Erzhan79 0 Опубликовано 9 Сентября 2011 Жалоба Share Опубликовано 9 Сентября 2011 Господа юристы! Прошу Вас помочь разобраться в следующей ситуации. Есть имущественный комплекс (производственная база) с неделимым земельным участком под ним (далее -"ИК") принадлежащий одному физическому лицу. Собственник ИК ведет на данном ИК реконструкцию, для чего им были олучены соответствующие разрешения. Теперь в процессе реконструкции требуется дополнительное финансирование, в связи с чем Собственник ИК решает привлечь к финансированию другое физ. лицо которому предлогает купить 1/2 часть в ИК. Вопрос заключается в следующем: 1. Возможна продажа 1/2 части в ИК, состоящего из производственных объектов технологически не возможной к разделению и неделимого земельного участка? 2. Если да, то каков порядок возникновения общей долевой собственности? Заранее благодарю. Цитата Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Дмитрий Горбунов 108 Опубликовано 9 Сентября 2011 Жалоба Share Опубликовано 9 Сентября 2011 (изменено) правового обоснования для отказа в регистрации регистрирующим органом сделки купли-продажи 1/2 доли ИК, без установления доли в натуре, я, признаться, не знаю. думаю, что такового (-ых) не существует в природе... Изменено 9 Сентября 2011 пользователем закон.нет Цитата Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
М.Ю. 29 Опубликовано 9 Сентября 2011 Жалоба Share Опубликовано 9 Сентября 2011 Чтобы возникла общая долевая собственность нужно заключить договор о совместной деятельности. Цитата Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Диверсант 4 Опубликовано 10 Сентября 2011 Жалоба Share Опубликовано 10 Сентября 2011 Чтобы осуществить сделку по продаже 1/2 доли ИК необходимо признать делимым земельный участок. Цитата Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Paladin 5 Опубликовано 10 Сентября 2011 Жалоба Share Опубликовано 10 Сентября 2011 Господа юристы! Если да, то каков порядок возникновения общей долевой собственности? Долевая собственность может возникнуть из заключаемого договора. В Вашем случае если земельный участок является недеелимым, то это ни есть препятствие к переходу 1/2 доли в объекте. Такая ситуация сплошь и рядом, объект недвижимого имущества находится в долевой собственности 2-х и более лиц либо с определением границ землепользования и строением либо без таковых. Цитата Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Рекомендуемые сообщения