Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Целый Дом, где живет более 100 собственников квартир в ЗАЛОГЕ !


Гость ПЕРС

Рекомендуемые сообщения

В случае, если ЗУ был предоставлен в залог до строительства дома, то обращение в суд бесполезно, скорее всего строительство осуществлялось не только за счет средств дольщиков. На практике СПС-ки регистрируются без проблем на основании письма Банка об отсутствии возражений на регистрацию и высвобождении соответствующей идеальной доли собственника

Забыл сказать, действительно такой письменный отказ банка имеется. Депаратмент Юстиции отказывает со ссылкой на то, что необходимо разрешение банка, а банк в свою очередь отказывает на том основании, что ЗУ находиться у него в залоге и обязательства залогодателем (застройщиком) по выплате взятого займа не выполнены.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 2 weeks later...

Amangali,

Не совсем понятна связь между заменой залога и прекращением права залога.... Это не есть равнозначные понятия.

В отношении исков КСК. КСК - кооператив СОБСТВЕННИКОВ квартир (помещений), форма управления кондоминиумом. Если приобретатели квартир не могут зарегистрировать право собственности на них, о каком КСК может идти речь?

Я с вами полностью согласен, поскольку Согласно части 6 статьи 209 Гражданского Кодекса РК, общая собственность на недвижимое имущество может возникать в форме кондоминиума, а

В соответствии с пунктом 4 статьи 209 Гражданского Кодекса РК, общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи), либо не подлежит разделу в силу закона.

В силу этих норм, для начала необходимо признать квартиры за несколькими собственниками, а уже потом эти самые собственники создают управляющий орган - КСК и за ним регистрируют дом и землю (то самое общее неделимое имущество) ИМХО ...

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования