Помогу с любым земельным вопросом письменно.

[Гость Гость]

Орал спасибо, но как мне мотивировать изменение границ в заявлении ведь смоей стороны это просто не удобства в планировании застройки? Да и еще у меня участок в форме прямоугольной трапеции, т.е. только один косая грань, сложно сформулировать текст заявления.

Так и писать на имя акима района:"Ввиду неудобства планирования застройки прошу изменить границы с сохранением площади ЗУ и ЦН". Купить топосъемку и на ней нарисовать свой вариант.

[Face Control]

к ранее внесенному вопросу по отмене протокола самой земельной комиссией возник еще один дополнительный вопрос. Эта спорная ситуация решается в судебном порядке, истец (лицо в отношении которого отменили ранее вынесенный протокол) предъявил иск о признании незаконным и подлежащим отмене протокола земельной комиссии об отмене ранее внесенного протокола, ответчик ГУ "Отдел земельных отношений".

Но в дальнейшем внес ходатайство о привлечении в качестве соответчика акима, мотивировав тем что согласно пункту 3 статьи 43 Земельного кодекса земельная комиссия создается МИО. Но я не считаю что аким надлежащий ответчик ввиду того что не задействован в процедуре вынесения протокола земельной комисии.

Изменено 12 Мая 2014 пользователем Face Control

[Гость Елена]

Мухтар1985, разъясните такой вопрос. Есть земельный участок, который взяли в долгосрочную аренду в долевом участии. Целевое назначение - для обслуживания здания, которое находиться в частной собственности, так же в долевом участии. Ситуация такая: Один из дольщиков продаёт свою долю этого здания третьему лицу. Как теперь нужно будет оформить арендованную землю на нового дольщика(третье лицо), если в договоре аренды указан прежний дольщик? И ещё с таким расчётом, что бы по несколько раз не оформлять гос.акты - в последствии (или сразу же можно?) будет произведён раздел имущесатва и арендованной земли в натуре с выделом долей.

[Гость Елена]

Уважаемый, разъясните такой вопрос. Есть земельный участок, который взяли в долгосрочную аренду в долевом участии. Целевое назначение - для обслуживания здания, которое находиться в частной собственности, так же в долевом участии. Ситуация такая: Один из дольщиков продаёт свою долю этого здания третьему лицу. Как теперь нужно будет оформить арендованную землю на нового дольщика(третье лицо), если в договоре аренды указан прежний дольщик? Дело в том, что все участники сделки - родственники, и хочется сделать всё с минимум материальных затрат.И ещё с таким расчётом, что бы по несколько раз не оформлять гос.акты - в последствии (или сразу же можно?) необходимо произвести раздел имущесатва и арендованной земли в натуре с выделом долей. Подскажите, что нужно сначала, а что потом: - продать долю третьему лицу?, ( в этом случае нужно ли переформлять документы на здание и на з/у, на котором стоит это здание, находящее в собственности?), переоформить и каким образом арендованную землю?

[Burubek]

предъявил иск о признании незаконным и подлежащим отмене протокола земельной комиссии об отмене ранее внесенного протокола, ответчик ГУ "Отдел земельных отношений".

В моем случае суд посчитал, что комиссию привлечь нельзя, поскольку это не постоянный орган. Хотя в решении суд обязал именно эту же комиссию устранить всякое нарушение прав гражданина. Странное решение.

[Гость узакбай]

Здравствуйте!Уменя один вопрос.У меня 2 спаренных участка по 8 сот.месяц назад я получил разрешение с зем.отношения на разделения одного участка на5 сот. и 3сот. земельный комитет города принял документы.ждал 3 недели им мне сказали что ГАСК отказал в разделе.сказали что делимый участок должен быть не менее 12 сот.в госакте написан делимый.что мне делать?ответьте пожалуйста!

[Гость Мария Маша]

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста по такому вопросу: возможно ли приобретение незавершенного строительство без земельного участка ? Незавершенное строительство представляет собой котлован с залитым фундаментом и частично возведенным цокольным этажем.

[Face Control]

В моем случае суд посчитал что ответственность за незаконный протокол земельной комиссии несет аппарат акима

[Галилей]

Меня интересует следующий вопрос:

Прокуратура подала иск о признании постановления акимата по продаже зем.участка в частную собственность недействительным.

Основанием служит, что акт выбора не подписан председателем комиссии.

[yerke]

Доброго вам времени суток. Посоветуйте, пожалуйста, ТОО по талгарскому району, которое занимается вторичной разметкой участка, дело в том что забитые колочки были утеряны. А НПЦЗем, выяснилось, что занимается только первичной разметкой.

[yerke]

Во-первых не архитектурный, а управление архитектуры и градостроительства.

Во-вторых - туда обращаться смысла нет, Вам надо прямиком в НПЦзем для выноса границ в натуру. Как вынесут - там уже либо полюбовно разбираться с соседом, либо обращаться в прокуратуру за устранением нарушения пользования ЗУ.

Уважаемый, Jler. Я обратился по Вашему совету в НПЦзем талгарского района. Они направили меня к частным тоо-шкам, которые занимаются контрольным обмером участка, ссылаясь на то что, НПЦзем занимается только первичным обмером. Насколько они правы? Откуда у частной тоо-шки координаты моего участка? И дают ли они (ТОО) заключение в случае наложения участков, с чем можно было бы обратиться в суд? Заранее спасибо.

[Гость Сергей]

Позвольте задать вопрос.

Интересует порядок продажи земельного участка в ЧС. Это возможно только после получения акта ввода в эксплуатацию построенного помещения (торгово-производственное) или по решению местного органа могут и просто так продать?

Просто землю примыкающую к фасаду моего торгового помещения продали в ЧС и теперь прямо передо мной началась стройка и я пока даже сообразить не могу с какой стороны подойти к решению этой проблемы.

Заранее спасибо.

[Гость Сергей]

Позвольте задать вопрос.

Интересует порядок продажи земельного участка в ЧС. Это возможно только после получения акта ввода в эксплуатацию построенного помещения (торгово-производственное) или по решению местного органа могут и просто так продать?

Просто землю примыкающую к фасаду моего торгового помещения продали в ЧС и теперь прямо передо мной началась стройка и я пока даже сообразить не могу с какой стороны подойти к решению этой проблемы.

Заранее спасибо.

[Гость Синус]

Подскажите пожалуйста, может ли судебный исполнитель накладывать арест на земельный участок взятый в аренду у государства в долгосрочное пользование? В постановлении о наложении аресте указано, что "за неисполнение обязательств перед банком суд.исполнителем налагается арест на магазин с прилегающим земельным участком".

[KAV]

Добрый день!

Я приобретаю земельный участок (4 сотки) в Талгарской области, посёлок Талдыбулак для ведения личного подсобного хозяйства. Рядом прилегающий участок (меньше одной сотки), ни кому не принадлежит и соседи на него не претендуют.

Я ранее не имел земельных участков и у государства не просил. Подскажите пожалуйста порядок действия для прирезки дополнительного участка к моему участку, как можно проверить мои границы участка и на самом ли деле «прирезаемый» участок ни кому не принадлежит. Куда можно обратиться и какие документы необходимо собрать. Документы на участок все в порядке, имеется топографическая съемка.

Спасибо.

С уважением, Алексей.

м.т. + 7 777 552 14 08

+7 771 506 66 37

[Zakon1981]

Позвольте задать вопрос.

Интересует порядок продажи земельного участка в ЧС. Это возможно только после получения акта ввода в эксплуатацию построенного помещения (торгово-производственное) или по решению местного органа могут и просто так продать?

Просто землю примыкающую к фасаду моего торгового помещения продали в ЧС и теперь прямо передо мной началась стройка и я пока даже сообразить не могу с какой стороны подойти к решению этой проблемы.

Заранее спасибо.

Могут и в ЧС сразу выдать

[Zakon1981]

Подскажите пожалуйста, может ли судебный исполнитель накладывать арест на земельный участок взятый в аренду у государства в долгосрочное пользование? В постановлении о наложении аресте указано, что "за неисполнение обязательств перед банком суд.исполнителем налагается арест на магазин с прилегающим земельным участком".

Может только не на ЗУ как в вашем случае,а право землепользования.

Изменено 29 Мая 2014 пользователем Zakon1981

[Гость Сергей]

Могут и в ЧС сразу выдать

Спасибо за ответ, но что же теперь лучше предпринять?

Длина моего здания 16.7м. Физически существует один вход на краю здания, но по документам (техпаспорту) входов 2 и 2 окна (по всей длине). Стройка началась плотную к моему фасаду (фундамент залили в 100см от моей стены) оставили открытым только существующий вход (около 4м). Получается 12 м заняли строительством. Разве это не нарушает и земельный кодекс и мои предпринимательские права?

Что я могу предпринять в данном случае?

[Гость Сергей]

Могут и в ЧС сразу выдать

Спасибо за ответ, но что же теперь лучше предпринять?

Длина моего здания 16.7м. Физически существует один вход на краю здания, но по документам (техпаспорту) входов 2 и 2 окна (по всей длине). Стройка началась плотную к моему фасаду (фундамент залили в 100см от моей стены) оставили открытым только существующий вход (около 4м). Получается 12 м заняли строительством. Разве это не нарушает и земельный кодекс и мои предпринимательские права?

Что я могу предпринять в данном случае?

[Zakon1981]

Обратиться в ГАСК с письменным заявлением о нарушении границ строительства т.е. красной линии.

[Гость гость]

Здравствуйте скажите пожалуйста где в каком нпа прописаны цели, на которые выдаются земли? в законе о крестьянском хозяйстве ничего не написано. Я знаю что есть лпх, садоводство , ижс а еще какие цели и самое главное где они прописаны?

[Zakon1981]

В земельном кодексе Статья 1. Земельный фонд Республики Казахстан

1. Земельный фонд Республики Казахстан в соответствии с целевым назначением подразделяется на следующие категории:

1) земли сельскохозяйственного назначения;

2) земли населенных пунктов (городов, поселков и сельских населенных пунктов);

3) земли промышленности, транспорта, связи, обороны и иного несельскохозяйственного назначения;

4) земли особо охраняемых природных территорий, земли оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения;

5) земли лесного фонда;

6) земли водного фонда;

7) земли запаса.

2. Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием земель (территории).

[Гость гость]

Пришел ко мне один старик консультироваться про то нужно ли ему менять целевое назначение земли, если как он мне сказал земля ему выдана для пастбища, теперь он хочет на одной ее половине выращиванием заниматься, я позвонила к юристу с земельного управления астаны и он сказал мне что не нужно менять цель детельности, цель остается такой же. Как помочь этому старику ,потом не придут к нему и не скажут что не имел права выращиванием заниматься?

[Zakon1981]

Пришел ко мне один старик консультироваться про то нужно ли ему менять целевое назначение земли, если как он мне сказал земля ему выдана для пастбища, теперь он хочет на одной ее половине выращиванием заниматься, я позвонила к юристу с земельного управления астаны и он сказал мне что не нужно менять цель детельности, цель остается такой же. Как помочь этому старику ,потом не придут к нему и не скажут что не имел права выращиванием заниматься?

Об этом уже писал раньше см. выше агашке надо писать заявление на имя акима района о трансформации т.е. переводе пастбищ в пашню но сначала надо узнать в Гипроземе возможна ли трансформация т.к. только этот орган может выдать заключение о переводе категории земель.

И еще если не переведет в пашню то отберут за нецелевое использование ЗУ

[Face Control]

День добрый уважаемые коллеги. Заинтересовал следующий вопрос.

Может кто сталкивался в работе со справками земельной инспекции.

Земельной инспекцией проведена проверка в иной форме согласно пункта 3 статьи 145 ЗК РК.

По итогу проверки был внесен видимо акт контроля, в форме справки. Меня интересует юридическая сила этой справки. Собственно носит ли эта справка обязательное исполнение, и в какой срок. Или можно проигнорировать? Просто прочитал ее, не вижу указания в какой срок устранить нарушения, каким образом. Выводы справки вообще глупые.

Просто согласно норм закона о гос контроле и надзоре по итогу иной формы контроля за деятельностью субъектов частного предпринимательства может быть внесена справка. Однако был проверен не субъект частного предпринимательства, а во вторых нет разъяснения проверяемому субъекту порядка устранения нарушения.

Изменено 3 Июня 2014 пользователем Face Control