Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Помогу с любым земельным вопросом письменно.


Рекомендуемые сообщения

здравствуйте, помогите пожалуйста, если это возможно. Как оформить зем. участок на проживающего,так как проживающий живет 16 лет, все постройки произвел, имеются квитанции и доки. Зем. участок купили в 90 годы, но должным образом его не оформили. Зем. акт старого образца без кадастрового номера, договора купли-продажи нет. Все трудности в этом,бывший хоз. в Астане, уехал в 92 году. Обращаться боимся так как расписку с него не брали. Если только через суды.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 3 weeks later...

Кто знакт где делают топосьёмку зу?

Слышал какоето ЦПИ кажется которая на суюнбая баянаульской находится но не могу найти их контакты

спасибо

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Кто знакт где делают топосьёмку зу?

Слышал какоето ЦПИ кажется которая на суюнбая баянаульской находится но не могу найти их контакты

спасибо

Думаю, Вы эту имеете в виду:

Наш адрес:

г. Алматы ул. Грибоедова 91/4 ниже Саяхата. Телефоны:8(727)382-23-44 8(727)382-23-34 Факс: 8(727)382-23-71

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Здравствуйте!

Пожалуйста, помогите с вопросом.

Мне предлагают приобрести участок с целевым назначением садоводство с построенным на нем капитальным домом. В наличии продавца следующие документы: 1) Госакт, 2) Сведения о собственнике (с департамента юстиции).

На дом никаких документов нет. Председатель садового общества наряду с продавцом обещают в ближайшем времени смену целевого назначения участков под ИЖС.

Постараюсь емко описать волнующие меня вопросы:

а) Возможно ли самому и насколько проблематично будет узаконить капитальное строение на садовом участке?

б) Возможно ли самому и насколько проблематично будет узаконить капитальное строение на участке под ИЖС?

в) Возможна ли смена целевого назначения для садового общества в целом? (Свет, вода центральная есть, колодцы под канализацию на улице тоже есть, проблема с шириной проезжей части(дорог) которые уж точно меньше 5 метров). Никаких СНиПов по этому поводу нет, но начальник отдела архитектуры одного из городов Кз отметил что это правтически невозможно ссылаясь именно на ширину дорог, которые обычно очень малы как в данном случае.

г) Какие документы просить у продавца в случае если с этим участком полсе вышеперечисленных вопросов всетаки стоит связываться :)

Заранее огромное Вам спасибо за ответ, пролистал множество форумов и литературы, однозначного ответа для себя не почерпнул, искренне надеюсь на Вашу помощь!

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Господа, есть дополнения к письму выше, и именно:

на дом имеется технический пасспорт, на землю госакт, получается нет только акта о приемке дома в эксплуатацию(правоустанавливающий документ)

Вопросы остаются прежними.

Спасбо заранее!!!

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 2 weeks later...

Здравствуйте!

В конце января приобрел участок в садоводческом обществе под строительство . Взносы и налоги были уплачены, кроме уплаты за проведенные коммуникации (свет газ). Теперь КСК требует до 1 марта оплатить их, иначе грозится поставить на бесхоз. Могу ли я получить отсрочку? Правомерны ли действия КСК?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Помогу с любым земельным вопросам письменно...!!! Общайтесь.

Здравствуйте. Я хочу купить дачу...подскажите пожалуйста какие документы должны быть у хозяина дачи, на дом, на землю? И в каком порядке мы должны действовать после заключения договора? спасибо
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Здравствуйте. Я хочу купить дачу...подскажите пожалуйста какие документы должны быть у хозяина дачи, на дом, на землю? И в каком порядке мы должны действовать после заключения договора? спасибо

  • 0

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Правомерны ли действия КСК?

На этом основании поставить на учёт как бесхозное имущество нельзя, тем более (и при наличии других оснований) это может сделать только местный акимат, но никак не ПКСТ.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Уважаемые форумчане!

в 2011 году получили по очереди з/у и 5 августа 2013 года истекает срок пользования з/у (временный госакт).

после истечения срока, если арендатор (т.е. это я) не построит какой нибудь объект, то з/у переходит в госземельный фонд.

Договор аренды прочитал от начало до конца, но не нашел пункта о том, что з/у возращается при неиспользований з/у.

Правомерны ли сотрудники земельных инспекций?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

5 августа 2013 года истекает срок пользования з/у (временный госакт).

после истечения срока, если арендатор (т.е. это я) не построит какой нибудь объект, то з/у переходит в госземельный фонд.

Договор аренды прочитал от начало до конца, но не нашел пункта о том, что з/у возращается при неиспользований з/у.

З/у возвращается на основании истечения срока действия договора.

Ведь нигде не написано, что акимат обязан продлить договор на новый срок.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

З/у возвращается на основании истечения срока действия договора.

Ведь нигде не написано, что акимат обязан продлить договор на новый срок.

Конечно так, но ч.2 ст. 37 Земельного кодекса гласит, что:

"Временный возмездный землепользователь (арендатор), надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет, если иное не установлено законодательными актами Республики Казахстан или договором, по истечении срока договора при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о намерении заключить такой договор в срок, указанный в договоре, если в договоре такой срок не указан, то в трехмесячный срок до окончания срока действия договора."

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Уважаемые форумчане!

в 2011 году получили по очереди з/у и 5 августа 2013 года истекает срок пользования з/у (временный госакт).

после истечения срока, если арендатор (т.е. это я) не построит какой нибудь объект, то з/у переходит в госземельный фонд.

Договор аренды прочитал от начало до конца, но не нашел пункта о том, что з/у возращается при неиспользований з/у.

Правомерны ли сотрудники земельных инспекций?

Ч.1 ст. 92 Земельного кодекса устанавливает, что:

"В случаях если земельный участок, предназначенный для ... жилищного или иного строительства, не используется в соответствующих целях в течение двух лет (если более длительный срок не предусмотрен законами Республики Казахстан), исчисляемый с момента первого выявления неиспользования земельного участка по назначению, то такой земельный участок подлежит принудительному изъятию у собственника и землепользователя в порядке, предусмотренном статьей 94 настоящего Кодекса. В этот период не включается время, необходимое для освоения такого земельного участка, а также время, в течение которого данный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование."

Вот как-то так.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Здравствуйте!

Помогите пожалуйста, что можно предпринять в следующей ситуации. В свое время отец с матерью получили дачный участок в районе Иссыка, строили дом и т.д. Где-то в 1996 году получили акт пожизненного наследования владения земельного участка. Акт составлен в двух экземплярах, один у нас, а один хранится в госучреждении (точно содержание акта не помню), Октябрьского района г. Алматы. Но так сложились обстоятельства, что дачу в эти же года родители и забросили (все строения там разворовали), соответственно с того времени ничего и не платили, ни налог на землю, ни за свет ни за воду. Мы дети подросли, вспомнили про наличие участка, захотели снова отстроиться. Но по удивительной случайности в интернете наткнулись на объявление о продаже этого самого участка. В объявлении написано что участок выкуплен. Подскажите, что можно сделать, и с чего начать? И насколько большие могут быть долги?! Мы пока еще не узнавали что да как, собираемся поехать пообщаться с председателем дачного кооператива. Заранее спасибо.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Подскажите, что можно сделать, и с чего начать?

Я бы посоветовал сначала взять в ЦОНе или НПЦземе справку о зарегистрированных правах (наличии/отсутствии собственника) на этот з/у.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Форуму - хай!

Есть в Земельном кодексе 43 статья, а в этой статье 3 пункт, а в нем шестой абзац, гласящий, что "в случае представления заявителем неполного пакета документов, необходимых для принятия решения о предоставлении либо об отказе в предоставлении права на земельный участок, уполномоченные органы областей, городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения по месту нахождения земельного участка в течение двух рабочих дней дают письменный мотивированный отказ заявителю в рассмотрении заявления."

Вопрос по выделенному: а чем регламентирован состав этого пакета? Что-то не нашел я такого НПА. Или это уловка для наших доблестных конотопов?

ЗЫ. Только сейчас заметил. Качественно будет выглядеть фраза: "полный пакет документов для принятия решения об отказе в предоставлении права на ЗУ" :rolleyes:

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Почему же? Постановление Правительства РК от 12.06.2012 г № 784 или абзац третий того же пункта 3 статьи 43 ЗК РК, ну или пункт 3 статьи 47 ЗК РК))

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 2 weeks later...

Помогу с любым земельным вопросам письменно...!!! Общайтесь.

здравствуйте. у меня такой вопрос... у нас дом , мы прописаны но хозяйка мама. она живёт отдельно там и прописана. принесли бумаги на отчуждение участка. в акимате говорят что выплота только на хозяина а не по прописке. мы живем тут 16 лет. нам что на улицу , мы никто....помогите пожалуста...
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

здравствуйте. у меня такой вопрос... у нас дом , мы прописаны но хозяйка мама. она живёт отдельно там и прописана. принесли бумаги на отчуждение участка. в акимате говорят что выплота только на хозяина а не по прописке. мы живем тут 16 лет. нам что на улицу , мы никто....помогите пожалуста...

Если Вы не является собственником, Вам никаких выплат не произведут. В данной ситуации можете получить у собственника доверенность и действовать от его имени.
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 1 month later...

Здравствуйте. Понимаю, что вопрос тупиковый, но может, кто что посоветует....

Ситуация: один из членов садового товарищества имеет оооочень скверный характер, назовем его "Х". К несчастью он еще владеет двумя земельными участками, которые находятся напротив друг друга через дорогу. Этой дорогой пользуются хозяева еще порядка 10 участков. С каждым годом проезд между участками всеми "любимого" соседа становится все уже. Он просто сдвигает свой забор с двух сторон все ближе и ближе к дороге. Людям трудно проезжать, т.е проехать можно, но кому-то приходится складывать зеркала, чтобы не поцарапать о заборы. В конце улицы собираются строиться, зилы пройдут с большим трудом. Беда в том, что по госакту "Х" все верно, скорее всего когда зу нарезались (50 лет назад) проездные пути скорее всего были не предусмотрены. У меня у самой граница участка по госакту сильно не соответствует со стороны дороги, но это не повод перекрывать дорогу для других. Ширина дороги в среднем 4 метра, а между участками "Х" 2.80, плюс ветки деревьев на дорогу. Председатель в товариществе есть только фактически. Практически этот человек в товариществе появляется только для того, чтобы показывать земельные участки, которые он оформил на себя и на родственников потенциальным покупателям. Его задача быстро все продать и свалить тихой сапой. Членские не собираются, никакие общие дела в товариществе не делаются, каждый решает свои проблемы сам. Все кто пользуется дорогой хочет решить этот вопрос. Переговоры бесполезны, человек явно не в себе (думаю в каждом товариществе такой найдется)), председатель, повторюсь, вопрос решать отказывается. Переговоры с "Х" бесполезны, сейчас он еще и не появляется в с/т после последнего переноса дороги. Собираться всем и ломать забор - криминал, ни кто на это не пойдет. Есть ли смысл писать госорганам, в земельный, в суд коллективную жалобу?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Посмотрите главу 7 Земельного кодекса

сервитут - право ограниченного целевого пользования чужим земельным участком, в том числе для прохода, проезда, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций, охотничьего хозяйства и иных нужд;

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

простой вопрос, но все же, хочу воспользоваться железнодор проездным путем для выгрузки определеннго товара, соответственно надо обратиться собственику зем участка по которому проходит этот ж/ путь, какого харакера должно письмо, кто подскажет, за ранее коп коп рахмет

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

какого харакера должно письмо,

Что вам необходимо, то и пишите. В произвольной форме.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Гость
Эта тема закрыта для публикации сообщений.
  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования