Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Арест судебного исполнителя на залог Банка.


Рекомендуемые сообщения

Гость Незнающая

Уважаемые просветите пожалуйста.

Есть жилой дом он является залоговым обеспечением по кредиту - не ипотека, просто был принят в качестве залога по кредиту. Залог Банка зарегистрирован видно по справке с ЦОНА, кредит мы гасим просрочек не имеем.

Параллельно шел суд с третьим лицом о возврате долга и мы проиграли хотя деньги мы вернули вот только расписку не взяли но это уже другая история, дело в том, что, во исполнения судебного решения судебный исполнитель накладывает арест на этот дом и грозится продать его.

Скажите пожалуйста может ли судебный исполнитель продать наш жилой дом если он состоит в залоге у Банка?

Если может или не может дайте ссылку пожалуйста где про это прямо сказано, обращались в Банк они сами в там не знают может он продать или не может сказали мы проясним ситуацию и вам позвоним но уже 2 неделя пошла, просто боимся если вдруг продадут, а на улице зима идти не куда.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Гость Незнающая

Уважаемые просветите пожалуйста.

Есть жилой дом он является залоговым обеспечением по кредиту - не ипотека, просто был принят в качестве залога по кредиту. Залог Банка зарегистрирован видно по справке с ЦОНА, кредит мы гасим просрочек не имеем.

Параллельно шел суд с третьим лицом о возврате долга и мы проиграли хотя деньги мы вернули вот только расписку не взяли но это уже другая история, дело в том, что, во исполнения судебного решения судебный исполнитель накладывает арест на этот дом и грозится продать его.

Скажите пожалуйста может ли судебный исполнитель продать наш жилой дом если он состоит в залоге у Банка?

Если может или не может дайте ссылку пожалуйста где про это прямо сказано, обращались в Банк они сами в там не знают может он продать или не может сказали мы проясним ситуацию и вам позвоним но уже 2 неделя пошла, просто боимся если вдруг продадут, а на улице зима идти не куда.

Говорят что будет реализована совместно с банком? Такое возможно?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Гость Незнающая

Говорят что будет реализована совместно с банком? Такое возможно?

Выяснялась одна подробность оказывается арест наложил не судебный исполнитель, а суд когда выносил решение, в обеспечение иска наложил арест на дом. Можетли судебный исполнитель продать дом имея "на руках" только определение судьи по обеспечению иска?

Ну кто нибудь помогите пожалуйста. :clap:

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Гость Незнающая

Выяснялась одна подробность оказывается арест наложил не судебный исполнитель, а суд когда выносил решение, в обеспечение иска наложил арест на дом. Можетли судебный исполнитель продать дом имея "на руках" только определение судьи по обеспечению иска?

Ну кто нибудь помогите пожалуйста. :clap:

Получили новую справку сегодня оказывается арест судебного исполнителя имеется от 1 ноября 2011 года.

Вопрос остается открытым, я понимаю что сегодня понедельник и все заняты ужасно, но подскажите пожалуйста, прошу...

Скажите пожалуйста может ли судебный исполнитель продать наш жилой дом если он состоит в залоге у Банка?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Гость Гость АКА

постановление судебного исполнителя противоречит требованиям законодательства Республики Казахстан, а именно: ст. 57 Закона РК «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей», в соответствии с которым на недвижимое имущество, выступающее обеспечением по обязательствам ипотечных жилищных займов, не может быть обращено взыскание в рамках исполнительного производства, и соответственно не может налагаться арест.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Гость Незнающая

постановление судебного исполнителя противоречит требованиям законодательства Республики Казахстан, а именно: ст. 57 Закона РК «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей», в соответствии с которым на недвижимое имущество, выступающее обеспечением по обязательствам ипотечных жилищных займов, не может быть обращено взыскание в рамках исполнительного производства, и соответственно не может налагаться арест.

Спасибо за Ваше сообщение и проявленный интерес к моей теме.

Но мне разъяснили так данную норму, что судебный исполнитель не может наложить арест на недвижимое имущество которое было приобретено в ИПОТЕКУ (к примеру если бы эту квартиру приобрели в ИПОТЕКУ) но так как данное имущество выступает просто залоговым имуществом по кредиту то судебный исполнитель может накладывать арест. Вот так мне и объяснили. Или может я что то не так поняла?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Получили новую справку сегодня оказывается арест судебного исполнителя имеется от 1 ноября 2011 года.

Вопрос остается открытым, я понимаю что сегодня понедельник и все заняты ужасно, но подскажите пожалуйста, прошу...

Скажите пожалуйста может ли судебный исполнитель продать наш жилой дом если он состоит в залоге у Банка?

У меня была такая ситуация: квартира была в залоге в банке-ипотека. Решение суда о взыскании денег в пользу другого лица. Судебники наложили арест, который в последующем сняли, т.к. исполнительный лист был истребован взыскателем без исполнения.

Если у вас расписка имеется о погашении, тогда вам нечего бояться. Вам нужно обратиться в суд и приложить копия расписки и снять арест.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

2Гость АКА ТС указала, что заем не ипотечный жилищный.

Требования банка отнесены к третьей очереди, требования другого кредитора к пятой очереди. Следовательно, после реализации имущества (заложенного дома) судебный исполнитель направит вырученные деньги на погашение требований банка, остальные - второму кредитору.

Незнающая, много денег должны по расписке? Есть другое имущество, которое может покрыть этот долг?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Нужно для начала посмотреть понятие "ипотечный жилищный займ". А понятие это дано в подп. 5-2 ст.1 закона об ипотеке недвижимого имущества.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Гость Незнающая

Нужно для начала посмотреть понятие "ипотечный жилищный займ". А понятие это дано в подп. 5-2 ст.1 закона об ипотеке недвижимого имущества.

О спасибо всем откликнувшимся. Денег должны по суду свыше 2 млн тенге ((( а в банк должны по кредиту 1 500 000 тенге. Только, что разговаривала со своим бывшим сокурсником, он сейчас юрист он сказал, что судебный исполнитель может продать только с согласия Банка а Банк такие согласия как принято не дает, так что переживать говорит не стоит, но я что то еще сильнее начала переживать.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Гость Незнающая

О спасибо всем откликнувшимся. Денег должны по суду свыше 2 млн тенге ((( а в банк должны по кредиту 1 500 000 тенге. Только, что разговаривала со своим бывшим сокурсником, он сейчас юрист он сказал, что судебный исполнитель может продать только с согласия Банка а Банк такие согласия как принято не дает, так что переживать говорит не стоит, но я что то еще сильнее начала переживать.

А если Банк не даст свое согласие на реализацию судебный исполнитель может через суд заставить Банк дать такое согласие?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Гость Эксельсиор

А если Банк не даст свое согласие на реализацию судебный исполнитель может через суд заставить Банк дать такое согласие?

Незнающая, угроза для Вас может исходить только в ситуации, когда ваш кредитор договориться с банком реализовать квартиру с торгов, без согласия залогодержателя т.е. банка - реализация не возможна. В судебном порядке никто не может обязать банк реализовывать залоговое имущество с торгов.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Закон о суд.исполнителях

Статья 57. Обращение взыскания на заложенное имущество

1. На заложенное имущество может быть обращено взыскание при недостаточности прочего имущества должника для полного удовлетворения всех предъявленных к нему требований, не обеспеченных залогом, с соблюдением установленных гражданским законодательством Республики Казахстан прав залогодержателя.

2. При недостаточности у должника имущества, не находящегося в залоге, для удовлетворения требований взыскателей, не имеющих права залога на имущество должника, взыскание на заложенное имущество, за исключением имущества, являющегося обеспечением по обеспеченным облигациям, и недвижимости, являющейся обеспечением по обязательству ипотечного жилищного займа, может быть обращено в интересах не являющихся залогодержателями взыскателей, требования которых имеют преимущество перед требованием залогодержателя, на основании определения суда. Определение суда об обращении взыскания на заложенное имущество выносится по обращению судебного исполнителя в судебном заседании с извещением залогодержателя, взыскателя и должника о времени и месте судебного заседания. Реализация имущества осуществляется в этом случае по правилам реализации заложенного имущества.

Залогодержатель вправе заявить об оставлении за собой заложенного имущества. В этом случае он обязан удовлетворить требования, являющиеся преимущественными перед требованиями залогодержателя, в размере, не превышающем стоимости оставленного им за собой имущества.

3. Обращение взыскания на заложенное имущество, за исключением недвижимости, являющейся обеспечением по обязательству ипотечного жилищного займа, допускается в целях удовлетворения требований взыскателя (взыскателей), не имеющих преимущества перед требованием залогодержателя, если отсутствует иное имущество, на которое может быть обращено взыскание в целях удовлетворения требований этих взыскателей, или такого имущества недостаточно. В этом случае обращение взыскания на заложенное имущество допускается по определению суда с соблюдением прав залогодержателя.

P.S. Ваш займ не является ипотечным жилищным.

Изменено пользователем Remad
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Remad а нельзя ли по русски?

А то законодатель так написал что крыша едет :) Не каждый как вы прочтет :)

ЗЫ. Где можно посмотреть очередность и преимущественность (кроме банкротств)?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Скажите пожалуйста может ли судебный исполнитель продать наш жилой дом если он состоит в залоге у Банка?

Может. В случае если нет другого имущества, то может быть продана заложенная квартира.

В первую очередь удовлетворяются требования по взысканию алиментов; требования по возмещению вреда, причиненного увечьем или иным повреждением здоровья, а также в связи со смертью кормильца; требования работников, вытекающие из трудовых правоотношений.

1. Во вторую очередь удовлетворяются требования о выплате вознаграждения, причитающегося авторам за использование произведения, изобретения, полезной модели, промышленного образца, на которые выданы патенты; требования граждан по возмещению ущерба, причиненного их имуществу преступлением или административным правонарушением.

2. В третью очередь удовлетворяются требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом, включая вознаграждение (интерес), возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, неустойку (штраф, пеню), необходимые издержки по содержанию заложенного имущества, а также возмещение расходов залогодержателя по взысканию.

3. В четвертую очередь удовлетворяются требования по налогам и другим обязательным платежам в бюджет; требования юридических лиц по возмещению ущерба, причиненного преступлением или административным правонарушением.

4. В пятую очередь удовлетворяются все остальные требования.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования