Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Продажа недвижимости ИП на урощенке


Рекомендуемые сообщения

Нашел тему с замечательным анализом Полин, вопроса налогообложения реализации ИП коммерческой недвижимости.

Как я понимаю, при реализации коммерческой недвижимости лицом, зарегистрированным к качестве ИП и применяющим специальный налоговый режим, возникает 4-й вариант. ИП придется заплатить налог по ставке 3 % от стоимости реализации недвижимости. Или это не безусловно?

Поделитесь пж. своими мыслями по этому поводу.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Как я понимаю, при реализации коммерческой недвижимости лицом, зарегистрированным к качестве ИП и применяющим специальный налоговый режим, возникает 4-й вариант. ИП придется заплатить налог по ставке 3 % от стоимости реализации недвижимости. Или это не безусловно?

Поделитесь пж. своими мыслями по этому поводу.

А где там 4-ый вариант? Полин рассмотрела 3 варианта, и я с этим анализом совершенно согласна. Если Вы имеете в виду ситуацию с реализацией коммерческой недвижимости, принадлежащей ИП, но не учитываемой в его учете (ОС не является), то это вариант 3 (по классификации Полин), налогообложение будет производиться согласно ст. 180 НК, налог будет уплачиваться от прироста стоимости.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

А где там 4-ый вариант? Полин рассмотрела 3 варианта, и я с этим анализом совершенно согласна. Если Вы имеете в виду ситуацию с реализацией коммерческой недвижимости, принадлежащей ИП, но не учитываемой в его учете (ОС не является), то это вариант 3 (по классификации Полин), налогообложение будет производиться согласно ст. 180 НК, налог будет уплачиваться от прироста стоимости.

Это хорошо, если четвертого варианта нет. Но логика НК проста.

Ввиду того, что Вы являетесь ИП, а не физическим лицом, то согласно статье 436 Налогового кодекса за отчетный налоговый период ставка налога будет равняться 3 процента. При этом следует учесть, что в доход по упрощенной декларации будет включаться вся сумма от реализации недвижимости, а не прирост стоимости.

Не проясните в чем, она по Вашему мнению ошибочна.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Это откуда, не поясните?

Светлана № 15985

Автор блога: Председатель Налогового комитета Министерства финансов РК

Категории: МАЛЫЙ И СРЕДНИЙ БИЗНЕС

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Ну ответ не правильный, понятно же. Тем более, непонятно о чем речь идет, иногда налоговый орган отвечает про что-то свое, девичье, совершенно не связанное с предметом вопроса. Тем более, на блоге.

Статья 436. Исчисление налогов по упрощенной декларации

1. Исчисление налогов на основе упрощенной декларации производится налогоплательщиком самостоятельно путем применения к объекту налогообложения за отчетный налоговый период ставки в размере 3 процентов.

Статья 427.

3. Объектом налогообложения для налогоплательщиков, применяющих специальные налоговые режимы на основе патента или упрощенной декларации, является доход за налоговый период, состоящий из всех видов доходов, полученных (подлежащих получению) на территории Республики Казахстан и за ее пределами.

В доход включаются доходы, указанные в подпунктах 1), 3) - 9), 11) - 24) пункта 1 статьи 85 настоящего Кодекса, определяемые в соответствии с настоящим Кодексом.

Исчисление и уплата корпоративного или индивидуального подоходного налога и представление налоговой отчетности по ним с доходов, указанных в подпунктах 2), 10) пункта 1 статьи 85, подпунктах 1), 4) статьи 177 настоящего Кодекса, производятся в общеустановленном порядке.

То есть, прямо же написано, что исчисление налога по доходам с прироста стоимости, от реализации ФА, по имущественному доходу и прочему доходу, производится не в специальном режиме, а в общеустановленном, и порядок расчета этого налога изложен в соответсвующих статьях. И декларация, при получении такого дохода, сдается не 910, а 220 или 240.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Ну так и получается в соответствии с п.1. ст.436 НК РК (по упрощенной декларации).

Улисс, нам с вами полезно порой читать и иные статьи НК РК)

Ивиняюсь за свое "лишь бы ответить", вместо реальной помощи.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Гость
Эта тема закрыта для публикации сообщений.
  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования