азамат юрист

Еще такой момерт в деле несовершеннолетний подает заявление 18 января 2011г на нем нет штампа и росписи концелярии 19 января подает снова там уже есть штамп и роспись 22 февраля увеличивает требования но 19 января ему исполняется 18 лет если узнать точно в суде какого числа принято заявление значит суд должен рассматривать иск как от совершеннолетнего. сыграет это какую то роль? Если заявление подано но не принято считается со дня подачи или со дня принятия заявления судом?

Здесь нужно смотреть нормы Гражданского процессуального кодекса

Статья 125. Окончание процессуальных сроков

1. Срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока. Срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующие месяц и число последнего месяца срока. Если конец срока, исчисляемого месяцами, приходится на такой месяц, который соответствующего числа не имеет, то срок истекает в последний день этого месяца. Срок, исчисляемый днями, истекает в последний день установленного периода. В случаях, когда последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается следующий за ним рабочий день.

2. Процессуальное действие, для совершения которого установлен срок, может быть выполнено до двадцати четырех часов последнего дня срока. Если жалоба, документы либо денежные суммы были сданы на почту, телеграф или переданы по другим средствам связи до двадцати четырех часов последнего дня срока, то срок не считается пропущенным.

3. Если процессуальное действие должно быть совершено непосредственно в суде или другой организации, то срок истекает в тот час, когда в этих организациях по установленным правилам заканчивается работа или прекращаются соответствующие операции.

То есть, статус несовершеннолетнего он утрачивает в день своего рождения до 24 часов.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Гость азамат юрист

Если он успел в этот срок подать исковое заявление, то даты подачи в дальнейшем корректив к исковым требования уже значения не имеют.

Изменено пользователем Вовун
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Если он успел в этот срок подать исковое заявление, то даты подачи в дальнейшем корректив к исковым требования уже значения не имеют.

значит 19 января до 24 часов он еще считается несовершеннолетним

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

значит 19 января до 24 часов он еще считается несовершеннолетним

последний день срока это не 18 января до 24 часов?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Еще такой момерт в деле несовершеннолетний подает заявление 18 января 2011г на нем нет штампа и росписи концелярии 19 января подает снова там уже есть штамп и роспись

Возбудили дело в суде по какому заявлению? Если от 19.01, то забудьте о предуыдущем, оно не играет никакой роли.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Возбудили дело в суде по какому заявлению? Если от 19.01, то забудьте о предуыдущем, оно не играет никакой роли.

Заявление принято 19.01 в этот же день исцу исполнилось 18 лет.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Заявление принято 19.01 в этот же день исцу исполнилось 18 лет.

19.01 он еще может подать иск как несовершеннолетний?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Гость азамат юрист

19.01 он еще может подать иск как несовершеннолетний?

Совершенно верно. Внимательно прочитайте рекомендованную Вам статью по срокам из Гражданского процессуального кодекса.

Возвращаясь к ранее сказанному. Ваш иск к нотариусу будет регрессным - поскольку по вине нотариуса совершена сделка, которая впоследствии оказалась недействительной. Он обязан проверять полномочия участников сделки, а не просто собрать документы и поставить штамп на типовом договоре. С него реально Вы можете взыскать сумму ущерба. С остальных вряд ли - у них просто может не оказаться денег.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Совершенно верно. Внимательно прочитайте рекомендованную Вам статью по срокам из Гражданского процессуального кодекса.

Возвращаясь к ранее сказанному. Ваш иск к нотариусу будет регрессным - поскольку по вине нотариуса совершена сделка, которая впоследствии оказалась недействительной. Он обязан проверять полномочия участников сделки, а не просто собрать документы и поставить штамп на типовом договоре. С него реально Вы можете взыскать сумму ущерба. С остальных вряд ли - у них просто может не оказаться денег.

Какая именно статья о нотариате об этом гласит?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Да глубокоуважаемый Вовун тему читал

только советы все какие-то в ней повседневные усыпляют

к примеру исковая давность, чушь легко восстановить новоиспеченному совершенолетнему ...

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews


×

Важная информация

Правила форума Условия использования