Возможно ли расторгнуть договор в части?

[Борисович]

Решением суда в удовлетворении требовании истца отказано в полном объеме

Поздравляю. А по каким мотивам? А то много тут обсуждалось.

[Zhalair Мухали]

Поздравляю. А по каким мотивам? А то много тут обсуждалось.

Спасибо, мотивировку пока не знаю, получу решение и выложу здесь.

[Zhalair Мухали]

Апелляция отменила решение суда первой инстанции и вынесла решение о расторжении договора в части Мотивировка пока неизвестна...

Кстати, по первому решению, суд обосновал решение, тем, что расторжение договора предполагается при существенном нарушении договора, а Истец не представил суду доказательств причинения ему ущерба. В соответствии со статьей 401 ГК РК Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Ответчик выполнил обязательства в части строительства дома, в части строительства гаража обязательство, согласно ПСД и имеющихся актов выполненных работ, выполнено на 85%. Таким образом, имеет место просрочка выполнения обязательства, за которую договором предусмотрена ответственность в виде неустойки. Согласно части 4 статьи 403 ГК РК Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента расторжения или изменения договора, если иное не установлено законодательными актами или соглашением сторон. Как усматривается из писем Истца и Ответчика, имеющихся в материалах дела, Истец на предложение расторгнуть договор в полном объеме ответил отказом. Законодательством не предусмотрено расторжение договора в части. При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения иска....

[Елiмай]

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Ответчик выполнил обязательства в части строительства дома, в части строительства гаража обязательство, согласно ПСД и имеющихся актов выполненных работ, выполнено на 85%. Таким образом, имеет место просрочка выполнения обязательства, за которую договором предусмотрена ответственность в виде неустойки.

Я выиграл в ВС дело от заказчика, который оплатил 85% работ по договору вовремя, а 15% просрочил, но затем выплатил с неустойкой. До этого подрядчик подал в суд на расторжение договора и выиграл в местных судах. ВС так и указал, что объем в 15% не образует существенного нарушения договора, тем более с учетом добровольной выплаты неустойки.заказчиком.

[Zhalair Мухали]

Апелляция отменила решение суда первой инстанции и вынесла решение о расторжении договора в части Мотивировка пока неизвестна...

Мотивировка абсолютно "левая". Апелляция применила условия договора, касающееся выполненного обязательства. В договоре не был предусмотрен срок завершения работ по второму объекту. Есть только срок по первому объекту (в этот срок мы уложились). По логике нужно было внести в договор изменения и определить срок сдачи второго объекта. Либо письменно потребовать исполнить в течение 7 дней, как того требует ГК. И именно с этого момента бы шел отсчет срока. Такое ощущение, что суд второй инстанции применил "удобные" условия, а неудобные оставил без внимания. Таким образом основанием для расторжения части договора в судебном порядке явилось, по мнению суда, существенное нарушение сроков выполнения работ (причем сроков, установленных в отношении первого объекта).

[Гость Асеке 25]

Здравствуйте, а у меня такой вопрос.

По договору поставки оплата производится в следующем порядке:

Предоплата в размере 50% от общей стоимости, 40% Покупатель оплачивает по факту поставки товара на мсклад.

И самое главное, "Покупатель производит удержание в размере 10% от общей стоимсоти по настоящему Договору в счет гарантийных обязательств Поставщика. Указанная сумма будет возвращена Поставщику в течение 10 дней после подписания Акта государственно-приемочной Комиссии о приемке построенного объекта в эксплуатацию."

В обще прошел целый год, комиссия так и не подписывает акт (не по нашей вине). Что делать, как нам быть?

[Гость Асеке 25]

Ну кто-нибудь, подскажите!!!

[Александр Чашкин]

Что делать, как нам быть?

В следующий раз более строго оценивать риски неблагоприятного развития ситуации при реализации тех или иных условий договора.

[Гость Асеке 25]

В следующий раз более строго оценивать риски неблагоприятного развития ситуации при реализации тех или иных условий договора.

Да, просто они не подписывали договор без этого пункта. А сумма была очень хорошая

[Александр Чашкин]

Да, просто они не подписывали договор без этого пункта. А сумма была очень хорошая

В таком "простом" случае, не вижу оснований для Вашего вопроса, коллега: "Что делать, как нам быть?"

Полагаю, патовая ситуация с неполучением оплаты поставщиком является реализацией предпринимательского риска и прямым следствием его "неразборчивости" при заключении договора "своей волей и в своем интересе".

[Гость Асеке 25]

Больше ни у кого никаких мнений?

А добросовестность исполнения нами условий договора?

[Гость Довольный]

Попробуйте заключить дополнительное соглашению к договору в части условий оплаты если они конечно подпишутся

[Гость Асеке 25]

Да, спасибо. Я забыла сказать, что они скинули гарантийное письмо, что до конца сентября 2012г. обязуются произвести оплату

[Гость Асеке 25]

а на основании этого гарантиного письма мы можем на них подать в суд?

[Гость Довольный]

как бы не навязчиво не звучало, предложите им на основании гарантии заключить допик, а в суд можете подать иск исходя из гарантийного письма

[Гость Асеке 25]

как бы не навязчиво не звучало, предложите им на основании гарантии заключить допик, а в суд можете подать иск исходя из гарантийного письма

То есть на основании гарантийного письма мы можем подать в суд?

[Гость Довольный]

ЕСЛИ НЕ ПОГАСЯТ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ В СРОК УКАЗАННЫЙ В ГАРАНТИИ, УДАЧИ В СУДЕ

[Zhalair Мухали]

А по каким мотивам? А то много тут обсуждалось.

​Странное дело наши суды. Вот вспомнил, что в прошлом году по примерно такому же исковому требованию суд вынес решение, что и в предыдущем сообщении (правда уже по договорам долевого участия), и вышестоящие суды оставили его без изменения.

Вместе с тем даже с учетом указанных доводов истца ****************суд считает, что требование о расторжении договора в части не может быть удовлетворено, так как на момент рассмотрения дела в суде строительство объекта на завершающем этапе, о чем свидетельствуют представленные суду фотографии, о чем также в суде подтвердили сами истцы. При этом законодателем не предусмотрена возможность расторжения договора в части каких-то положений. Кроме того, суд обращает внимания на тот факт, что АО «************** Банк» возражает против удовлетворения данного требования. В данном случае нарушение прав истца как участника долевого строительства согласно условиям договора могут быть восполнены путем заявления требования о взыскании суммы договорной неустойки. 

[Дмитрий Горбунов]

да уж( прецедентное право такую возможность для коррупции неединообразной судебной практики немедленно прекратило бы, но ... имеем, что имеем.