Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ
Мухтар1985

Помогу с любым земельным вопросом письменно.

Рекомендуемые сообщения

Добрый день! Подскажите, что делать в сложившейся ситуации: существует гаражный кооператив "Ромашка". Существует аж с с 1980х годов. На дату его создания земельный участок принадлежал крупной организации, можно сказать - градообразующей. сегодня ЗУ принадлежит государству. У членов кооператива на руках есть лишь техпаспорта на строения, зарегистрированные в тогдашнем БТИ (лишь некоторым удалось оформить ЗУ в аренду на непродолжительные сроки). Сегодня встает вопрос о сносе построек и изъятии ЗУ (в общей сложности около 500 +/- гаражей). Правда пока в акимате данная информация лишь на словах, но, как известно, дыма без огня не бывает и состряпать соответствующее постановление дело пяти минут. Есть ли смысл бороться, отстаивать свои интересы, или при таких обстоятельствах члены кооператива никаких прав на ЗУ не имеют?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
6 часов назад, nastasiya сказал(а):

Добрый день! Подскажите, что делать в сложившейся ситуации: существует гаражный кооператив "Ромашка". Существует аж с с 1980х годов. На дату его создания земельный участок принадлежал крупной организации, можно сказать - градообразующей. сегодня ЗУ принадлежит государству. У членов кооператива на руках есть лишь техпаспорта на строения, зарегистрированные в тогдашнем БТИ (лишь некоторым удалось оформить ЗУ в аренду на непродолжительные сроки). Сегодня встает вопрос о сносе построек и изъятии ЗУ (в общей сложности около 500 +/- гаражей). Правда пока в акимате данная информация лишь на словах, но, как известно, дыма без огня не бывает и состряпать соответствующее постановление дело пяти минут. Есть ли смысл бороться, отстаивать свои интересы, или при таких обстоятельствах члены кооператива никаких прав на ЗУ не имеют?

Здравствуйте. Право на недвижимость возникает с момента его регистрации. Нужно будет оформлять право на землю под гаражом и регистрировать его и право собственности на гараж. Только после этого можно будет отстаивать свои права и законные интересы в случае сноса. Как впрочем и в любом другом случае посягательства на гаражи и/или землю под ними.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 13.03.2018 at 08:20, nastasiya сказал(а):

Добрый день! Подскажите, что делать в сложившейся ситуации: существует гаражный кооператив "Ромашка". Существует аж с с 1980х годов. На дату его создания земельный участок принадлежал крупной организации, можно сказать - градообразующей. сегодня ЗУ принадлежит государству. У членов кооператива на руках есть лишь техпаспорта на строения, зарегистрированные в тогдашнем БТИ (лишь некоторым удалось оформить ЗУ в аренду на непродолжительные сроки). Сегодня встает вопрос о сносе построек и изъятии ЗУ (в общей сложности около 500 +/- гаражей). Правда пока в акимате данная информация лишь на словах, но, как известно, дыма без огня не бывает и состряпать соответствующее постановление дело пяти минут. Есть ли смысл бороться, отстаивать свои интересы, или при таких обстоятельствах члены кооператива никаких прав на ЗУ не имеют?

К сожалению не имеют.

Вопрос: у вас гаражи какими постройками являются?

Если гараж каменный, на фундаменте, т.е. не является временной постройкой, обратитесь письменно в акимат о предоставлении ЗУ в частную собственность согласно ст. 52 ЗК РК. Если предложат аренду, то это Ваш выбор. Через аренду легче будет оформить ЗУ в частную собственность, но дольше и больше шансов впоследствии оформить ЗУ в собственность.

Если откажут, то только в письменном виде и будет озвучено основание, которое вы вправе обжаловать в судебном порядке. Этот вариант может не пройти, т.к. суды обычно принимают решения в пользу акимата, но могут принять решение и вашу сторону. 

"Состряпать" постановление о сносе гаражей и изъятии ЗУ не получится, так как для этого существует определенная процедура и основание.

ДД, вот сейчас тоже возникла проблема. На ЗУ, находящемся в частной собственности нашей компании, решили построить новое здание со сносом  старого. Обратились в ГАСК о получении разрешения на строительство, но получили отказ. Основание: "согласно проекта  детальной планировки территории рынка г. Алматы (постановление акимата г. Алматы № 4/916 от 30.10.2013 г.). Указанное новое строение расположено в пределах красных линий улицы, где согласно действующим нормативным документам размещение каких-либо сооружений и ограждений не допускается".

Просьба к участникам форума. Может быть у кого-нить есть текст указанного постановления? Не могу найти... ПЖЛСТА!!!!

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
23 часа назад, Пятачок сказал(а):

Если гараж каменный, на фундаменте, т.е. не является временной постройкой, обратитесь письменно в акимат о предоставлении ЗУ в частную собственность согласно ст. 52 ЗК РК. Если предложат аренду, то это Ваш выбор. Через аренду легче будет оформить ЗУ в частную собственность, но дольше и больше шансов впоследствии оформить ЗУ в собственность.

 

Добрый день! Спасибо за дельный совет! гаражи не временные, с фкндаментом, кирпичными стенами, погребами и прочее (все прописано в техпаспорте). а по поводу ст 52 ЗК Рк можно поподробнее - куда двигаться и с чего начать?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Марал

Добрый день! На дачном поселке (скажем в конце 3х дач) возле последнего дома есть удобный участок. Могу ли и как его оформить на себя? Пошагово как это сделать? Кто пробовал оформлять землю? 

Отдельно, если иметь ИП как оформить землю для сельскохозяйственных целей

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Раушан

Когда нам в первый раз выдали землю, нам показали где расположен участок. В 2007 г. Дали копию карты заверенный подписью акима и начальником земельного. В гос акте рядом с нашим участком расположен участок 84. а наш 86. А теперь нам говорят что наш участок совсем  в другом месте, аргументируя это тем что участки разбросали так как переделали карту с учетом школ больниц и т д. Также в старой карте  у них на руках , которая якобы была до нового переделанного, вместо нашего участка расположен участок 90. а в новом переделанном 92. А наш как бы в самом начале был в другом месте.  А про копию карты которая у нас в руках они вообще не имеют представления. Насколько правомерно и логично их объяснения. И откуда тогда наша копия карты, про которую они вообще не знают. Почему 84 участок остался на своем месте а наш расположился очень далеко от центра. И почему участки номера которых идут после нас так удачно расположились. Это я к тому что там уже провели свет и воду. И там уже много домов построено. Он находится рядом с городом.  А наш теперь в каком то болотистом месте оказался. И неизвестно когда туда проведут свет. А про гос акт они сказали что там якобы ошибка. Неужели в гос акте может быть ошибка? Это ведь юридический документ? А карту можно ведь тысячу раз перерисовать. Как нам вернуть свой участок?    

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

случайно, не Талгарский район?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Раушан
В 24.05.2018 в 23:06, Burubek сказал:

случайно, не Талгарский район?

Нет. Это в ВКО. 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Валентина

Добрый день, мы с мужем стоим в очереди на земельный участок 10 лет очередь продвинулась на 200 человек. На все запросы нам отвечают что свободных участков нет. При этом участки продают в неограниченном количестве. Есть ли законодательные нормы которые могут помочь в этом вопросе.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Мастер Влад

Здравствуйте ! Можно ли на земле сельхозназначения выделенной в долгосрочную аренду   организовать СНТ? Мой е мэйл vlad7002155@gmail.com

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость
Эта тема закрыта для публикации сообщений.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.

  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования