Помогу с любым земельным вопросом письменно.

[Александр К]

по рыночному так и оно стоит (20000), но это же частники,не хотят пускай не берут, по закону же они не могут в суд подать.

Тогда что значит "участок отведён жилому комплексу"? Если они собираются строить на Вашем участке, Вы имеете полное право не продавать его.

[Гость Елена]

Уважаемые юристы! плиз ответьте на мой вопрос об изъятии земучастка под производственную базу ну очень срочно нужно

[Гость Стас]

Уважаемые юристы! плиз ответьте на мой вопрос об изъятии земучастка под производственную базу ну очень срочно нужно

У меня была похожая ситуация: зем инспекция пыталась отжать ЗУ на праве собственности по основанию якобы неиспользования по целевому назначению более 2-х лет (на ЗУ не было ничего - даже не распланирован и не огорожен). Суд первой инстанции удовлетворил иск, отменили только в кассации. Убедительных нормативных ссылок не было - только принесли 3 огромных пакета документов: проекты согласования, разрешения и пр., этим и мотивировали, мол длительное время, по объективным причинам не могли получить различные разрешения, убедили...

[Гость Елизавета]

Добрый день. Будьте любезны, помогите разобраться в решение земельного вопроса. У родственников моего мужа есть земельный участок. 0,862 га принадлежат в общей долевой собственности по 1\2 на каждого (сын и мама). Целевое назначение участка- существующее индивидуальное домостроение. Участок признан делимым. В справке о выдаче индификационных документов отражены 2 акта на праве частной собственности на данный участок. 1\2 часть земельного участка мамы, хотят нам отдать под ИЖС, мы хотим построить дом. с чего начать оформление? Идти к нотариусу и делать отчуждение мамы от своей половины в нашу пользу? Или сначала топать в зем. комитет и там делить участок и получать отдельный кадастровый номер на эту половину, а затем уже её переоформлять в нотариусе на нас? Если второе, тогда какие документы нужны в зем. комиетет , чтобы сегментировать участок? Обязательно ли присутсвие в зем комитете мамы, у матери инсульт, сама очень плохо ходит и говорит ( разово куда то на оформление вывезти сможем)? Подскажите пожалуйста, буду ооочень признательна!

[Гость Елизавета]

Может быть сходить к нотариусу. оформить эту половину на себя, потом пойти в зем комитет, предоставить это договор дарения 1\2 участка, удостоверение и подать заявление на деление участка?

[Zakon1981]

Здравствуйте!!!! наша фирма по постановлению Акимата получила в 2011г. земучасток под строительство произ.базы, но в силу бюрократических проволочек по согласованиям, проблемам с выделением энергоемкостей и прочее своевременно не продлила договор аренды земельного участка под строительство с акиматом с 06.2012г.. Акимат соответственно предъявил иск в суд об освобождении земельного участка путем сноса построек на сумму более 50млн.тенге.

Вопрос основываясь на какой статье закона можно в данном случае отклонить иск Акимата или предъявить встречные требования. Понятно, что неправы мы, но зачем уничтожать материальные ценности на значительные суммы, независимую оценку проведем. Заранее спасибо за ответ.

Проблемы у Вас серьезные. Нужны веские объективные причины для суда почему Вы пропустили сроки подачи заявления на продление аренды. Вообще пусть даже после просрочки вы написали заявление? Если да то Подавайте встречный иск с указанием причин ВЕСКИХ.

[Zakon1981]

Может быть сходить к нотариусу. оформить эту половину на себя, потом пойти в зем комитет, предоставить это договор дарения 12 участка, удостоверение и подать заявление на деление участка?

1. Надо посмотреть док-ты поэтому консультация носит не обязательный характер для выполнения. Могу и ошибиться.

2. Возьмите от мамы генеральную доверенность нотариуса вызовите на дом. Оплатите 1 МРП гос.пошлины, за вызов плата отдельно . за доверенность платить не надо п. 2 ст. 31-1 Закона о нотариате

3. Подайте заявление на раздел ЗУ и изменение целевого назначения на строительство жилого дома от обоих.

4. Пройдите все процедуры т.е. акимат земельный гипрозем снова земельный, юстиция.

5. Потом после раздела сделайте продажу ЗУ уже на себя либо кого сами знаете. к нотариусу ходить не обязательно сделайте договор сами идите в юстицию делайте сверку подписей вместе сдавайте в цон и все второй этап строительство. Дальше Вам на другой форум.

[Куанышбек]

Скидывайте то что есть когда печатаете посмотрите в правый угол там есть кнопка расширенная форма откройте ее там будет кнопка вложить файлы. Говоря о справке ф-2 имел ввиду справку о зарегестрированных правах и обременениях.

Скидываю скан.документы

Скидываю скан.документы

не получается что-то

[Гость Елизавета]

Благодарю!!!!!

[Zakon1981]

Да не за что на баланс закинете (шучу конечно)

Скидываю скан.документы

не получается что-то

Скиньте в личку

[Гость Гость]

Участок делимый? Если да то делите его, меняйте целевое назначение, производите выкуп в частную собственность да да да выкуп т.к. под ижс выдается бесплатно а это изменение целевки на коммерческую, сталкивался знаю акимат заставит выкупить хотя ЗК РК об этом ничего нет.Далее получаете разрешение на строительство, апз, стройте, вводите в экспл., регистрация. ФИНИШ. Тяжело правда а Вы юриста наймите сэкономьте время и деньги.

СПС за оперативный ответ. Неделимый 13 соток, левый берег Астаны, задами выходит на красную линию, в 2007 году было уведомление об изъятии от Деп.жилья. Находимся, по словам представителей акимата, в "зоне интенсивного сноса".

[Zakon1981]

СПС за оперативный ответ. Неделимый 13 соток, левый берег Астаны, задами выходит на красную линию, в 2007 году было уведомление об изъятии от Деп.жилья. Находимся, по словам представителей акимата, в "зоне интенсивного сноса".

СПС за оперативный ответ. Неделимый 13 соток, левый берег Астаны, задами выходит на красную линию, в 2007 году было уведомление об изъятии от Деп.жилья. Находимся, по словам представителей акимата, в "зоне интенсивного сноса".

Значит снесут, пока еще не вспомнили про Вас. теперь Вам точно нужен толковый правовед что бы просто "выносить" мозг Деп. жилья в расчете оценочной стоимости и компенсации которая устроит Вас обоих.

[Гость куанышбек]

Да не за что на баланс закинете (шучу конечно)

Скиньте в личку

http://firepic.org/?v=2.2014-04-12_1ynjxbenc261.jpg

http://firepic.org/?v=2.2014-04-12_os97fr16d1t4.jpg

http://firepic.org/?v=2.2014-04-12_p8ptgu48ig6i.jpg

http://firepic.org/?v=2.2014-04-12_ljkdebrxan4s.jpg

http://firepic.org/?v=2.2014-04-12_dyv5ipjf54mo.jpg

[Гость куанышбек]

http://firepic.org/?...ynjxbenc261.jpg

http://firepic.org/?...s97fr16d1t4.jpg

http://firepic.org/?...8ptgu48ig6i.jpg

http://firepic.org/?...jkdebrxan4s.jpg

http://firepic.org/?...yv5ipjf54mo.jpg

Добрый день!

Вроде что-то получилось.Сын помог вложить или создать ссылки.

[Zakon1981]

Добрый день!

Вроде что-то получилось.Сын помог вложить или создать ссылки.

Очень интересное дело, только я не увидел:

1. штампов юстиции

2. Справка о зарегестрированных правах и обременениях на дом

3. Будем судиться но сначала Вам необходимо подумать об уважительной причине для восстановления пропущенного срока для подачи жалобы на незаконные действия (бездействия) гос.органа

Глава 27. Производство по делам об оспаривании

решений и действий (или бездействия)

органов государственной власти, местного самоуправления,

общественных объединений, организаций,

должностных лиц и государственных служащих

Сноска. В заголовок внесены изменения Законом РК от 11 июля 2001 г. N 238.

Статья 278. Подача заявления

1. Гражданин и юридическое лицо вправе оспорить решение, действие (или бездействие) государственного органа, органа местного самоуправления, общественного объединения, организации, должностного лица, государственного служащего непосредственно в суде. Предварительное обращение в вышестоящие органы и организации, должностному лицу не является обязательным условием для предъявления заявления в суд и его принятия судом к рассмотрению и разрешению по существу.

2. Заявление подается в суд по правилам подсудности, установленным главой 3 настоящего Кодекса. Заявления, рассмотрение которых отнесено к подсудности районных судов, могут быть поданы в суд по месту жительства гражданина либо в суд по месту нахождения государственного органа, органа местного самоуправления, общественного объединения, организации, должностного лица, государственного служащего, действия которого оспариваются.

