Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Помогу с любым земельным вопросом письменно.


Рекомендуемые сообщения

Что вам необходимо, то и пишите. В произвольной форме.

в произ форме понятно спс, имеется в виду может есть какие фишки скажем так спецефические нюансы...

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

у меня участок 10 соток по акту неделимый, а как можно поделить данный участок ? Но обще долевой не хочу. Хочу что бы были отдельные кадастровые номена. Спасибо.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

у меня участок 10 соток по акту неделимый, а как можно поделить данный участок ? Но обще долевой не хочу. Хочу что бы были отдельные кадастровые номена. Спасибо.

Обратитесь с соответствующим заявлением в акимат района.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

хелп!! Срочно! Братья Юристы! Мы ГКП на ПХВ у нас на балансе числиться гараж площадь 0,359 га, правоустанавливающих документов на него не было, был акт приема - передачи и то утерян был. Получили решение комиссию о предоставление по праву постоянного землепользования, сдаю все документы в НПЦ Зем они требуют тех.паспорт как оказалось по факту площадь больше 0,389 га. Техпаспорт БТИ не может изготовить, потому что нет акта на землю. Патовая ситуация. Мои действия взяла у НПЦ ЗЕм акт по обмеру площади,хочу заново писать ГУ Отдел земельных отношений на основании уже этого акта внести изменения в выписку о выделе зем.участка. либо создать комиссию заново чтоб была прописана площадь 0,389 га. А дальше через суд обязать изготовитьтех паспорт и зем.проект но вопрос какой иск подавать чтоб установить право постоянного землепользования за нами, и обязать БТИ изготовить тех.паспорт и НПЦ Зем зем проект и далее акт на землю. Как в суд подавать на Установление юридического факта в порядке особого производства либо в порядке особого искового производства согласно ст.278 ГПК.??? Как быть?? или я вообще неправильно мыслю и это все не то. Помогите пожалуйста !!! Если есть иск похожий скиньте по адресу amira_sh@mail.ru

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Гость патриот123

Уважаемые, посоветуйте, как оспорить заключение земельной комиссии об отказе в изменении целевого назначении, садоводческого участка на ИЖС, и можно ли обязать земельную комиссию через суд дать положительное заключение, а после согласно положительного заключения обязать акимат удовлетворить заявление в изменении целевого назначения или как?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

посоветуйте, как оспорить заключение земельной комиссии об отказе в изменении целевого назначении, садоводческого участка на ИЖС, и можно ли обязать земельную комиссию через суд дать положительное заключение, а после согласно положительного заключения обязать акимат удовлетворить заявление в изменении целевого назначения

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

посоветуйте, как оспорить заключение земельной комиссии об отказе в изменении целевого назначении, садоводческого участка на ИЖС, и можно ли обязать земельную комиссию через суд дать положительное заключение, а после согласно положительного заключения обязать акимат удовлетворить заявление в изменении целевого назначения

Интересный вы народ! Решение государственного органа, если вы считаете, что оно вынесено незаконно и нарушает ваши права или налагает обязанности, может быть оспорено в суде. Т.е. ответ на вопрос - обратиться с жалобой в суд в порядке 27 главы ГПК РК.

Но ведь такой ответ вас вряд ли устроит. А более конкретный ответ можно получить только предоставив конкретную информацию.

Изменено пользователем Ramzesio
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

хелп!! Срочно! Братья Юристы! Мы ГКП на ПХВ у нас на балансе числиться гараж площадь 0,359 га, правоустанавливающих документов на него не было, был акт приема - передачи и то утерян был. Получили решение комиссию о предоставление по праву постоянного землепользования, сдаю все документы в НПЦ Зем они требуют тех.паспорт как оказалось по факту площадь больше 0,389 га. Техпаспорт БТИ не может изготовить, потому что нет акта на землю. Патовая ситуация. Мои действия взяла у НПЦ ЗЕм акт по обмеру площади,хочу заново писать ГУ Отдел земельных отношений на основании уже этого акта внести изменения в выписку о выделе зем.участка. либо создать комиссию заново чтоб была прописана площадь 0,389 га. А дальше через суд обязать изготовитьтех паспорт и зем.проект но вопрос какой иск подавать чтоб установить право постоянного землепользования за нами, и обязать БТИ изготовить тех.паспорт и НПЦ Зем зем проект и далее акт на землю. Как в суд подавать на Установление юридического факта в порядке особого производства либо в порядке особого искового производства согласно ст.278 ГПК.??? Как быть?? или я вообще неправильно мыслю и это все не то. Помогите пожалуйста !!! Если есть иск похожий скиньте по адресу amira_sh@mail.ru :sad2: :sad2: :sad2: :sad2: :sad2: :sad2: :sad:

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Интересный вы народ! Решение государственного органа, если вы считаете, что оно вынесено незаконно и нарушает ваши права или налагает обязанности, может быть оспорено в суде. Т.е. ответ на вопрос - обратиться с жалобой в суд в порядке 27 главы ГПК РК.

Но ведь такой ответ вас вряд ли устроит. А более конкретный ответ можно получить только предоставив конкретную информацию.

Может быть, автор вопроса спрашивает о том, надлежащий ли ответчик - земельная комиссия, ведь ответ с отказом в изменении целевого назначения направляет не она, а акимат, который ссылается на отрицательное заключение указанной комиссии. Потому и спрашивает - можно ли привлечь земельную комиссию.

К тому же есть существенная проблема в том, что указанная комиссия не является юр.лицом, хотя это не препятствует подаче иска к ней, но судьи слабо на это клюют, поскольку считают, что состав комиссии может меняться, в связи с чем привлечь конкретных лиц, выдавших заключение, невозможно...

Изменено пользователем D@N
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Может быть, автор вопроса спрашивает о том, надлежащий ли ответчик - земельная комиссия, ведь ответ с отказом в изменении целевого назначения направляет не она, а акимат, который ссылается на отрицательное заключение указанной комиссии. Потому и спрашивает - можно ли привлечь земельную комиссию.

К тому же есть существенная проблема в том, что указанная комиссия не является юр.лицом, хотя это не препятствует подаче иска к ней, но судьи слабо на это клюют, поскольку считают, что состав комиссии может меняться, в связи с чем привлечь конкретных лиц, выдавших заключение, невозможно...

Вы правы, я это и имел ввиду,но комиссия постоянноя

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Вы правы, я это и имел ввиду,но комиссия постоянноя

на сколько лет создается постоянная земельная комиссия при акимате, т.к., ответчиком согласно ст.Гражданского процессуального кодекса РК Статья 48. Стороны: пункт 2. В случаях, предусмотренных законом, сторонами могут быть и организации, не являющиеся юридическими лицами.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Интересный вы народ! Решение государственного органа, если вы считаете, что оно вынесено незаконно и нарушает ваши права или налагает обязанности, может быть оспорено в суде. Т.е. ответ на вопрос - обратиться с жалобой в суд в порядке 27 главы ГПК РК.

Но ведь такой ответ вас вряд ли устроит. А более конкретный ответ можно получить только предоставив конкретную информацию.

надлежащий ли ответчик - земельная комиссия, ведь ответ с отказом в изменении целевого назначения направляет не она, а акимат, который ссылается на отрицательное заключение указанной комиссии, можно ли привлечь постоянную земельную комиссию.

ГПК РК Ст. 48. п. 2. В случаях, предусмотренных законом, сторонами могут быть и организации, не являющиеся юридическими лицами.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

надлежащий ли ответчик - земельная комиссия, ведь ответ с отказом в изменении целевого назначения направляет не она, а акимат, который ссылается на отрицательное заключение указанной комиссии, можно ли привлечь постоянную земельную комиссию.

ГПК РК Ст. 48. п. 2. В случаях, предусмотренных законом, сторонами могут быть и организации, не являющиеся юридическими лицами.

Привлечь можете как соответчики с главным ответчиком - автором письма с отказом. Это скорее всего акимат (или ОЗО). Если акимат вам направил письмо с отказом, то второй ответчик - ГУ "Отдел земельных отношений". Третий ответчик - зем.комиссия.

Проблема в том, что в суд представители этой комиссии могут не явиться и судья может удовлетвориться присутствующими на суде представителями акимата и ОЗО и рассмотреть дело в таком составе. Между тем, надо будет настоять на привлечении комиссии, поскольку необходимо будет добиться мотивированного ответа на вопрос: "Какие есть основания для отказа в изменении целевого назначения?", "По каким критериям устанавливается возможность изменения либо отказ в изменении?", а также поставить иные вопросы. Надо также будет проверить компетенцию земельной комиссии в принятии решения, так как в составе комиссии есть как представители уполномоченного органа, обладающие специальными знаниями в данном вопросе, так и депутаты, которые могут не обладать компетенцией в данном вопросе. В связи с этим, надо будет установить, что данное заключение фактически принимает уполномоченный орган, а комиссия в данном случае всего лишь формальность, которую используют для отказа.

Также надо будет давить на руководствование в данном деле Генеральным планом населенного пункта, а не надуманными мораториями и прочими ситуациями.

Тут только Брант и Азаматика могут реально помочь, а также Борисович и М.Ю., они спецы в этой сфере.

Изменено пользователем D@N
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Привлечь можете как соответчики с главным ответчиком - автором письма с отказом. Это скорее всего акимат (или ОЗО). Если акимат вам направил письмо с отказом, то второй ответчик - ГУ "Отдел земельных отношений". Третий ответчик - зем.комиссия.

Проблема в том, что в суд представители этой комиссии могут не явиться и судья может удовлетвориться присутствующими на суде представителями акимата и ОЗО и рассмотреть дело в таком составе. Между тем, надо будет настоять на привлечении комиссии, поскольку необходимо будет добиться мотивированного ответа на вопрос: "Какие есть основания для отказа в изменении целевого назначения?", "По каким критериям устанавливается возможность изменения либо отказ в изменении?", а также поставить иные вопросы. Надо также будет проверить компетенцию земельной комиссии в принятии решения, так как в составе комиссии есть как представители уполномоченного органа, обладающие специальными знаниями в данном вопросе, так и депутаты, которые могут не обладать компетенцией в данном вопросе. В связи с этим, надо будет установить, что данное заключение фактически принимает уполномоченный орган, а комиссия в данном случае всего лишь формальность, которую используют для отказа.

Также надо будет давить на руководствование в данном деле Генеральным планом населенного пункта, а не надуманными мораториями и прочими ситуациями.

Тут только Брант и Азаматика могут реально помочь, а также Борисович и М.Ю., они спецы в этой сфере.

Спасибо большое, как можно задать вопросы к Брант, Азаматика,Борисович и М.Ю, я новичок на форуме и не могу пока создать тему, заранее спосибо

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Спасибо большое, как можно задать вопросы к Брант, Азаматика,Борисович и М.Ю, я новичок на форуме и не могу пока создать тему, заранее спосибо

Они увидят сообщения и если посчитают нужным, в смысле, если будет желание и возможность, то ответят. :rolleyes:

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Они увидят сообщения и если посчитают нужным, в смысле, если будет желание и возможность, то ответят. :rolleyes:

спасибо, буду ждать :au:

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Они увидят сообщения и если посчитают нужным, в смысле, если будет желание и возможность, то ответят. :rolleyes:

Мне бы побольше наводящих вопросов, чтоб суд обязал постоянную зем. комиссию дать положительное заключение по изменению целевого назначения согласно действующему генерального плана застройки

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Сканы ответа с маслихата и акимата получали? :hi:

ответ с ОЗО мотивируются тем, что Согласно заключению городской комиссии по регулированию земельных отношений и предоставлению право на земельный участок №..........г., было коллегиально отказано в изменении целевого назначения земельного участка №.... в садоводческом коллективе «..........» т.к. по генплану в данном районе не предусмотрено индивидуальное строительство.Нет заключение комиссии и состава комиссии

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Мне бы побольше наводящих вопросов, чтоб суд обязал постоянную зем. комиссию дать положительное заключение по изменению целевого назначения согласно действующему генерального плана застройки

Суд не имеет право обязать постоянную комиссию дать положительное заключение. Может обязать акимат, как орган, в который подается заявление об изменении ЦН ЗУ, выдать мотивированное решение, но опять же оно может быть в свою очередь отрицательным.

Кстати, частично компетенция в вопросе изменения целевого назначения ЗУ находится у ОЗО, насколько я понял:

Статья 14-1. Компетенция уполномоченных органов областей, городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения

2. К компетенции уполномоченного органа города республиканского значения, столицы на территории, переданной в его административное подчинение, относятся:

6) подготовка предложений и проектов решений местного исполнительного органа города республиканского значения, столицы по предоставлению земельных участков и изменению их целевого назначения;

ответ с ОЗО мотивируются тем, что Согласно заключению городской комиссии по регулированию земельных отношений и предоставлению право на земельный участок №..........г., было коллегиально отказано в изменении целевого назначения земельного участка №.... в садоводческом коллективе «..........» т.к. по генплану в данном районе не предусмотрено индивидуальное строительство.Нет заключение комиссии и состава комиссии

Нееее.... я спрашиваю - сегодня на почту получали мои сканы писем? :))))))))))))))) не узнали меня ? :))))))))))))))

Изменено пользователем D@N
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Суд не имеет право обязать постоянную комиссию дать положительное заключение. Может обязать выдать мотивированное заключение, но оно может быть и отрицательным.

Кстати, изменение целевого назначения ЗУ находится в компетенции ОЗО, насколько я понял, а не земельной комиссии.

Нееее.... я спрашиваю - сегодня на почту получали мои сканы писем? :))))))))))))))) не узнали меня ? :))))))))))))))

Оооо, да я получил ваши сканы, спосибооооо, узнаааал :hi:

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Гость
Эта тема закрыта для публикации сообщений.
  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования