Гость Алеке Опубликовано 22 Ноября 2010 Жалоба Share Опубликовано 22 Ноября 2010 Ситуация банальная, но все же... заключили договор аренды, его не зарегистрировали, какая наступает ответственность? читал ссылку в КоАП, с этим все понятно! Но не откажут ли в ДепЮсте в регистрации за несвоевременность? ездил в ЦОН, сказали что никакого штрафа не будет за просрочку, теперь не могу понять как быть. подскажите плиииииииииз! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Zangar Опубликовано 22 Ноября 2010 Жалоба Share Опубликовано 22 Ноября 2010 Ситуация банальная, но все же... заключили договор аренды, его не зарегистрировали, какая наступает ответственность? читал ссылку в КоАП, с этим все понятно! Но не откажут ли в ДепЮсте в регистрации за несвоевременность? ездил в ЦОН, сказали что никакого штрафа не будет за просрочку, теперь не могу понять как быть. подскажите плиииииииииз! если срок аренды составляет более чем 1 год, то сдавайте документы на регистрацию Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Алеке Опубликовано 22 Ноября 2010 Жалоба Share Опубликовано 22 Ноября 2010 если срок аренды составляет более чем 1 год, то сдавайте документы на регистрацию Срок более 1 года! дело в том, что не откажут ли в регистрации в Департаменте Юстиции? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Zangar Опубликовано 22 Ноября 2010 Жалоба Share Опубликовано 22 Ноября 2010 Срок более 1 года! дело в том, что не откажут ли в регистрации в Департаменте Юстиции? если срок не закончился и при наличии всех требуемых документов, то нет оснований для отказа Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Malysh Опубликовано 20 Января 2011 Жалоба Share Опубликовано 20 Января 2011 Скажите пожалуйста, а нужно ли регистрировать дополнительные соглашения к договору аренды? В них меняется только стоимость арендных платежей, площадь та же. В ЦОНе разные консультанты говорят по-разному, то надо, то не надо.... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
DjeSoP Опубликовано 20 Января 2011 Жалоба Share Опубликовано 20 Января 2011 Скажите пожалуйста, а нужно ли регистрировать дополнительные соглашения к договору аренды? В них меняется только стоимость арендных платежей, площадь та же. В ЦОНе разные консультанты говорят по-разному, то надо, то не надо.... Если зарегистрировали основной договор, то и все изменения к нему необходимо тоже зарегистрировать Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Королев Опубликовано 20 Января 2011 Жалоба Share Опубликовано 20 Января 2011 Из Закона о гос.регистрации прав и обременений: Статья 6. Государственная регистрация изменений прав (обременении прав) на недвижимое имущество 1. Государственной регистрации в правовом кадастре подлежат: 1) изменение идентификационных характеристик объекта недвижимости, необходимых для ведения правового кадастра, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи; 2) изменение сведений о правообладателе, содержащихся в регистрационном листе правового кадастра; 3) изменение вида права, за исключением случая изменения вида права на основании законодательного акта; 4) изменение условий договоров, если они касаются сведений, содержащихся в регистрационном листе, влияют на объем прав, устанавливаемых на объект недвижимости, или если они должны быть зарегистрированы по соглашению сторон; 5) иные изменения подлежат государственной регистрации в правовом кадастре, если это предусмотрено настоящим Законом, иными законодательными актами или соглашением сторон. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Гость Опубликовано 1 Июня 2011 Жалоба Share Опубликовано 1 Июня 2011 Теперь не нужно регистрировать если срок договора аренды больше чем год? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Natalek Опубликовано 1 Июня 2011 Жалоба Share Опубликовано 1 Июня 2011 Договор аренды чего ? Если помещения то если больше года то он подлежит регистрации в БТИ Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
НАИКРУТЕЙШИЙ ОХМУРИТЕЛЬ Опубликовано 1 Июня 2011 Жалоба Share Опубликовано 1 Июня 2011 то он подлежит регистрации в БТИ в департаменте Юстиции путем подачи регистрирующих документов через ЦОН :frown: Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Гость Опубликовано 1 Июня 2011 Жалоба Share Опубликовано 1 Июня 2011 значит у меня была ложная инфа что теперь не надо рег-ть Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
terminate Опубликовано 1 Июня 2011 Жалоба Share Опубликовано 1 Июня 2011 из ГК то убрали норму о регистрации, а в ЗРК о гос регистрации прав на недвижимость - осталась Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Гость Опубликовано 1 Июня 2011 Жалоба Share Опубликовано 1 Июня 2011 из ГК то убрали норму о регистрации, а в ЗРК о гос регистрации прав на недвижимость - осталась если не так зачем же в ГК убрали эту норму, для чего? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Insider Опубликовано 1 Июня 2011 Жалоба Share Опубликовано 1 Июня 2011 если не так зачем же в ГК убрали эту норму, для чего? Ни кто ее не убирал, откорректировали просто Статья 118. Государственная регистрация недвижимости 1. Возникновение, изменение и прекращение прав (обременений прав) на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и Законом Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество». Иные объекты государственной регистрации, связанные с недвижимым имуществом, определяются Законом Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество». Статья 5. Государственная регистрация обременении прав на недвижимое имущество Государственной регистрации в правовом кадастре подлежат следующие обременения прав на недвижимое имущество: 1) право пользования на срок не менее одного года, в том числе аренда, безвозмездное пользование, сервитуты, право пожизненного содержания с иждивением;2) право доверительного управления, в том числе при опеке, попечительстве, в наследственных правоотношениях, банкротстве и другие; 3) залог; 4) арест; 5) ограничения (запрещения) на пользование, распоряжение недвижимым имуществом или на выполнение определенных работ, налагаемые государственными органами в пределах их компетенции; 6) иные обременения прав на недвижимое имущество, предусмотренные законами Республики Казахстан, за исключением преимущественных интересов. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость отчаянная Опубликовано 1 Июня 2011 Жалоба Share Опубликовано 1 Июня 2011 Я сейчас пересмотрела ЗРК, там только право землепользования на срок более 1 года. А как насчет аренды недвижимости, в частности, склада?Кто-нибудь в курсе? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
НАИКРУТЕЙШИЙ ОХМУРИТЕЛЬ Опубликовано 1 Июня 2011 Жалоба Share Опубликовано 1 Июня 2011 Я сейчас пересмотрела ЗРК, там только право землепользования на срок более 1 года. А как насчет аренды недвижимости, в частности, склада?Кто-нибудь в курсе? а земля это недвижимость или что по вашему :frown: Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Орал Опубликовано 1 Июня 2011 Жалоба Share Опубликовано 1 Июня 2011 Я сейчас пересмотрела ЗРК, там только право землепользования на срок более 1 года. А как насчет аренды недвижимости, в частности, склада?Кто-нибудь в курсе? Insider же объяснил: Статья 5. Государственная регистрация обременении прав на недвижимое имущество Государственной регистрации в правовом кадастре подлежат следующие обременения прав на недвижимое имущество: 1) право пользования на срок не менее одного года, в том числе аренда Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость ЧАО-ЛИНЬ Опубликовано 1 Июня 2011 Жалоба Share Опубликовано 1 Июня 2011 А договор о совместной деятельности свыше года подлежит регистраций или нет? Например сторона 1 предоставляет право землепользования, а сторона 2 производит все работы? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
terminate Опубликовано 1 Июня 2011 Жалоба Share Опубликовано 1 Июня 2011 Ни кто ее не убирал, откорректировали просто см. также п. 2, ст. 544 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
KZ Lawyer Опубликовано 1 Июня 2011 Жалоба Share Опубликовано 1 Июня 2011 А договор о совместной деятельности свыше года подлежит регистраций или нет? Например сторона 1 предоставляет право землепользования, а сторона 2 производит все работы? В соответсвии со ст.5 Закона РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» право пользования на срок не менее одного года подлежит регистрации. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
LQQ Опубликовано 1 Июня 2011 Жалоба Share Опубликовано 1 Июня 2011 да в ГК от 25.03.2011 года №421-IV ЗРК «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам совершенствования гражданского законодательства» внесли изменения, а Зак о гос рег нед им не привели в соотвествие вот и разночтения... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
М.Ю. Опубликовано 1 Июня 2011 Жалоба Share Опубликовано 1 Июня 2011 да в ГК от 25.03.2011 года №421-IV ЗРК «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам совершенствования гражданского законодательства» внесли изменения, а Зак о гос рег нед им не привели в соотвествие вот и разночтения... Ну почему? Там же шли поправки и в закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Убрали всё про регистрацию сделок. Соответственно, можно прийти к выводу, что сделка в любом случае рассматривается как заключенная независимо от регистрации самого права. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
DjeSoP Опубликовано 1 Июня 2011 Жалоба Share Опубликовано 1 Июня 2011 (изменено) Законом РК от 25.03.2011 № 421-IV исключены след. пункты Статья 575. Форма и государственная регистрация договора аренды предприятия 3. Договор аренды предприятия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Статья 582. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения 3. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Статья 544. Форма договора имущественного найма 2. Договор имущественного найма недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. Изменено 1 Июня 2011 пользователем Remad 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Гость Опубликовано 6 Июня 2011 Жалоба Share Опубликовано 6 Июня 2011 Добрый день! Если в договоре аренды помещения, заключенного на срок свыше 1 года не указано о необходимости регистрации, и тем более на кого возложены обязательства по регистрации. Арендодатель или арендатор будет привлечен к ответственности? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость гость Опубликовано 21 Июня 2011 Жалоба Share Опубликовано 21 Июня 2011 Ну почему? Там же шли поправки и в закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Убрали всё про регистрацию сделок. Соответственно, можно прийти к выводу, что сделка в любом случае рассматривается как заключенная независимо от регистрации самого права. Гражданский Кодекс в иерархии нормативных правовых актов идет после Конституционных законных актов РК, потом уже законы Республики Казахстан, а также указы Президента РК, имеющие силу закона; (ст.4 Закона об НПА) вопрос: если из ГК исключили требование к регистрации Договоров аренды заключаемых свыше года, является ли содержание требования в Законе о гос.регистрации обязательным? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.