3. Отказ в разрешении на выезд из Республики Казахстан за границу по основанию, что заявитель осведомлен о сведениях, составляющих государственную тайну, оспаривается в соответствующем районном и приравненном к нему суде по месту принятия решения об оставлении просьбы о выезде без удовлетворения.

4. (исключена - Законом РК от 11 июля 2001 г. N 238)

Сноска. В статью 278 внесены изменения Законом РК от 11 июля 2001 г. N 238.

Статья 279. Решения, действия (или бездействие)

государственных органов, органов

местного самоуправления, общественных

объединений, организаций, должностных

лиц, государственных служащих,

подлежащие судебному оспариванию

1. К решениям, действиям (или бездействию) государственных органов, органов местного самоуправления, общественных объединений, организаций, должностных лиц, государственных служащих, оспариваемым в суде, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (или бездействие), в результате которых:

1) нарушены права, свободы и охраняемые законом интересы граждан и юридических лиц;

2) созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод, а также юридическим лицом его прав и охраняемых законом интересов;

3) на гражданина или юридическое лицо незаконно наложена какая-либо обязанность, или они незаконно привлечены к ответственности.

2. Не могут быть оспорены в суде в соответствии с настоящей главой следующие решения и действия государственных органов, общественных объединений и должностных лиц:

1) нормативные правовые акты, проверка которых отнесена к исключительной компетенции Конституционного Совета Республики Казахстан;

2) индивидуальные и нормативные правовые акты, в отношении которых законом предусмотрен иной порядок судебного обжалования.

Сноска. В статью 279 внесены изменения Законом РК от 11 июля 2001 г. N 238.

Статья 280. Срок для обращения с заявлением в суд

1. Гражданин и юридическое лицо вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда им стало известно о нарушении их прав, свобод и охраняемых законом интересов.

2. Пропуск трехмесячного срока для обращения с заявлением не является основанием для суда к отказу в принятии заявления. Причины пропуска срока выясняются в судебном заседании при рассмотрении заявления по существу и могут являться одним из оснований к отказу в удовлетворении заявления.

Сноска. В статью 280 внесены изменения Законом РК от 11 июля 2001 г. N 238.

Статья 281. Рассмотрение заявления

1. Заявление рассматривается судом в месячный срок с участием прокурора, гражданина, представителя юридического лица, руководителя государственного органа, органа местного самоуправления, общественного объединения, организации, должностного лица или государственного служащего, решения и действия которых

оспариваются.

2. Неявка в судебное заседание кого-либо из перечисленных лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению заявления. Однако суд может признать явку указанных лиц в судебное заседание обязательной.

Сноска. Статья 281 с изменениями, внесенными законами РК от 11.07.2001 N 238; от 29.12.2010 № 374-IV(вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования).

Статья 282. Решение суда и его исполнение

1. Суд, признав заявление обоснованным, выносит решение об обязанности соответствующего государственного органа, органа местного самоуправления, общественного объединения, организации, должностного лица или государственного служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав, свобод и охраняемых законом интересов гражданина и юридического лица.

2. Суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемые решения и действия были вынесены и совершены в соответствии с законом, в пределах полномочий государственного органа, органа местного самоуправления, общественного объединения, организации, должностного лица или государственного служащего и права, свободы и охраняемые законом интересы гражданина и юридического лица не были нарушены.

3. Решение суда направляется для устранения допущенных нарушений закона руководителю государственного органа, органа местного самоуправления, общественного объединения, организации, должностному лицу, государственному служащему, решения и действия которых были оспорены, либо вышестоящему в порядке подчиненности органу, организации или должностному лицу в течение трех дней после вступления решения суда в законную силу.

4. Об исполнении решения должно быть сообщено суду, гражданину или юридическому лицу не позднее, чем в месячный срок со дня получения решения суда. За неисполнение решения суда виновные должностные лица несут ответственность, предусмотренную законом.

Сноска. В статью 282 внесены изменения Законом РК от 11 июля 2001 г. N 238.

[Куанышбек]

Добрый день!

Есть еще несколько таких документов.

http://6.firepic.org...qlcjmp7oifm.jpg

http://6.firepic.org...db2y12mzp8c.jpg

http://6.firepic.org...6pbka82labx.jpg

http://6.firepic.org...8czdp5grv6h.jpg

http://6.firepic.org...i73f04ao5lz.jpg

http://6.firepic.org...irgjs5zq7ou.jpg

Что делать с уважительной причиной- может быть введенный мараторий в этот период?

[Zakon1981]

Куанышбек Ваш е-мэйл?

[Zakon1981]

Дополнительно сообщаю что по Вашему кад. номеру никакой собственности не обнаружено что также затрудняет задачу по решению Вашей проблемы.

[Куанышбек]

Куанышбек Ваш е-мэйл?

k.kaipov@mail.ru

[Гость Елена]

Здравствуйте. Земельный участок изъяли под строительство. Как получить компенсацию?Куда обращаться?

[Гость Елена]

Здравствуйте. Земельный участок изъяли под строительство. Как получить компенсацию?Куда обращаться?

[Zakon1981]

Здравствуйте. Земельный участок изъяли под строительство. Как получить компенсацию?Куда обращаться?

Кто изьял? На каком основании? Уведомление о сносе было? Земельный участок в аренде? Строения есть? Целевое назначение?

[Гость Елена]

Кто изьял? На каком основании? Уведомление о сносе было? Земельный участок в аренде? Строения есть? Целевое назначение?

В Архитектуре по кадастровому номеру нам ответили, что некая фирма "Экспо Вилладж" собиралась начать строительство на нашем и соседних участках. Но отказалась. Я своими глазами видела, что работы ведутся и там куча строительной техники. Уведомлений не было. Участок в частной собственности. Документы в порядке и на руках. Строений нет. Участок использовался по прямому назначению. Как дача

[Zakon1981]

В Архитектуре по кадастровому номеру нам ответили, что некая фирма "Экспо Вилладж" собиралась начать строительство на нашем и соседних участках. Но отказалась. Я своими глазами видела, что работы ведутся и там куча строительной техники. Уведомлений не было. Участок в частной собственности. Документы в порядке и на руках. Строений нет. Участок использовался по прямому назначению. Как дача

Кто рано встает, тому бог дает, мдаа видать вопрос серьезный раз вы в такую рань поднялись.

1. Пишем жалобу в земельную инспекцию по факту самовольного захвата ЗУ.

2. Параллельно вызываем органы полицииСтатья 131-1. Потрава посевов, стогов, порча или уничтожение находящегося в поле собранного урожая сельскохозяйственных культур, повреждение насаждений

1. Потрава посевов, стогов, порча или уничтожение находящегося в поле собранного урожая сельскохозяйственных культур либо повреждение насаждений сельскохозяйственных организаций независимо от организационно-правовых форм, крестьянских или фермерских хозяйств, личных подсобных хозяйств скотом или птицей -

влекут штраф на граждан в размере до пятидесяти, на должностных лиц - в размере от двадцати до пятидесяти месячных расчетных показателей.

2. Те же действия, совершенные повторно в течение года после наложения административного взыскания, предусмотренного частью первой настоящей статьи, -

влекут штраф на граждан в размере от пятидесяти до ста, на должностных лиц - в размере от семидесяти до ста месячных расчетных показателей.

3. Обращаемся в суд об истребовании имущества из чужого незаконного владения (если строительная техника на вашем участке).

[Гость Гость]

Кто рано встает, тому бог дает, мдаа видать вопрос серьезный раз вы в такую рань поднялись.

1. Пишем жалобу в земельную инспекцию по факту самовольного захвата ЗУ.

2. Параллельно вызываем органы полицииСтатья 131-1. Потрава посевов, стогов, порча или уничтожение находящегося в поле собранного урожая сельскохозяйственных культур, повреждение насаждений

1. Потрава посевов, стогов, порча или уничтожение находящегося в поле собранного урожая сельскохозяйственных культур либо повреждение насаждений сельскохозяйственных организаций независимо от организационно-правовых форм, крестьянских или фермерских хозяйств, личных подсобных хозяйств скотом или птицей -

влекут штраф на граждан в размере до пятидесяти, на должностных лиц - в размере от двадцати до пятидесяти месячных расчетных показателей.

2. Те же действия, совершенные повторно в течение года после наложения административного взыскания, предусмотренного частью первой настоящей статьи, -

влекут штраф на граждан в размере от пятидесяти до ста, на должностных лиц - в размере от семидесяти до ста месячных расчетных показателей.

3. Обращаемся в суд об истребовании имущества из чужого незаконного владения (если строительная техника на вашем участке).

Спасибо БОЛЬШОЕ!!! Можно будет к Вам обратиться ещё раз? Если вдруг что-то не понятно будет?