Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Уведомление от налоговой


Гость Сакен

Рекомендуемые сообщения

Здравствуйте уважаемые юристы, прошу помощи.

Налоговая прислала уведомление об устранении нарушений налогового законодательства РК, Индивидуальному предпринимателю. Суть нарушения "не представлены расчеты сумм текущих платежей по земельному налогу" (п. 2, ст 393 НК РК).

Проблема вот в чем, земельный участок принадлежал гражданину А, задолго до того как он стал индивидуальным предпринимателем. Позднее он стал ИП и часть земельного участка на котором расположено здание сдается в аренду как офис, на другой части земельного участка расположен жилой частный дом (где он проживает), при этом участок НЕДЕЛИМЫЙ. Вопрос кто прав кто виноват?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Вопрос кто прав кто виноват?

У меня встречный вопрос. А почему ИП считает, что он не обязан был производить уплату земельного налога в то время, когда он как ИП еще не был зарегистрирован?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

У меня встречный вопрос. А почему ИП считает, что он не обязан был производить уплату земельного налога в то время, когда он как ИП еще не был зарегистрирован?

Уважаемый Mishanya, ИП производил уплату земельного налога и ранее и сейчас производит уплату. Вопрос в непредставлении расчета сумм текущих платежей по земельному налогу . Предоставлять вышеуказанный расчет обязаны ИП но не физ.лица (п. 1, ст. 393 НК РК). Наш ИП) на одном и том же земельном участке проживает со своей семьей (то есть по сути как физ лицо), а вторую его часть сдает. Получается использует землю в личных целях и в предпринимательской деятельности. НО Участок неделимый!

И что в итоге получается, он должен сдавать расчет текущих платежей или нет? В качестве кого он будет выступать в данной ситуации в качестве физика или как ИП?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

а вторую его часть сдает.

Как можно сдавать "вторую" часть, если не первой, ни второй частей пока еще нет? В договоре аренды что конкретно написано?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Так давайте еще раз.

Есть целый неделимый земельный участок. На нем расположены 2 здания:

1. Жилой дом где проживает наш ИП со своей семьей.

2. Производственное помещение, которое сдано в аренду как офис.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Есть целый неделимый земельный участок. На нем расположены 2 здания:

1. Жилой дом где проживает наш ИП со своей семьей.

2. Производственное помещение, которое сдано в аренду как офис.

Тогда очень просто - какое целевое назначение указано в госакте на земельный участок?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Здравствуйте уважаемые юристы, прошу помощи.

Налоговая прислала уведомление об устранении нарушений налогового законодательства РК, Индивидуальному предпринимателю. Суть нарушения "не представлены расчеты сумм текущих платежей по земельному налогу" (п. 2, ст 393 НК РК).

Проблема вот в чем, земельный участок принадлежал гражданину А, задолго до того как он стал индивидуальным предпринимателем. Позднее он стал ИП и часть земельного участка на котором расположено здание сдается в аренду как офис, на другой части земельного участка расположен жилой частный дом (где он проживает), при этом участок НЕДЕЛИМЫЙ. Вопрос кто прав кто виноват?

А когда он тал ИП и стал использовать землю в предпринимательской деятельности, он регитсрационную карточку поменял в налоговой?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

ИМХО за землю используемую в предпринимательской деятельности надо сдавать расчет текущих платежей.

согласен

1. думаю неделимость/делимость ЗУ не имеет значение для исчисления ЗН

2. думаю, что целевое назначение также не имеет значение

3. расчет следующий, определяем пропорцию площади сдаваемой части дома ко всему дому, умножаем на весь ЗУ и находим долю ЗУ, принадлежащую с сдаваемой части. Но не исключен и вариант, что сдается весь ЗУ под предпринимательскую деятельность.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Важно знать, какое целевое назначение земельного участка.

Извиняюсь за поздний ответ, назначение: эксплуатация жилого дома.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Созвонился с исполнителем в налоговой, говорит исчисляйте налог исходя из площади земельного участка занимаемой помещением который сдается в аренду. :au:

При этом согласно, п. 5, ст. 372 НК РК:

5. Земельный налог исчисляется на основании:

1) документов, удостоверяющих право собственности, право постоянного землепользования, право безвозмездного временного землепользования;

2) данных государственного количественного и качественного учета земель по состоянию на 1 января каждого года, предоставленных уполномоченным государственным органом по управлению земельными ресурсами.

Документом удостоверяющим право собственности является акт на право собственности на земельный участок (или я не прав?), где указано целевое назначение: Эксплуатация жилого дома, арендуемого помещения на акте вообще НЕТ. Оно было построено и легализовано после того как получен акт на право собственности на земельный участок.

И как тогда быть? Варианты:

1) сказать ребята отдыхайте в акте указано, эксплуатация жилого помещения поэтому расчет сдавать не будем.

2) исчислить налог исходя из площади указанной в решении о легализации сдать расчет и декларацию.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Гость
Эта тема закрыта для публикации сообщений.
  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования